房屋買賣合同中的貸款申請指南

合同編號：__________房屋買賣合同中的貸款申請指南甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的總交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付甲方購房款項的方式為：首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，剩余款項通過貸款方式支付。第三條貸款申請3.1乙方應向銀行申請住房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應在貸款申請過程中提供真實、完整、準確的個人信息及資料，并按照銀行的要求提供相關文件。3.3乙方應按時足額償還貸款本金及利息，如乙方逾期償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲乙雙方同意，自銀行放款之日起_______日內(nèi)，甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易總價的_______%。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.雙方在簽訂房屋買賣合同時，應確保合同內(nèi)容真實、完整、準確，避免因信息不實導致的糾紛。2.買方在申請貸款過程中，需提供真實、完整、準確的個人信息及資料，并按照銀行的要求提供相關文件。3.買方應按時足額償還貸款本金及利息，避免逾期償還導致的違約責任。4.雙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。5.合同中約定的違約金比例、房屋交付時間等關鍵條款，雙方需充分溝通，達成一致。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、規(guī)劃等行為的法律法規(guī)。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的金錢賠償。6.訴訟：指當事人通過人民法院，依法解決糾紛的一種方式。特殊應用場合：1.賣方為外籍人士，需考慮國籍、簽證等因素。2.買方為首套購房，可能涉及首套房貸款政策。3.買方有特殊職業(yè)（如軍人、教師等），可能享受優(yōu)惠政策。4.房屋為共有財產(chǎn)，需涉及共有權(quán)人同意。5.房屋存在抵押或租賃情況，需在合同中明確處理方式。6.買方為未成年人，需考慮監(jiān)護人同意及代持問題。合同補充條款：1.外籍人士賣方：甲乙雙方確認，賣方為外籍人士，其提供的身份證明及簽證等相關文件真實有效。買方應遵守我國相關法律法規(guī)，協(xié)助賣方辦理房屋交易手續(xù)。2.首套購房買方：甲方了解到買方為首套房購買者，根據(jù)我國住房政策，買方有權(quán)享受首套房貸款優(yōu)惠。具體貸款利率、首付比例等事宜，雙方可協(xié)商確定。3.特殊職業(yè)買方：甲方了解到買方為特殊職業(yè)人士（如軍人、教師等），可能享有購房優(yōu)惠政策。具體優(yōu)惠政策及辦理事宜，雙方可協(xié)商確定。4.共有財產(chǎn)房屋：甲乙雙方確認，該房屋為共有財產(chǎn)，已取得共有權(quán)人的同意出售。買方應在合同簽訂后，與共有權(quán)人辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋抵押或租賃情況：甲乙雙方確認，該房屋目前存在抵押/租賃情況。買方應在合同簽訂后，與抵押權(quán)人/承租人協(xié)商解決抵押/租賃事宜。6.未成年人買方：甲乙雙方確認，買方為未成年人，由其監(jiān)護人代為購買。買方監(jiān)護人應在合同簽訂后，提供監(jiān)護人身份證明及未成年人身份證明。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件2.土地使用權(quán)證原件及復印件3.賣方身份證明及簽證等相關文件原件及復印件4.買方身份證明及