權威房屋買賣合同范文集

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：_______2.地址：_______3.身份證號碼（或其他有效證件號碼）：_______買方：1.名稱（姓名）：_______2.地址：_______3.身份證號碼（或其他有效證件號碼）：_______第一條房屋描述1.1該房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何產權糾紛、債務糾紛或其他法律問題。第二條價款2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，將價款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由_______方承擔，具體費用按照_______的規(guī)定計算。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等附屬設施和物品的轉讓，按照雙方另行簽訂的《家具家電轉讓協(xié)議》執(zhí)行。4.2該房屋的物業(yè)管理、維修等事宜，按照物業(yè)管理公司的相關規(guī)定執(zhí)行。4.3買方應遵守法律法規(guī)，不得擅自改變該房屋的結構和使用用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為價款的_______%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行或者部分履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.房屋描述要詳細、準確，包括房屋的位置、結構、面積等。2.價款的數額要明確，同時約定支付時間和方式。3.交付及過戶的時間和費用要明確。4.附加條款中應包括家具家電等附屬設施和物品的轉讓、物業(yè)管理、維修等事宜。5.違約責任要明確，包括違約金的比例。6.爭議解決的方式應明確，包括仲裁委員會的選擇。解決辦法：1.對于房屋描述不準確或存在差異的問題，可以協(xié)商調整或要求賣方進行賠償。2.對于價款支付時間和方式的問題，可以協(xié)商修改合同條款，明確支付時間點和方式。3.對于交付及過戶時間延誤或費用問題，可以要求賣方承擔違約責任。4.對于家具家電等附屬設施和物品的轉讓、物業(yè)管理、維修等事宜的問題，可以參照附加條款執(zhí)行。5.對于違約金比例的問題，可以根據合同約定和相關法律規(guī)定進行協(xié)商或仲裁。6.對于爭議解決方式的問題，可以根據合同約定和相關法律規(guī)定進行協(xié)商或仲裁。法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號。2.賣方：房屋的出售方，擁有房屋的所有權。3.買方：房屋的購買方，愿意購買房屋并支付價款。4.房屋描述：包括房屋的位置、結構、面積等詳細信息。5.價款：買方支付給賣方的購買房屋的金額。6.交付：賣方將房屋的所有權轉移給買方的行為。7.過戶：將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。8.違約責任：違反合同約定所需承擔的法律責任。9.違約金：違反合同約定時，違約方需支付給對方的一定金額。10.不可抗力：無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。11.仲裁：通過仲裁委員會對合同爭議進行解決的方式。12.仲裁委員會：負責處理仲裁案件的機構。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：賣方授權其在國內的代理人辦理過戶手續(xù)，代理人應向買方出示授權書和身份證明。2.應用場合：買方為外籍人士，需要特別考慮物業(yè)管理和維修事宜。補充條款：買方同意遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，并按照物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，參與物業(yè)管理和維修事務。3.應用場合：房屋內含有珍貴文物或古董，需要特別約定轉讓事項。補充條款：該房屋內含有的珍貴文物或古董，雙方約定按照相關法律法規(guī)進行轉讓。4.應用場合：房屋存在租賃情況，需要考慮租賃合同對買賣合同的影響。補充條款：該房屋目前存在租賃合同，買方同意在過戶后繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。5.應用場合：買方希望對房屋進行改造，需要獲得賣方同意。補充條款：買方在購買房屋后，如需進行改造或重建，應事先取得賣方的書面同意。附件列表：1.房屋所有權證復印件