限競(jìng)房返售協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________限競(jìng)房返售協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)受人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______室_______廳_______衛(wèi)生間_______陽(yáng)臺(tái)，建筑面積：_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條返售價(jià)格及支付方式2.1本房屋的返售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）_______年_______月_______日前，支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為購(gòu)房定金；（2）_______年_______月_______日前，支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為購(gòu)房款；（3）剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條返售條件及期限3.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，取得本房屋的購(gòu)房資格。3.2乙方應(yīng)在取得購(gòu)房資格后的_______個(gè)月內(nèi)，與甲方簽訂《限競(jìng)房返售合同》。3.3乙方應(yīng)在簽訂《限競(jìng)房返售合同》后的_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款。3.4本協(xié)議約定的返售期限為_(kāi)______年，自乙方支付購(gòu)房款之日起計(jì)算。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.2甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，保證房屋可以正常交易和過(guò)戶。2.乙方在簽訂本協(xié)議前應(yīng)充分了解并遵守我國(guó)的房地產(chǎn)法律法規(guī)，確保具備購(gòu)房資格。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，確保甲方權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守仲裁裁決結(jié)果。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并按照協(xié)議約定進(jìn)行返售的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.返售期限：指雙方約定的乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，按照協(xié)議約定時(shí)間將房屋返售給甲方的期限。5.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。7.仲裁：指由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出具有法律效力的裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.雙方為親戚關(guān)系，希望在本協(xié)議中體現(xiàn)親情關(guān)照。2.乙方為首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉，需要甲方給予指導(dǎo)和幫助。3.甲方因工作調(diào)動(dòng)，需要盡快出售房屋，與乙方協(xié)商特殊返售期限。4.乙方因特殊情況，需要分期支付購(gòu)房款，與甲方協(xié)商還款計(jì)劃。合同補(bǔ)充條款：1.親情關(guān)照條款：甲方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)給予乙方一定的親情關(guān)照，如提供購(gòu)房咨詢、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.指導(dǎo)幫助條款：甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房流程的指導(dǎo)和幫助，如提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。3.特殊返售期限條款：鑒于甲方的工作調(diào)動(dòng)需求，雙方協(xié)商一致，將返售期限調(diào)整為_(kāi)______個(gè)月。4.分期支付購(gòu)房款條款：乙方因特殊情況，無(wú)法一次性支付購(gòu)房款，雙方協(xié)商一致，同意乙方分期支付購(gòu)房款，具體還款計(jì)劃如下：（1）_______年_______月_______日前，支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）_______年_______月_______日前，支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（3）剩余購(gòu)