商業(yè)用房租賃協(xié)議書

商業(yè)用房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的商業(yè)用房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方承租的的商業(yè)用房主要用于____________________（用途）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。租金支付日期為租賃期限內(nèi)每三個(gè)月的第一個(gè)月的前三天內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日商業(yè)用房租賃協(xié)議書是一種正式的文件，用來明確甲方（出租方）和乙方（承租方）之間的權(quán)利和義務(wù)。這樣的協(xié)議書在確保雙方利益的同時(shí)，也提供了交易的透明度。在實(shí)際操作中，協(xié)議書會涉及到房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息，以及租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額等關(guān)鍵條款。例如，關(guān)于租金的支付，協(xié)議書中會明確指出乙方應(yīng)如何支付租金，是在每個(gè)月的特定日期支付，還是按照季度的形式支付。如果乙方逾期支付租金，那么需要支付的滯納金是多少，這些都會在協(xié)議書中明確指出。押金方面，乙方在租賃開始前需要支付給甲方一定數(shù)額的押金。這個(gè)押金是為了確保乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行妥善使用，避免因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞。協(xié)議書會規(guī)定，租賃期滿或者合同提前解除后，乙方如何取回押金。如果房屋和設(shè)施完好無損，或者乙方對損壞的部分進(jìn)行了賠償，甲方需退還乙方剩余的押金。維修責(zé)任也是協(xié)議書中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。一般來說，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，特別是那些與房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備有關(guān)的部分。而乙方則需要負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。這樣的規(guī)定能有效明確雙方在租賃期間的責(zé)任和義務(wù)。在協(xié)議書的通常會包含一些關(guān)于違約責(zé)任和爭議解決的規(guī)定。比如，如果甲方未能按時(shí)交付房屋，或者乙方未能按時(shí)支付租金，那么違約方需要承擔(dān)怎樣的責(zé)任。如果雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)當(dāng)如何解決?？偟膩碚f，商業(yè)用房租賃協(xié)議書是保護(hù)雙方權(quán)益的重要文件，它詳細(xì)規(guī)定了租賃過程中可能遇到的各種情況以及對應(yīng)的處理方式，有助于減少租賃過程中的不確定性和糾紛。重點(diǎn)：1.明確雙方身份及房屋信息。2.租賃期限、租金及支付方式。3.押金數(shù)額及退還條件。4.維修責(zé)任分配。5.違約責(zé)任及爭議解決方式。難點(diǎn)：1.確定合理的租金及押金數(shù)額。2.明確維修責(zé)任的界定。3.制定公平的違約責(zé)任規(guī)定。注意事項(xiàng)：1.確保協(xié)議條款的