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合同編號:__________廠房租賃合同甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______(地址),建筑面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施:_______(描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施,如:鋼結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)線、辦公設(shè)施等)。1.3甲方保證廠房符合_______(用途,如:生產(chǎn)、辦公等)所需條件,且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方須按照廠房的設(shè)計用途合理使用廠房,不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施,如有損壞,乙方負責(zé)維修或更換。5.3租賃期間,廠房的日常維修保養(yǎng)由甲方負責(zé),大修、翻新及擴建等費用由甲方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi),向保險公司投保廠房及設(shè)備設(shè)施的保險,并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險事故發(fā)生時,乙方應(yīng)立即通知甲方,并按照甲方要求采取合理措施減少損失。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的,應(yīng)支付甲方違約金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。7.3甲方提前解除合同的,應(yīng)支付乙方違約金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。第八條違約責(zé)任8.1一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。8.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)甲方應(yīng)確保廠房符合乙方所需的用途和條件,且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。(2)乙方應(yīng)按照廠房的設(shè)計用途合理使用廠房,不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。(3)乙方應(yīng)在租賃開始之日起購買廠房及設(shè)備設(shè)施的保險,并將保險單復(fù)印件交甲方備案。(4)任何一方要求變更或解除合同時,應(yīng)提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。(5)一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。2.解決辦法:(1)雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。(2)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.保險:指保險公司根據(jù)保險合同的約定,對保險標的承擔(dān)保險責(zé)任的行為。4.權(quán)屬糾紛:指因財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭議而產(chǎn)生的糾紛。5.租賃合同糾紛:指租賃合同雙方在履行合同過程中,因履行行為產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.生產(chǎn)型廠房租賃:補充條款:甲方應(yīng)確保廠房內(nèi)具備生產(chǎn)所需的電力、水源、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施,并保證設(shè)施的正常運行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致生產(chǎn)中斷,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.辦公型廠房租賃:3.研發(fā)型廠房租賃:補充條款:甲方應(yīng)提供充足的研發(fā)空間,以及滿足研發(fā)所需的實驗設(shè)備、儀器等。如因設(shè)備故障導(dǎo)致研發(fā)進度受阻,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.倉儲型廠房租賃:補充條款:甲方應(yīng)保證倉儲設(shè)施的安全可靠,包括消防、
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