合作建房協(xié)議書范本-合同范本

合同編號：__________合作建房協(xié)議書甲方（出資方）：__________乙方（合作方）：__________第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________第二條合作方式2.1甲方以貨幣方式出資，乙方以土地使用權方式出資，共同合作開發(fā)本項目。2.2甲方負責項目的投資、融資、建設、銷售及物業(yè)管理等事宜。2.3乙方負責提供土地使用權，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，并按照約定分享項目收益。第三條投資與收益分配3.1項目的總投資為人民幣_______元（大寫：____________________元整），其中甲方出資人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方出資人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2項目的收益分配方式如下：（1）項目銷售收入扣除成本、費用、稅費后的凈利潤，按照甲乙雙方出資比例進行分配。（2）項目其他收益，包括但不限于租金、廣告費、配套收費等，按照甲乙雙方出資比例進行分配。3.3甲乙雙方應按照約定及時足額繳納各自出資，否則視為違約，違約方應承擔相應的違約責任。第四條合作期限4.1本項目的合作期限為_______年，自項目奠基之日起計算。4.2合作期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條責任與義務5.1甲方應按照約定負責項目的投資、融資、建設、銷售及物業(yè)管理等事宜，確保項目順利進行。5.2乙方應按照約定提供土地使用權，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，并按照約定分享項目收益。5.3甲乙雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，配合政府相關部門的管理，確保項目合規(guī)合法。5.4甲乙雙方應保守項目相關的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲乙雙方應按照約定及時足額繳納各自出資，如一方未按約定出資，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具備合同簽訂資格的法人或其他組織，具備相應的民事權利能力和民事行為能力。2.合同內(nèi)容：仔細審查合同內(nèi)容，確保各項條款明確、具體，避免模糊不清或產(chǎn)生歧義。3.投資與收益分配：明確投資金額、收益分配比例和方式，確保雙方權益得到保障。4.合作期限：約定合理的合作期限，確保項目能夠在約定時間內(nèi)順利完成。5.違約責任：明確違約情形和違約責任，包括違約金、賠償金額等，以防止一方違約給對方造成損失。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易等方面的規(guī)定。3.出資：指合同一方為實現(xiàn)合同目的，向合作項目投入貨幣、實物、知識產(chǎn)權等經(jīng)濟資源的行為。4.收益分配：指合同雙方按照約定，將合作項目產(chǎn)生的利潤、收益等按照出資比例或其他方式進行分配的行為。5.違約金：是指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.民事權利能力：是指法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。7.民事行為能力：是指法人或其他組織通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。8.仲裁：是指爭議雙方按照仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。9.訴訟：是指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決的一種爭議解決方式。特殊應用場合：1.家庭成員合作建房：家庭成員之間合作建房，可以增加親情保障條款，明確家庭成員間的權益分配和責任承擔，以及家庭和睦相處的約定。2.朋友合作建房：朋友之間合作建房，可以增加友情保障條款，明確朋友間的信任、支持和合作精神，以及項目成功后的慶祝活動等。3.企業(yè)與個人合作建房：企業(yè)與個人合作建房，可以增加合作共贏條款，明確企業(yè)和個人之間的資源整合、優(yōu)勢互補，以及企業(yè)對個人權益的保護。4.政府與社會資本合作建房：政府與社會資本合作建房，可以增加社會責任條款，明確社會資本在項目中的社會責任和義務，以及對公共利益的保障。5.跨區(qū)域合作建房：跨區(qū)域合作建房，可以增加溝通協(xié)調(diào)條款，明確各方在項目中的溝通協(xié)調(diào)機制，以及解決跨區(qū)域合作中可能出現(xiàn)的矛盾和問題。附件列表：1.土地使用權證明文件2.項目