房屋承建合同的關(guān)鍵條款

合同編號：__________房屋承建合同合同雙方：一、工程內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，負責承建工程，工程內(nèi)容主要包括：_______。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和施工要求，完成工程的施工。1.3乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量和安全，確保工程按時完成。二、工程進度和工期2.1乙方向甲方承諾，工程預計于_______年_______月_______日前完成。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求的工程進度，合理安排施工計劃，確保工程按時完成。2.3如有特殊情況導致工程進度延誤，乙方應(yīng)提前向甲方報告，并采取措施減少對甲方的影響。三、工程質(zhì)量和驗收3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準，保證工程的質(zhì)量和安全。3.2工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進行驗收。甲方應(yīng)在驗收合格后支付剩余工程款。3.3如甲方對工程的質(zhì)量和效果有異議，應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)向乙方提出，并提供具體的異議內(nèi)容和證據(jù)。乙方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)進行整改。四、工程款項4.1乙方向甲方提供的工程報價為：_______元（大寫：_______________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，向乙方支付工程款項。4.3工程進度款支付比例為：_______%。甲方應(yīng)在乙方完成工程進度后，支付相應(yīng)比例的工程款。4.4工程完成后，甲方應(yīng)支付剩余的工程款。五、違約責任5.1乙方如未按照約定的工程進度完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______元/天。5.2乙方如未保證工程的質(zhì)量和安全，導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責整改并承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3甲方如未按照約定支付工程款項，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______元/天。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。7.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守社會公德，尊重對方合法權(quán)益，維護雙方的良好合作關(guān)系。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：_________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同雙方的合法性：確保甲方和乙方均為具有承建和委托能力的合法主體。（2）工程內(nèi)容的明確性：詳細描述工程的內(nèi)容和要求，避免后期因理解差異導致糾紛。（3）工程進度和工期的合理性：根據(jù)實際情況合理設(shè)定工程進度和工期，避免乙方因進度延誤而產(chǎn)生的違約責任。（4）工程質(zhì)量和驗收標準：明確工程質(zhì)量和驗收標準，確保乙方按照約定完成工程。（5）款項支付的合規(guī)性：按照約定支付工程款項，避免逾期支付導致的違約責任。（6）違約責任的明確性：約定明確的違約責任，以便在違約情況下追究相應(yīng)責任。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指委托乙方承建工程的當事人。2.乙方：指承擔承建工程的當事人。3.工程內(nèi)容：指雙方約定的乙方承建的房屋建設(shè)項目的內(nèi)容和要求。4.工程進度：指工程按照約定的時間節(jié)點和順序進行的狀況。5.工期：指雙方約定的工程完成的時間限制。6.工程質(zhì)量：指工程符合法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術(shù)要求的情況。7.驗收：指甲方對乙方完成的工程進行檢查，確認工程符合約定要求的過程。8.違約金：指一方違約時，根據(jù)約定向另一方支付的賠償金。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為別墅主人，希望乙方能夠按照甲方的獨特設(shè)計理念和高質(zhì)量要求，承建一棟具有個性化特色的別墅。2.乙方為一家擁有豐富經(jīng)驗的建筑公司，曾承建過多個優(yōu)質(zhì)項目，希望借此機會展示公司的實力和技術(shù)水平。3.工程位于風景秀麗的度假區(qū)，甲方希望乙方在保證質(zhì)量的前提下，盡量減少對自然環(huán)境的影響，保護周邊的自然景觀。4.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為中標的建筑公司，雙方希望在保證工程質(zhì)量的前提下，按時完成工程，以便盡快推向市場。5.工程涉及到的建筑材料需乙方提供，甲方對材料的品牌和質(zhì)量有明確要求。針對每個特殊的場合增加的合同補充條款：1.針對個性化別墅的承建，雙方應(yīng)在合同中明確甲方的設(shè)計要求，包括建筑風格、材料選用、功能布局等，乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的設(shè)計要求進行施工。2.乙方作為一家擁有豐富經(jīng)驗的建筑公司，應(yīng)在合同中承諾按照最高標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)質(zhì)水平。3.針對工程對自然環(huán)境的影響，乙方應(yīng)在合同中承諾在施工過程中采取有效措施，減少對周邊環(huán)境的破壞，保護自然景觀。4.雙方應(yīng)在合同中明確工程進度計劃，乙方應(yīng)保證按照進度計劃完成工程，如有延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.針對建筑材料的提供，雙方應(yīng)在合同中明確材料品牌、質(zhì)量標準及驗收程序，乙方應(yīng)提供符合要求的原材料，并接受甲方的檢驗。附件