個人商鋪租賃合同簡單示例

合同編號：__________個人商鋪租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于__________（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的商鋪用途為__________（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前____個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠費情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并將其保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保其身份及資質(zhì)的真實性，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途，否則甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方應(yīng)按時支付租金和押金，不得拖欠。（4）乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并將其保險單副本交甲方備案。（5）租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。（6）雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方一個月租金作為違約金。（3）如乙方未按時支付租金和押金，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除乙方押金。（4）如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)賠償。（5）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并使用商鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃商鋪的期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費用。6.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費用由誰承擔(dān)。7.保險：指承租人為商鋪及相關(guān)設(shè)施辦理的保險。8.違約責(zé)任：指違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，如何解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：場景：乙方如需在租賃期間內(nèi)進(jìn)行商場促銷活動，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。補充條款：甲方應(yīng)保證商場的公共安全、消防通道暢通，并負(fù)責(zé)促銷活動的安全監(jiān)管。乙方應(yīng)在活動結(jié)束后及時恢復(fù)商鋪原狀。2.商鋪裝修：場景：乙方在進(jìn)行商鋪裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修質(zhì)量。補充條款：乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全、環(huán)保等工作。裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。3.不可抗力因素：場景：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。補充條款：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。若雙方無法協(xié)商解決，可根據(jù)法律規(guī)定處理。4.商鋪轉(zhuǎn)讓：場景：甲方如需將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方。補充條款：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前取得乙方的書面同意。轉(zhuǎn)讓完成后，新的出租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。5.合同續(xù)簽：場景：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方。補充條款：甲方有