房產(chǎn)贈(zèng)與咨詢范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)贈(zèng)與咨詢范本甲方（贈(zèng)與方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受贈(zèng)方）：_______身份證號(hào)：_______第一條贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：_______市（縣）_______街道_______號(hào)；1.2房產(chǎn)面積：_______平方米；1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______；1.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）；1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如：已裝修、未裝修等）。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)登記、轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定；2.3甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)在贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；2.4乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，并依法維護(hù)自身權(quán)益。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方；3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給乙方；3.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)公共服務(wù)設(shè)施的相關(guān)資料。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶及登記4.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶及登記手續(xù)；4.2甲方應(yīng)提供必要的證件和資料，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶及登記手續(xù)；4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的證件和資料，配合甲方辦理過(guò)戶及登記手續(xù)。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在贈(zèng)與過(guò)程中，不受任何第三方的追討、查封、凍結(jié)等影響；5.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；5.3乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)享有該房產(chǎn)的一切合法權(quán)益，包括但不限于居住、出租、出售等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；6.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（贈(zèng)與方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受贈(zèng)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵；2.贈(zèng)與雙方應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；3.贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)辦理過(guò)戶及登記手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移；4.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。解決辦法：1.雙方如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師，確保合同符合法律法規(guī)要求；2.合同簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)現(xiàn)狀；3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)；4.如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加對(duì)子女的孝順義務(wù)要求，以及對(duì)父母的贍養(yǎng)承諾。2.贈(zèng)與房產(chǎn)給親朋好友：為避免日后因房產(chǎn)使用、維護(hù)等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，可以在合同中明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，如裝修、改建等。3.公司贈(zèng)與房產(chǎn)給員工：合同中可以增加員工在公司的工作年限、業(yè)績(jī)目標(biāo)等條件，作為贈(zèng)與房產(chǎn)的前提。4.房產(chǎn)開發(fā)商贈(zèng)與房產(chǎn)給業(yè)主：為保證業(yè)主的居住品質(zhì)，合同中可以承諾開發(fā)商在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等。5.慈善機(jī)構(gòu)贈(zèng)與房產(chǎn)給弱勢(shì)群體：合同中可以明確慈善機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)，確保房產(chǎn)用于指定的公益目的。6.房產(chǎn)贈(zèng)與作為遺產(chǎn)分配：合同中應(yīng)明確遺產(chǎn)分配的比例和條件，以及贈(zèng)與房產(chǎn)的繼承人權(quán)益。7.房產(chǎn)贈(zèng)與涉及外籍人士：合同中應(yīng)考慮外籍人士的簽證情況，明確贈(zèng)與房產(chǎn)對(duì)簽證的影響。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)