房屋租賃安全定金協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房屋租賃安全定金協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付安全定金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋用途為_______。乙方租賃該房屋時(shí)，應(yīng)按照約定的用途使用，不得擅自改變。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、安全定金3.1乙方為保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全，向甲方支付安全定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2安全定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢退房手續(xù)后，無損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的合理損耗情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方。3.3乙方逾期支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從安全定金中扣除相應(yīng)金額?？鄢笫Ｓ嗖糠钟枰酝诉€。3.4如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照甲方的要求予以修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)從安全定金中扣除相應(yīng)金額。扣除后剩余部分予以退還。四、租金及支付方式4.1乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。五、押金5.1乙方為保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全，向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定履行完畢退房手續(xù)，無損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的合理損耗情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。5.3乙方逾期支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。扣除后剩余部分予以退還。5.4如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照甲方的要求予以修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額?？鄢笫Ｓ嗖糠钟枰酝诉€。六、其他約定6.1乙方租賃期間，應(yīng)合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源，不得浪費(fèi)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2乙方租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。如有違反，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。6.3乙方租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰居合法權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款。如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。（2）乙方租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）乙方租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰居合法權(quán)益。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。如逾期支付，需支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。3.安全定金：為保障房屋及附屬設(shè)施的安全，乙方支付給甲方的定金。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段。5.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。6.押金：乙方支付給甲方，為確保租賃期間房屋及附屬設(shè)施安全的一種擔(dān)保方式。7.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)責(zé)任。例如，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的清潔、噪音控制和可能的鄰里影響。同時(shí)，乙方應(yīng)在租賃期滿后負(fù)責(zé)清理寵物留下的痕跡，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.房屋改造：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或安裝設(shè)施（如空調(diào)、家具安裝等），應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。改造過程中應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠：如果乙方租賃期限超過一年，甲方可以提供一定的優(yōu)惠，如減免部分租金或提供其他服務(wù)。此類優(yōu)惠應(yīng)在合同中明確記載。4.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的基本維修。如果因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。雙方可約定一個(gè)維修響應(yīng)時(shí)間，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.親朋好友臨時(shí)住宿：乙方如需邀請(qǐng)親朋好友臨時(shí)住宿，應(yīng)提前