店面租用合同格式

合同編號(hào)：__________店面租用合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店面基本信息1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2店面面積：_______平方米二、租用期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金每_______支付一次，支付周期為一個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)店面的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金_______元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金_______元。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2乙方未按照約定用途使用店面，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店面地址、面積、用途等基本信息準(zhǔn)確無誤。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用店面，如需變更用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)在每期租金到期日前按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)店內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（5）雙方在履行合同過程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需要調(diào)整的事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。9.友好協(xié)商：指雙方在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，采取平等、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行溝通和協(xié)商。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期：乙方在簽訂合同后，需要對(duì)店面進(jìn)行裝修。為此，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確裝修期限、裝修范圍、裝修費(fèi)用等事項(xiàng)。2.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：乙方希望在節(jié)假日期間營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)給予支持。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定節(jié)假日營(yíng)業(yè)的具體安排，包括租金調(diào)整、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。3.促銷活動(dòng)：乙方擬在店內(nèi)舉行促銷活動(dòng)，可能需要搭建臨時(shí)展臺(tái)或布置裝飾。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確促銷活動(dòng)的期限、范圍、安全要求等。4.續(xù)約事宜：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確續(xù)約租金、租賃期限等事項(xiàng)。5.轉(zhuǎn)讓事宜：乙方如需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面平面圖3.店面設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付銀行賬戶信息5.押金支付收據(jù)6.合同簽訂授權(quán)書