經典房屋贈與合同范本參考

合同編號：__________房屋贈與合同甲方（贈與人）：_______身份證號：_______乙方（受贈人）：_______身份證號：_______鑒于甲方愿意將其名下房屋贈與乙方，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋性質：_______（住宅/商用/其他），房屋面積：_______平方米。房屋附屬設施及家具清單詳見附件。第二條贈與條件1.甲方保證對其贈與的房屋享有完全的所有權，不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。2.甲方保證所贈與的房屋符合國家關于住宅質量、安全及環(huán)保的相關規(guī)定。3.乙方接受贈與后，應依法承擔房屋的一切管理和維護責任。第三條贈與方式1.本合同簽訂后，甲方應將房屋所有權證及相關手續(xù)辦理至乙方名下。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第四條贈與房屋的交付1.本合同簽訂后，甲方應將房屋及附屬設施、家具等交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項。第五條贈與房屋的產權轉移1.甲方應保證在本合同簽訂后_______日內，將房屋所有權證辦理至乙方名下。2.乙方應自房屋所有權證辦理至其名下之日起，承擔房屋相應的稅費及物業(yè)管理等費用。第六條違約責任1.若甲方違反本合同第二條第1項約定，導致房屋存在權利瑕疵，甲方應承擔相應的違約責任。2.若甲方違反本合同第二條第2項約定，導致房屋不符合國家相關規(guī)定，甲方應承擔相應的違約責任。3.若乙方未按本合同第五條第2項約定承擔房屋相關費用，甲方有權要求乙方支付。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受贈人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設施及家具清單注意事項：1.甲方應保證贈與房屋的所有權清晰，無任何權利瑕疵，符合國家相關規(guī)定。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。3.乙方接受贈與后，應承擔房屋的一切管理和維護責任，并按時支付相關費用。4.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利實施。解決辦法：1.若甲方違反合同約定，導致房屋存在權利瑕疵或不符合國家相關規(guī)定，甲方應承擔相應的違約責任。2.若乙方未按照合同約定承擔房屋相關費用，甲方有權要求乙方支付。3.若合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應進行友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指房屋所有者對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.權利瑕疵：指房屋所有權存在爭議或者限制的情況，如抵押、債務等。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.違約責任：指當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式和程序。特殊應用場合：1.父母贈與房產給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，要求父母在贈與房產后繼續(xù)居住在該房產中，直到他們去世或自愿搬離。2.朋友之間的房屋贈與：如果朋友之間進行房屋贈與，合同中可以增加一條規(guī)定，要求受贈人在接受贈與后不得將房屋出售或轉讓給其他人，以保證贈與的目的得以實現(xiàn)。3.贈與房屋作為慈善捐贈：如果贈與房屋是為了慈善目的，合同中可以增加一條規(guī)定，要求受贈人在接受贈與后將房屋用于指定的慈善活動，并且定期向贈與人報告房屋的使用情況。4.贈與房屋給無行為能力人：如果贈與房屋給無行為能力人，合同中可以增加一條規(guī)定，要求受贈人的監(jiān)護人負責管理和維護房屋，并確保房屋的使用符合贈與人的意愿。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋附屬設施及家具清單