廣州市2024年版網(wǎng)簽合同

合同編號：__________廣州市2024年版網(wǎng)簽合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)）、建筑面積：_______平方米。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（房屋現(xiàn)狀，如：已裝修、毛坯等）。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）簽約當(dāng)天，乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金；（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）的首付款；（3）剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）將通過貸款方式支付，貸款事宜甲乙雙方共同辦理；（4）貸款批準(zhǔn)并放款后，乙方將房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無障礙地交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2甲方如未能按照本合同約定的時間、方式交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.3乙方如未能按照本合同約定的時間支付房價，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。2.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房價，否則可能面臨違約金賠償。3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，否則可能面臨違約金賠償。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，否則可能面臨違約責(zé)任。5.過戶費用、貸款事宜等均應(yīng)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助辦理。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。解決辦法：1.爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律名詞解釋：房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。定金：指乙方為了證明其購買房地產(chǎn)的決心，按照合同約定支付給甲方的金錢。違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。貸款：指乙方通過金融機(jī)構(gòu)融資購買房地產(chǎn)的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.孕婦購買：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)內(nèi)無任何可能影響孕婦及胎兒健康的因素，如輻射、污染等。補充條款：甲方承諾，房地產(chǎn)內(nèi)不存在任何可能危害孕婦及胎兒健康的因素，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.老年人購買：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)內(nèi)的安全設(shè)施情況，如電梯、樓梯扶手等。補充條款：甲方承諾，房地產(chǎn)內(nèi)的安全設(shè)施完善，如有隱瞞或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.外籍人士購買：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)，如稅收、居留等。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，確保乙方符合中國的法律法規(guī)要求，如有隱瞞或未協(xié)助，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.投資目的購買：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)的市場前景分析，如周邊發(fā)展規(guī)劃、租金水平等。補充條款：甲方承諾，提供的市場前景分析真實可靠，如有誤導(dǎo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及說明：包括房屋內(nèi)外照片、裝修情況等。3.市場前景分析報告：包括周邊發(fā)展規(guī)劃、租金水平等。4.安全設(shè)施檢查報告：電梯、樓梯扶手等安全設(shè)施