二零二四年物業(yè)租賃合同模板

二零二四年物業(yè)租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)租賃稅費(fèi)3.2物業(yè)管理費(fèi)3.3水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用4.使用與禁止事項(xiàng)4.1物業(yè)使用范圍4.2禁止事項(xiàng)5.維修責(zé)任5.1物業(yè)及設(shè)施的正常維護(hù)5.2乙方對人為損壞的修復(fù)責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)理賠程序7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金或其他責(zé)任8.違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解或仲裁9.3法律途徑10.法律適用10.1合同簽訂地法律10.2適用法律的更新11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.其他條款12.1雙方的其他約定12.2附加條款的說明13.附件13.1物業(yè)相關(guān)文件13.2租賃合同附件14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。1.3租賃期限租賃期限為【填寫租賃年數(shù)】年，自租賃開始日期起算。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按每月【填寫租金金額】元支付租金。2.2租金支付周期租金支付周期為【填寫支付周期，如：每月、每季度等】。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)租賃稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。3.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月【填寫物業(yè)管理費(fèi)金額】元。3.3水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用按照實(shí)際情況結(jié)算。第四條使用與禁止事項(xiàng)4.1物業(yè)使用范圍乙方只能將租賃物業(yè)用于【填寫使用范圍】，不得擅自改變用途。4.2禁止事項(xiàng)乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害物業(yè)設(shè)施，不得影響周圍環(huán)境。第五條維修責(zé)任5.1物業(yè)及設(shè)施的正常維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)及設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方對人為損壞的修復(fù)責(zé)任乙方造成物業(yè)及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形如甲方未按約定提供物業(yè)或乙方未按約定支付租金等，均視為違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對方因此造成的一切損失。具體損失金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決租賃過程中發(fā)生的爭議。9.2第三方調(diào)解或仲裁如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。9.3法律途徑如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國【填寫簽訂地】的法律。10.2適用法律的更新如相關(guān)法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)按變更后的法律執(zhí)行。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式互相通知，通知應(yīng)以寄送至對方指定的地址和聯(lián)系方式為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：【填寫甲方地址及聯(lián)系方式】乙方：【填寫乙方地址及聯(lián)系方式】第十二條其他條款12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。12.2附加條款的說明如雙方有附加條款，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1物業(yè)相關(guān)文件本合同附件包括物業(yè)相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證明等。13.2租賃合同附件本合同附件還包括租賃合同附件，如物業(yè)設(shè)施清單、租賃物業(yè)照片等。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章甲方代表：【填寫甲方代表姓名】日期：【填寫簽字日期】14.2乙方簽字蓋章乙方代表：【填寫乙方代表姓名】日期：【填寫簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正為本合同之目的，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。第十八條第三方介入18.1第三方服務(wù)的采購甲方或乙方為履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，可能需要聘請第三方提供服務(wù)。聘請第三方服務(wù)提供商應(yīng)事先通知對方，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。18.2第三方選擇的義務(wù)第十九條第三方責(zé)任19.1第三方服務(wù)的責(zé)任第三方服務(wù)提供商對其提供的服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。如因第三方服務(wù)提供商的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)向第三方服務(wù)提供商追償。19.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。甲方或乙方不得要求第三方服務(wù)提供商對超過該限額的損失承擔(dān)責(zé)任。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方服務(wù)提供商與甲方或乙方之間形成的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方與甲方、乙方的劃分說明第三方服務(wù)提供商對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不視為對另一方的責(zé)任。甲方和乙方之間的事務(wù)，不由第三方服務(wù)提供商承擔(dān)。第二十一條第三方介入的額外條款及說明21.1額外條款的添加如因第三方介入而需要對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，甲方和乙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式添加到本合同中。21.2第三方與其他各方的劃分說明第三方服務(wù)提供商提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任界限。第三方服務(wù)提供商不得利用其服務(wù)之便，侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決如第三方服務(wù)提供商的行為導(dǎo)致甲方或乙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第九條的約定尋求第三方調(diào)解或仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入后的通知與送達(dá)23.1第三方介入的通知甲方或乙方與第三方服務(wù)提供商之間的任何事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對方。通知應(yīng)以寄送至對方指定的地址和聯(lián)系方式為準(zhǔn)。第二十四條第三方介入的簽字蓋章24.1第三方簽字蓋章如本合同涉及第三方服務(wù)提供商，該第三方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章，以證明其已了解并同意本合同的條款。第二十五條甲方和乙方的義務(wù)25.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方在聘請第三方服務(wù)提供商時(shí)，應(yīng)確保第三方了解本合同的條款，并遵守本合同的約定。如因甲方或乙方的疏忽導(dǎo)致第三方服務(wù)提供商違反本合同，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有物業(yè)所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)確保甲方提供的房產(chǎn)證真實(shí)有效。附件2：使用權(quán)證明附件說明：使用權(quán)證明是證明甲方對物業(yè)擁有使用權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)確保甲方提供的使用權(quán)證明真實(shí)有效。附件3：物業(yè)設(shè)施清單附件說明：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列出了物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括其品牌、型號、數(shù)量等信息。乙方應(yīng)按照清單使用和維護(hù)物業(yè)設(shè)施。附件4：租賃物業(yè)照片附件說明：租賃物業(yè)照片用于確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。乙方應(yīng)確保照片真實(shí)反映物業(yè)的實(shí)際情況。附件5：維修服務(wù)合同附件說明：維修服務(wù)合同是甲方與維修服務(wù)提供商之間的合同，規(guī)定了維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用和期限等。乙方應(yīng)遵守維修服務(wù)合同的約定。附件6：保險(xiǎn)單副本附件說明：保險(xiǎn)單副本證明了乙方已按照甲方的要求辦理了物業(yè)保險(xiǎn)。乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)單副本真實(shí)有效。附件7：第三方服務(wù)合同附件說明：第三方服務(wù)合同是甲方或乙方與第三方服務(wù)提供商之間的合同，規(guī)定了服務(wù)的范圍、費(fèi)用和期限等。乙方應(yīng)遵守第三方服務(wù)合同的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或未履行甲方義務(wù)。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期前將物業(yè)交付給乙方，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金或未履行乙方義務(wù)。示例說明：如果乙方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。3.乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)設(shè)施。示例說明：如果乙方故意損壞物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致無法正常使用，則構(gòu)成違約。4.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或違反本合同約定。示例說明：如果第三方服務(wù)提供商未能按時(shí)完成維修服務(wù)，或未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服