二零二四年柳州市房屋租賃合同中的租期與租金

二零二四年柳州市房屋租賃合同中的租期與租金本合同目錄一覽1.租期1.1租賃期限1.2租賃開始日期1.3租賃結(jié)束日期2.租金2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租金支付延遲3.1延遲支付租金的后果3.2延遲支付租金的利息計(jì)算4.租金退還4.1提前終止租賃合同的租金退還4.2租賃到期后的租金退還5.租金拖欠5.1拖欠租金的處理方式5.2拖欠租金的滯納金計(jì)算6.租金減免6.1租金減免的條件6.2租金減免的申請流程7.租金支付憑證7.1租金支付憑證的提供7.2租金支付憑證的保存8.租金調(diào)整8.1租金調(diào)整的條件8.2租金調(diào)整的計(jì)算方式9.租金結(jié)算9.1租金結(jié)算的時(shí)間9.2租金結(jié)算的方式10.租金逾期支付10.1逾期支付租金的處理方式10.2逾期支付租金的滯納金計(jì)算11.租金支付爭議解決11.1租金支付爭議的解決方式11.2租金支付爭議的調(diào)解機(jī)構(gòu)12.租金支付的變更12.1租金支付變更的條件12.2租金支付變更的申請流程13.租金支付的相關(guān)法律法規(guī)13.1租金支付的法律法規(guī)依據(jù)13.2租金支付的法律法規(guī)適用14.其他約定14.1其他與租金支付相關(guān)的約定14.2其他與租期相關(guān)的約定第一部分：合同如下：1.租期1.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租賃開始日期：本合同的租賃開始日期為____年____月____日。1.3租賃結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.租金2.1租金金額：租賃房屋的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式：租金支付方式為每月一次，租賃人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始日前將租金支付至房東指定的賬戶。2.3租金支付時(shí)間：租賃人應(yīng)在每個(gè)月的____日前將租金支付至房東指定的賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如租賃人愿意續(xù)租，房東有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額和方式由雙方協(xié)商確定。3.租金支付延遲3.1延遲支付租金的后果：租賃人延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的____%作為滯納金。3.2延遲支付租金的利息計(jì)算：租賃人延遲支付租金的，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付延遲支付部分的利息。4.租金退還4.1提前終止租賃合同的租金退還：租賃人在租賃期限內(nèi)提前終止租賃合同的，房東有權(quán)扣除租賃人應(yīng)支付的違約金后，將剩余租金退還給租賃人。4.2租賃到期后的租金退還：租賃人在租賃期滿后，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東的，房東應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)將剩余租金退還給租賃人。5.租金拖欠5.1拖欠租金的處理方式：租賃人拖欠租金的，房東有權(quán)采取法律手段追究租賃人的違約責(zé)任，并要求支付違約金和滯納金。5.2拖欠租金的滯納金計(jì)算：租賃人拖欠租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的____%作為滯納金。6.租金減免6.1租金減免的條件：租賃人因特殊情況需要減免租金的，應(yīng)向房東提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料。6.2租金減免的申請流程：租賃人提交租金減免申請后，房東應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，并書面通知租賃人。8.租金調(diào)整8.1租金調(diào)整的條件：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，房東有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對租金進(jìn)行調(diào)整。8.2租金調(diào)整的計(jì)算方式：租金調(diào)整的具體計(jì)算方式為，每滿一年，租金上浮____%。9.租金結(jié)算9.1租金結(jié)算的時(shí)間：租賃期滿后，租賃人應(yīng)在搬出房屋后的____個(gè)工作日內(nèi)與房東進(jìn)行租金結(jié)算。9.2租金結(jié)算的方式：租金結(jié)算方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體由雙方協(xié)商確定。10.租金逾期支付10.1逾期支付租金的處理方式：租賃人逾期支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的____%作為滯納金。10.2逾期支付租金的滯納金計(jì)算：逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式為，按中國人民銀行同期貸款利率支付延遲支付部分的利息。11.租金支付爭議解決11.1租金支付爭議的解決方式：租賃雙方在租金支付過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2租金支付爭議的調(diào)解機(jī)構(gòu)：租賃雙方在租金支付過程中發(fā)生爭議的，可以向租賃合同簽訂地的消費(fèi)者協(xié)會或者其他調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。12.租金支付的變更12.1租金支付變更的條件：租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更租金支付方式、時(shí)間等條款。12.2租金支付變更的申請流程：租賃雙方書面提出租金支付變更申請，經(jīng)對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。13.租金支付的相關(guān)法律法規(guī)13.1租金支付的法律法規(guī)依據(jù)：本合同的租金支付依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2租金支付的法律法規(guī)適用：本合同的租金支付適用中華人民共和國的法律。14.其他約定14.1其他與租金支付相關(guān)的約定：本合同雙方另有約定的，從其約定。14.2其他與租期相關(guān)的約定：本合同雙方另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)服務(wù)方等。2.2責(zé)任劃分：第三方介入時(shí)，其責(zé)任劃分如下：2.2.1第三方直接導(dǎo)致合同履行問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2.2甲乙方未履行合同約定導(dǎo)致第三方介入的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2.3第三方無過錯(cuò)介入的，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)調(diào)解或法律途徑解決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙方應(yīng)在合同簽訂前向第三方明確告知其責(zé)任限額。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的額外條款：甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加關(guān)于第三方介入的額外條款，包括但不限于第三方服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任承擔(dān)等。4.2第三方介入的說明：甲乙方應(yīng)在合同中明確說明第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。5.第三方介入的違約處理5.1第三方違約處理：第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任：第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的調(diào)解機(jī)構(gòu)：第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙方可以向租賃合同簽訂地的消費(fèi)者協(xié)會或者其他調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.第三方介入的其他約定7.1第三方介入的其他約定：甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他與第三方介入相關(guān)的事項(xiàng)。7.2第三方介入的約定變更：甲乙方如需變更第三方介入的相關(guān)約定，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。8.第三方介入的權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故損害第三方權(quán)益。8.2第三方權(quán)益的維護(hù)：甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方侵害自身權(quán)益的，應(yīng)采取適當(dāng)措施維護(hù)自身權(quán)益。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入合同變更：甲乙方如需變更與第三方有關(guān)的合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。9.2第三方介入合同變更的告知：甲乙方應(yīng)在合同變更后及時(shí)告知第三方。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入合同解除：甲乙方如需解除與第三方有關(guān)的合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。10.2第三方介入合同解除的告知：甲乙方應(yīng)在合同解除后及時(shí)告知第三方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明附件一應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明的原件或復(fù)印件，以證明房東對租賃房屋擁有合法所有權(quán)。2.附件二：租賃人身份證明附件二應(yīng)提供租賃人的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。3.附件三：租賃合同協(xié)議書附件三為租賃合同的正式協(xié)議書，應(yīng)包括合同的全部條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。4.附件四：租金支付記錄附件四應(yīng)記錄租賃人每次支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄附件五應(yīng)記錄房屋在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。6.附件六：租金減免申請如租賃人申請租金減免，附件六應(yīng)提供租金減免的申請表格和相關(guān)證明材料。7.附件七：租金支付延遲證明如租賃人延遲支付租金，附件七應(yīng)提供租金支付延遲的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。8.附件八：違約金計(jì)算公式附件八應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，以便在租賃雙方發(fā)生違約行為時(shí)，按照公式計(jì)算違約金。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議如合同中涉及第三方服務(wù)，附件九應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.附件十：房屋交接單附件十應(yīng)提供房屋交接單，記錄房屋在租賃開始前和租賃結(jié)束后的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：租賃人未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)支付遲延租金的滯納金，滯納金計(jì)算方式見附件八。2.提前終止租賃合同違約行為：租賃人在租賃期限內(nèi)提前終止租賃合同。責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)支付提前終止租賃合同的違約金，違約金計(jì)算方式見附件八。3.房屋損壞