棚戶區(qū)改造拆遷安置合同

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷房產(chǎn)及安置范圍1.1甲方同意對(duì)位于_______（地址）的房產(chǎn)進(jìn)行改造拆遷，拆遷房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2乙方同意按照本合同的約定，接受拆遷安置。1.3甲方保證乙方安置的房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)的具體情況見附件一。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償。2.2甲方同意按照附件二中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的拆遷房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。2.3甲方同意在拆遷補(bǔ)償款支付給乙方后，按照本合同約定的時(shí)間和方式，提供安置房產(chǎn)。第三條安置補(bǔ)償款的支付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。3.2拆遷補(bǔ)償款的支付方式為_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3甲方支付拆遷補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，接受安置房產(chǎn)。第四條安置房產(chǎn)的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將安置房產(chǎn)交付給乙方。4.2安置房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的數(shù)量和質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付安置房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。第五條合同的履行和保障5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方應(yīng)保證安置房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能，確保乙方正常居住。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，接受安置補(bǔ)償，并配合甲方的拆遷工作。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款的_______%。6.2如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式接受安置房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的安置房產(chǎn)的價(jià)值的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的拆遷補(bǔ)償款支付完畢、安置房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保拆遷房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）乙方應(yīng)確保接受的安置房產(chǎn)符合本合同約定的條件。（3）甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受安置房產(chǎn)。（4）乙方在接收安置房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。（5）甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款，甲方應(yīng)支付違約金。（2）如乙方未按照約定接受安置房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)拆遷房產(chǎn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指擁有拆遷房產(chǎn)的法人或其他組織，以及享有拆遷房產(chǎn)權(quán)益的公民。3.拆遷補(bǔ)償款：指依法對(duì)被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償。4.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被拆遷人的拆遷房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。5.安置補(bǔ)償：指以實(shí)物形式（如安置房產(chǎn)）對(duì)被拆遷人的拆遷房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為_______。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方家庭成員中有特殊需求的成員，如重病病人或殘疾人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方家庭成員的特殊需求，在安置房產(chǎn)時(shí)盡量提供符合特殊需求的房產(chǎn)。如乙方家庭成員有特殊需求，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方說(shuō)明，并提供相關(guān)證明材料。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的生意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方在拆遷范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)生意，給予適當(dāng)?shù)馁r償或補(bǔ)償。如乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的生意，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方說(shuō)明，并提供相關(guān)證明材料。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有租賃房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方在拆遷范圍內(nèi)的租賃房產(chǎn)，給予適當(dāng)?shù)馁r償或補(bǔ)償。如乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有租賃房產(chǎn)，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方說(shuō)明，并提供相關(guān)證明材料。附件列表：1.附件一：拆遷房產(chǎn)的具體情況，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料。2.附件二：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：安置房產(chǎn)的具體情況，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料。4.附件四