租賃合同模板：店鋪?zhàn)赓U合同

店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______________________1.2店鋪面積：_______________________平方米1.3店鋪用途：_______________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金支付周期：乙方按月支付租金，每__個(gè)月支付一次。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及其附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、店鋪使用及維修4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（1）甲方負(fù)責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施的維修。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)每日加收租金的__%作為滯納金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。店鋪?zhàn)赓U合同這個(gè)東西啊，其實(shí)在日常生活中還是很常見的。比如說，你租個(gè)房子啊，或者開個(gè)店啊，都得簽這么個(gè)東西。所以，咱們得好好了解一下，不然到時(shí)候被別人坑了都不知道。咱們先說說這個(gè)甲方吧，那就是出租方，就是把你店鋪或者房子租給你的人。乙方呢，就是承租方，就是租店鋪或者房子的人。這兩個(gè)角色搞清楚了，咱們再看看合同里都有哪些內(nèi)容。啊，就是店鋪的基本信息，比如說店鋪的地址啊，面積啊，用途啊，還有就是租賃期限。這些信息都很重要，得看清楚了，別到時(shí)候租了個(gè)店，發(fā)現(xiàn)地址不對(duì)或者面積不夠，那不就虧大了。然后呢，就是租金和押金的問題。租金就是每個(gè)月要給甲方多少錢，押金呢，就是怕你把店鋪搞壞了，提前跑路了，所以甲方要求你交點(diǎn)押金。這個(gè)租金和押金的支付方式啊，也得看看清楚，別到時(shí)候給少了或者給晚了，那就不好了。啊，就是店鋪的使用和維修問題。你租了人家的店鋪，那就要合理使用，不能隨便改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。還有就是，你要愛護(hù)店鋪的公共設(shè)施，如果損壞了，得賠償。這個(gè)維修責(zé)任啊，也得看看清楚，別到時(shí)候維修了還得自己掏錢。再來說說合同的變更和解除。如果雙方有一方想要變更或者解除合同，得提前幾個(gè)月書面通知對(duì)方。如果甲方提前解除合同，得支付乙方違約金；如果乙方提前解除合同，也得支付甲方違約金。啊，就是違約責(zé)任的問題。如果一方違反了合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，那就要承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方支付違約金，并且還要賠償因此給對(duì)方造成的損失。重點(diǎn)：1.租賃店鋪的基本信息，包括地址、面積、用途和租賃期限。2.租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和周期。3.押金金額和退還條件。4.店鋪的使用、維修責(zé)任及設(shè)施保護(hù)。5.合同的變更、解除條件及違約金支付。6.爭議解決方式及適用法律。難點(diǎn)：1.確定租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，避免租金爭議。2.明確店鋪使用和維修責(zé)任，防止設(shè)施損壞導(dǎo)致的糾紛。3.在合同變更或解除時(shí)，準(zhǔn)確把握違約金的計(jì)算和支付。注意事項(xiàng)：1.簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益。2.注意合同中可能存在的隱藏條款，