2024年高校食堂租賃經(jīng)營合約

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其高校食堂的經(jīng)營權(quán)租賃給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條租賃經(jīng)營范圍1.2承租方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件經(jīng)營食堂，并提供合格的餐飲服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如出租方繼續(xù)出租該食堂，承租方享有優(yōu)先租賃權(quán)。具體優(yōu)先租賃條件雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2承租方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條經(jīng)營管理4.1承租方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)及學(xué)校的規(guī)章制度。4.2承租方應(yīng)保證食堂的食品安全和衛(wèi)生，確保提供的餐飲服務(wù)符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.3承租方在進行食堂裝修、改造或其他重大事項時，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證食堂的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。如因出租方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，承租方有權(quán)要求出租方在_______日內(nèi)予以修復(fù)。5.2承租方應(yīng)合理使用食堂的設(shè)施設(shè)備，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)書面簽署《解除/終止合同協(xié)議書》，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期內(nèi)，如承租方違反本合同的約定，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2承租方如未按約定時間支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租方應(yīng)確保食堂的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。2.承租方應(yīng)合法經(jīng)營，確保提供的餐飲服務(wù)符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.承租方應(yīng)按月支付租金，并在規(guī)定時間內(nèi)將租金支付至出租方指定的賬戶。4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)進行友好協(xié)商解決。5.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對出租方設(shè)施設(shè)備損壞問題，承租方可要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)。2.針對承租方違反合同約定問題，出租方有權(quán)提前解除合同，并要求承租方支付違約金。3.針對合同爭議，雙方可先進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將高校食堂的經(jīng)營權(quán)租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃高校食堂經(jīng)營權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按月支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.維修責(zé)任：指雙方對食堂設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。7.經(jīng)營管理：指承租方在租賃期內(nèi)對食堂進行合法、規(guī)范的經(jīng)營活動。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.食堂裝修改造：場合描述：承租方為了提升食堂的餐飲環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量，計劃對食堂進行裝修和改造。補充條款：雙方同意，在承租方進行食堂裝修、改造或其他重大事項時，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。裝修改造完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認符合約定標(biāo)準(zhǔn)后方可投入使用。2.節(jié)假日營業(yè)：場合描述：承租方希望在春節(jié)期間等節(jié)假日期間繼續(xù)經(jīng)營食堂，以滿足學(xué)生的餐飲需求。補充條款：雙方同意，在節(jié)假日期間，承租方有權(quán)決定是否營業(yè)。如承租方?jīng)Q定營業(yè)，應(yīng)提前通知出租方，并按照約定支付額外租金。3.食品安全事故：場合描述：承租方提供的餐飲服務(wù)出現(xiàn)食品安全問題，導(dǎo)致學(xué)生食物中毒。補充條款：承租方應(yīng)立即報告出租方，并按照法律規(guī)定采取措施，防止事故擴大。出租方應(yīng)協(xié)助承租方處理食品安全事故，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租賃期滿續(xù)約：場合描述：租賃期滿后，承租方希望繼續(xù)租賃食堂經(jīng)營權(quán)。補充條款：租賃期滿后，如出租方繼續(xù)出租該食堂，承租方享有優(yōu)先租賃權(quán)。具體優(yōu)先租賃條