建筑自動消防設施維護管理制度范文（2篇）

建筑自動消防設施維護管理制度范文第一章總則第一條為了確保建筑自動消防設施的正常運行，預防和減少火災事故的發(fā)生，保護人身財產安全，加強建筑消防安全管理，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關法律法規(guī)，制定本制度。第二條適用范圍：本制度適用于我單位所有建筑物的自動消防設施的維護管理工作。第三條管理目標：確保建筑自動消防設施的正常運行，保證其在火災事故中的可靠性和有效性。第四條責任主體：本單位的消防安全管理部門負責建筑自動消防設施的維護管理工作，包括制定相關的維護計劃和維護培訓，監(jiān)督維護人員的工作，并對設施運行狀況進行定期檢查。第二章維護要求第五條設施設備的清潔：維護人員應定期清潔建筑自動消防設施的設備和設施，保持設備的良好狀態(tài)，防止因污染而影響設備正常運行。第六條定期檢查維護：維護人員應定期進行設施設備的檢查維護工作，包括對設備的功能進行測試、設備零部件的檢查和更換、設備的標識和說明的完整性等。第七條技術保障：維護人員應具備一定的技術能力，能夠熟練操作建筑自動消防設施的設備和設施，并能夠檢修設備和排除故障。第八條健全記錄檔案：維護人員應健全設施設備的維護記錄檔案，詳細記錄每次維護的時間、內容和結果，并保存相關的維護報告、維護單據(jù)等。第三章維護措施第九條定期維護：維護人員應按照設施設備的維護計劃進行定期維護，確保設備的正常運行。如發(fā)現(xiàn)設備故障或異常，應及時報告并進行修復。第十條突發(fā)故障維修：對于設備的突發(fā)故障，維護人員應及時處置，保證設備的及時修復。如需要更換設備零部件，應根據(jù)需要采購和更換。第十一條培訓教育：針對維護人員，消防安全管理部門應組織相關的培訓教育，提升其維護設施設備的技術能力和安全意識。第十二條檢查評估：消防安全管理部門應定期對建筑自動消防設施進行檢查評估，確保設施的安全性和有效性。第四章處理意見第十三條對于設施設備的維護不到位或發(fā)現(xiàn)問題未及時匯報的，維護人員應受到相應的處罰，并進行教育培訓。第十四條對于設施設備的突發(fā)故障未及時修復的，維護人員應采取緊急措施防止事故的發(fā)生，并報告消防安全管理部門。第十五條對于設施設備長期不能正常運行或維護水平不達標的，消防安全管理部門應限期整改，如超期未整改的，依法給予行政處罰。第五章附則第十六條本制度的解釋權歸本單位消防安全管理部門所有。第十七條本制度自頒布之日起執(zhí)行，并作為績效考核的依據(jù)。第十八條本制度的修訂、變更和廢止，由本單位消防安全管理部門負責，并按照程序報請相關部門批準。建筑自動消防設施維護管理制度范文（二）一、維護管理制度目的與依據(jù)本維護管理制度的制定，旨在確保建筑自動消防設施始終保持良好運行狀態(tài)，從而有效保障室內人員生命財產安全。其依據(jù)主要包括《消防法》、《建筑消防設施維護管理規(guī)定》等相關法律法規(guī)，旨在明確建筑自動消防設施的維護管理職責、工作要求及流程，進而提升維護管理水平，降低事故發(fā)生的潛在風險。二、適用范圍本維護管理制度全面適用于本建筑內所有自動消防設施，包括但不限于火災報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等各類關鍵設備。三、管理職責1.建筑所有者或使用單位：a.負責建立健全消防設施維護管理制度，并對相關責任人員進行必要的培訓和宣傳，確保其充分掌握相關知識和技能；b.負責建立完善的設備檔案及資料體系，詳細記錄設備的安裝、維護和檢測情況，并妥善保存至少____年；c.定期組織并實施設備的維護和檢查工作，確保設備始終處于正常工作狀態(tài)；d.積極協(xié)助消防部門完成消防設備的驗收和檢測工作。2.物業(yè)管理部門：a.承擔建筑內自動消防設施的日常維護職責，包括設備的定期檢查、保養(yǎng)和維修工作；b.制定并執(zhí)行消防設備定期維護計劃，確保維護工作按計劃有序進行；c.定期組織自動消防設施的全面巡檢工作，及時發(fā)現(xiàn)并有效解決問題；d.指定專人負責消防設備的維護和管理工作，確保其具備必要的技術知識和豐富經驗。3.設備維修單位：a.負責承擔消防設備的定期維護和檢修任務；b.制定并實施具體的維護和檢修方案，確保維護工作專業(yè)、高效；c.提供消防設備故障排除和維修的技術支持服務；d.維修工作完成后，及時填寫維修記錄并上交給物業(yè)管理部門備案。四、工作要求1.定期檢查和維護消防設備：a.定期對火災報警系統(tǒng)的各類探測器、警報器和報警控制器進行工作狀態(tài)檢查，確保其正常運行；b.定期對自動噴水滅火系統(tǒng)的管路、泵組和噴頭進行完好性檢查，并進行必要的測試和演練；c.定期對氣體滅火系統(tǒng)的氣瓶、噴頭和控制器進行工作狀態(tài)檢查，同時進行滅火劑重量檢測并及時更換不合格部件；d.定期對消防設備的配套設施（如電源、排水系統(tǒng)等）進行工作狀態(tài)檢查，確保其正常運行。2.及時修復和更換損壞設備：a.一旦發(fā)現(xiàn)設備故障或損壞情況，應立即通知物業(yè)管理部門并盡快進行維修或更換工作；b.維修人員在進行維修工作時需穿戴個人防護裝備并遵循安全操作規(guī)程以確保工作安全有效進行。3.定期檢測和演練消防設備：a.按照相關規(guī)定定期進行消防設備的檢測和驗收工作并做好相應記錄；b.定期組織火災演練活動以提高室內人員的消防意識和應急能力水平。五、記錄與檔案管理1.物業(yè)管理部門應建立完善的消防設備檔案體系以記錄設備的安裝、維護和檢測情況等信息；2.專門負責維護管理的人員應認真做好設備維護記錄并按規(guī)定進行上報和備案工作；3.所有與消防設備相關的文件、資料均應妥善保存且保存期限不少于____年以便后續(xù)查閱和使用。六、懲罰與獎勵1.對于嚴重違反維護管理制度的行為物業(yè)管理部門可依據(jù)相關規(guī)定給予警告、罰款或取消使用權等處罰措施以維護制度權威性和有效性；2.對于認真履行維護管理職責并取得突