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?合同編號(hào):__________合同雙方:(甲方)【甲方全稱】地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:(乙方)【乙方全稱】地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有位于【項(xiàng)目地址】的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目,該項(xiàng)目已取得相關(guān)預(yù)售許可證,并擬向符合條件的購(gòu)房者銷售;乙方愿意購(gòu)買甲方所銷售的上述經(jīng)濟(jì)適用住房,雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則,就乙方向甲方購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋信息1.1甲方同意向乙方出售位于【項(xiàng)目地址】的【房屋編號(hào)】號(hào)經(jīng)濟(jì)適用住房,房屋規(guī)劃用途為住宅,房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】,建筑層高為【建筑層高】,建筑規(guī)模為【建筑規(guī)?!?,戶型為【戶型】,房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2乙方購(gòu)買的房屋建筑面積為【建筑面積】平方米,套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米,共有分?jǐn)偯娣e為【共有分?jǐn)偯娣e】平方米。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣【總金額】元整(大寫:【總金額】元整),其中包括房屋價(jià)款【房屋價(jià)款】元、契稅【契稅】元、房屋買賣手續(xù)費(fèi)【手續(xù)費(fèi)】元等。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付購(gòu)房款:(1)乙方于簽署本合向甲方支付人民幣【首付款】元作為購(gòu)房定金,定金在乙方履行完畢本合同約定的購(gòu)買房屋義務(wù)后,自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。(2)乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】前,向甲方支付剩余購(gòu)房款【剩余購(gòu)房款】元。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí),乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2甲方保證交付的房屋符合國(guó)家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),具備正常使用條件。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi),辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù),將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的材料和要求,配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同總價(jià)的【違約金比例】%。5.2如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同總價(jià)的【違約金比例】%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法:1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,如有虛假陳述,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法:雙方在簽訂合同前,應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的資質(zhì)和提供的信息,如有疑問(wèn),可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.合同雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。解決辦法:雙方可設(shè)立專門的賬戶用于收付款項(xiàng),確保資金安全;明確付款時(shí)間和方式,避免因付款問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.合同雙方應(yīng)按照約定履行交付和驗(yàn)收義務(wù)。解決辦法:在交付房屋時(shí),雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收,確認(rèn)房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn);如有不符合之處,應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。4.合同雙方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法:雙方應(yīng)按照對(duì)方提供的材料和要求,積極配合辦理過(guò)戶手續(xù);明確過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式,避免產(chǎn)生糾紛。5.合同雙方應(yīng)按照約定履行違約責(zé)任。解決辦法:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的違約金比例和方式承擔(dān)違約責(zé)任,如有爭(zhēng)議,可尋求法律途徑解決。6.合同雙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款。解決辦法:雙方應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)、理解并遵守合同的每一項(xiàng)條款,確保合同的順利履行。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.乙方:指購(gòu)買房屋并支付購(gòu)房款的一方。3.購(gòu)房款:指乙方購(gòu)買房屋所需支付的總價(jià)款。4.定金:指乙方在簽署合向甲方支付的一定金額,作為購(gòu)房的誠(chéng)意表現(xiàn)。5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.過(guò)戶期限:指甲方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間限制。7.經(jīng)濟(jì)適用住房:指符合國(guó)家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),面向中低收入家庭銷售的住房。8.建筑面積:指房屋建筑物的全部面積,包括套內(nèi)建筑面積和共有分?jǐn)偯娣e。9.套內(nèi)建筑面積:指房屋內(nèi)墻面、地面、天花板等圍護(hù)結(jié)構(gòu)所圍成的空間面積。10.共有分?jǐn)偯娣e:指房屋所在建筑物內(nèi),由多個(gè)業(yè)主共同使用的公共部位和設(shè)施的面積。應(yīng)用場(chǎng)合:1.甲方為經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)商或所有權(quán)人,乙方為符合條件的購(gòu)房者。2.雙方就甲方出售的位于特定項(xiàng)目地址的經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成購(gòu)買意向。3.用于規(guī)范雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充條款:1.房屋交付時(shí)間及條件:明確房屋交付的具體時(shí)間、條件及乙方驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋質(zhì)量保證:甲方對(duì)交付房屋的質(zhì)量作出明確承諾,包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施等功能正常。3.裝修及配套設(shè)施:約定房屋是否包含裝修及配套設(shè)施,如有,具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)需明確。4.房屋維修責(zé)任:規(guī)定房屋交付后,因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬及維修費(fèi)用承擔(dān)。5.隱私保護(hù):雙方對(duì)保護(hù)對(duì)方隱私權(quán)、個(gè)人信息安全等作出承諾。6.合同變更和解除:約定在特定條件下,合同可以變更或解除的條件和程序。7.爭(zhēng)議解決方式:如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛,應(yīng)采取的解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表:1.房屋所有權(quán)證號(hào)證明文件2.預(yù)售許可證證
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