2024【合同范本】購房代理合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方為其購買房產(chǎn)的事宜提供專業(yè)代理服務(wù)，包括但不限于看房、談判、簽署合同等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極為其尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成購房過程中的相關(guān)手續(xù)。第二條代理費用2.1雙方確認(rèn)，乙方代理甲方的購房事宜，代理費用為人民幣__________元整（小寫：__________元）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)向甲方提供正式的代理服務(wù)費用發(fā)票。第三條合同的履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供房產(chǎn)信息，并確保所提供信息的真實、準(zhǔn)確。3.2甲方應(yīng)按照乙方的安排，參與看房、談判等活動，并積極配合乙方完成購房過程中的相關(guān)手續(xù)。3.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和房產(chǎn)交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方未按本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同雙方的合法性：確保甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。如一方不具備相應(yīng)資格，需辦理相應(yīng)手續(xù)或?qū)ふ揖邆滟Y格的第三方參與。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保合同主體合法有效。2.房產(chǎn)信息真實性問題：乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：乙方在提供房產(chǎn)信息時，應(yīng)附上相關(guān)房產(chǎn)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，甲方也有權(quán)要求實地看房。3.代理費用支付問題：甲方應(yīng)按照約定時間支付代理費用，如延遲支付，需支付違約金。解決辦法：雙方可在合同中約定明確的支付時間和方式，甲方按照約定支付，如有延遲，按照約定支付違約金。4.保密條款的遵守：雙方均需遵守保密條款，不得向第三方泄露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限，如有泄露，泄露方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任問題：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金數(shù)額，如發(fā)生違約，違約方按照約定承擔(dān)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的能力。2.法人：指依法成立，具有獨立法人財產(chǎn)，能以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。3.代理：指代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人實施民事法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)的法律制度。4.購房代理合同：指購房者與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)之間簽訂的，由經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為其提供購房咨詢、帶看、談判等服務(wù)，并按照約定收取代理費的合同。5.保密條款：指合同雙方在合同中約定的，對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露的條款。6.違約金：指合同一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人購買房產(chǎn)時，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或個人為其提供代理服務(wù)的情況。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買房產(chǎn)時，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或個人為其提供代理服務(wù)的情況。3.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)時，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或個人為其提供代理服務(wù)的情況。補充條款：1.房產(chǎn)過戶：雙方應(yīng)明確約定房產(chǎn)過戶的相關(guān)事宜，包括過戶費用、時間等。2.付款方式：雙方應(yīng)明確約定付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.房產(chǎn)交付：雙方應(yīng)明確約定房產(chǎn)交付的時間、條件等。4.售后服務(wù)：雙方可約定乙方在房產(chǎn)交易完成后提供一定期限的售后服務(wù)，如咨詢、協(xié)助辦理入住等。5.房產(chǎn)保險：雙方可約定乙方負責(zé)為甲方購