2024個(gè)人購(gòu)房交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人購(gòu)房交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3合同金額1.4合同日期1.5合同術(shù)語(yǔ)2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權(quán)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6還款方式4.購(gòu)房流程與時(shí)間安排4.1購(gòu)房流程4.2交易時(shí)間安排5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2產(chǎn)權(quán)登記7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1購(gòu)房稅費(fèi)7.2過(guò)戶稅費(fèi)7.3其他稅費(fèi)8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄11.合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.第三方服務(wù)13.1第三方機(jī)構(gòu)13.2服務(wù)費(fèi)用14.其他條款14.1房屋保險(xiǎn)14.2物業(yè)管理14.3共有權(quán)人同意14.4房屋使用限制14.5法律適用14.6合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2合同標(biāo)的房屋位置：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋類型：【房屋類型】1.3合同金額雙方約定，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。1.4合同日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。1.5合同術(shù)語(yǔ)（1）“交易日”指本合同簽訂之日起【交易日天數(shù)】日內(nèi)。（2）“交付日”指交易日后的【交付日天數(shù)】日內(nèi)。（3）“過(guò)戶日期”指交付日后【過(guò)戶日期天數(shù)】日內(nèi)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于【房屋地址】，具體門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.3房屋類型該房屋為【房屋類型】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。2.4房屋所有權(quán)甲方保證，該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格雙方約定，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2支付方式（1）在本合同簽訂之日起【支付天數(shù)】日內(nèi)，支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫(xiě)：【定金金額】元整）；（2）在交付日前，支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【首付款金額】元整）；（3）在過(guò)戶日期前，支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（大寫(xiě)：【剩余房款金額】元整）。3.3定金買方支付的定金人民幣【定金金額】元整（大寫(xiě)：【定金金額】元整），在交付日轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.4首付款買方支付的首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【首付款金額】元整），在過(guò)戶日期轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.5貸款買方同意向【貸款銀行名稱】申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫(xiě)：【貸款金額】元整）。3.6還款方式買方同意按照【貸款銀行名稱】的要求，采取【還款方式】進(jìn)行還款。第四條購(gòu)房流程與時(shí)間安排4.1購(gòu)房流程本合同的購(gòu)房流程如下：（1）本合同簽訂后，買方支付定金；（2）交付日前，買方支付首付款；（3）過(guò)戶日期前，完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）過(guò)戶完成后，買方支付剩余房款。4.2交易時(shí)間安排（1）本合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)，買方支付定金；（2）交付日為【交付日期】；（3）過(guò)戶日期為【過(guò)戶日期】；（4）過(guò)戶完成后【時(shí)間】日內(nèi)，買方支付剩余房款。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付甲方同意在交易日后的【交付日天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能正常使用；（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在【質(zhì)量問(wèn)題處理時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶日期天數(shù)】日內(nèi)，辦理完畢該房屋的過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶給乙方。8.2產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【登記日期天數(shù)】日內(nèi)，辦理完畢該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記給乙方。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1購(gòu)房稅費(fèi)甲乙雙方同意，該房屋的購(gòu)房稅費(fèi)按照【購(gòu)房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】計(jì)算，由乙方承擔(dān)。9.2過(guò)戶稅費(fèi)甲乙雙方同意，該房屋的過(guò)戶稅費(fèi)按照【過(guò)戶稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】計(jì)算，由乙方承擔(dān)。9.3其他稅費(fèi)甲乙雙方同意，該房屋的其他稅費(fèi)按照【其他稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】計(jì)算，由乙方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。11.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為【解決方式】，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。12.2訴訟管轄如本合同糾紛通過(guò)訴訟解決，訴訟管轄地為【訴訟管轄地】。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限本合同的保密期限為【保密期限】年。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋買賣合同模板附件六：貸款銀行同意貸款證明附件七：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件九：過(guò)戶費(fèi)用清單附件十：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為共有權(quán)人同意出售該房屋的證明文件，證明共有權(quán)人同意本次交易。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為房屋產(chǎn)權(quán)登記證明的復(fù)印件，證明該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收。附件五：房屋買賣合同模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為本次交易的房屋買賣合同模板，用于雙方簽訂正式合同。附件六：貸款銀行同意貸款證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為貸款銀行同意貸款的證明文件，證明買方已獲得貸款銀行的貸款批準(zhǔn)。附件七：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為房屋質(zhì)量保證書(shū)，用于保證房屋的質(zhì)量問(wèn)題。附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為房屋交付確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件九：過(guò)戶費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為過(guò)戶費(fèi)用的清單，列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。附件十：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)已過(guò)戶至乙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋擁有