2024年度深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本8篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和周期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件和時(shí)間第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和有效期限7.2保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容和效力第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟，建筑面積為平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，具備拎包入住的條件。租賃物的設(shè)施包括、、等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金3.1租金為每月元，按月支付。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2租賃期滿后，如租賃物無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和現(xiàn)狀使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施的維修。6.2承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小件更換。第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)理賠程序和責(zé)任按照保險(xiǎn)條款執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出租人遲延交付租賃物的，應(yīng)按照遲延交付部分租金的2%支付違約金。8.2承租人遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付部分租金的2%支付違約金。8.3承租人未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物用途的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除的條件和程序：雙方同意解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定退還租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑：任何一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：任何一方發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起三個(gè)月內(nèi)向法院提起訴訟。第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間：任何一方送達(dá)對(duì)方的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，送達(dá)至對(duì)方合同中指定的地址。通知自送達(dá)之日起視為已送達(dá)。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容和效力：本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。附加條款的內(nèi)容包括、、等。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同簽訂過(guò)程中，還就其他事項(xiàng)達(dá)成一致，具體約定如下：、、等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃合同有直接或間接利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)視為對(duì)甲乙方之間的租賃合同的認(rèn)可，并同意受合同約束。3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：獲得租金、維修費(fèi)用等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方因履行合同導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同的履行。6.2甲乙方與第三方的糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同的履行。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入本合同的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方未履行合同約定的義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方解除合同9.1第三方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方。9.2第三方解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方信息變更10.1第三方如需變更合同信息的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方。10.2第三方信息變更的，需重新簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條第三方與合同的終止11.1合同終止后，第三方與甲乙方的關(guān)系同時(shí)終止。11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容和效力：本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。附加條款的內(nèi)容包括第三方介入的具體情形、權(quán)利義務(wù)等。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同簽訂過(guò)程中，還就其他事項(xiàng)達(dá)成一致，具體約定如下：、、等。本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本修正條款履行合同義務(wù)。如有爭(zhēng)議，按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)記錄租賃物的位置、面積、設(shè)施狀況等，作為合同附件，供雙方查閱。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、方式等，供雙方查閱。附件三：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)列押金的金額、退還條件及程序等，供雙方查閱。附件四：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)列出租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任等，供雙方查閱。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等，供雙方查閱。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)明細(xì)表詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類(lèi)型、有效期限、理賠程序等，供雙方查閱。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，供雙方查閱。附件八：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)效等，供雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延交付租賃物2.遲延支付租金3.未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物用途4.未購(gòu)買(mǎi)或未按時(shí)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)5.未按約定履行維修責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付租賃物或遲延支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為遲延部分租金的2%。2.未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物用途的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。3.未購(gòu)買(mǎi)或未按時(shí)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為保險(xiǎn)費(fèi)用的一倍。4.未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如承租人遲延支付租金，根據(jù)附件七的違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為遲延部分租金的2%。如果承租人遲延支付租金超過(guò)一個(gè)月，則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。全文完。2024年度深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本1本合同目錄一覽第一條租賃物1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1商鋪位置：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)粵海街道科技路1號(hào)，商鋪位于購(gòu)物中心一層，門(mén)牌號(hào)為101。1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為100平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為空置，出租人應(yīng)保證商鋪在租賃開(kāi)始日期時(shí)具備正常經(jīng)營(yíng)條件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為五年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣100,000元。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的支付周期通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣200,000元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的：承租人租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)。5.2租賃物的使用范圍：承租人不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得將商鋪用于非法用途。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)和修理。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維護(hù)和修理。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理商鋪的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本給出租人備案。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)至少提前六個(gè)月通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)廣東省深圳市南山區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為深圳市南山區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同的解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方有權(quán)按照合同約定解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同具有利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同簽訂過(guò)程中，甲乙雙方同意引入中介方進(jìn)行協(xié)調(diào)、促成合同的簽訂。中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的指示，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.2監(jiān)管方介入：為保證合同的履行，甲乙雙方同意在必要時(shí)引入監(jiān)管方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)管方應(yīng)公正、獨(dú)立地履行監(jiān)督職責(zé)。2.3其他第三方介入：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他與甲乙雙方具有利益關(guān)系的第三方，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正的原則處理與第三方的關(guān)系。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同簽訂失敗或產(chǎn)生糾紛的責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的兩倍。3.2監(jiān)管方責(zé)任：監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行失敗的賠償責(zé)任。監(jiān)管方的責(zé)任限額為監(jiān)管費(fèi)用的三倍。3.3其他第三方責(zé)任：如因其他第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)與該第三方協(xié)商解決，并依法追究其責(zé)任。其他第三方的責(zé)任限額根據(jù)具體情況確定。第四條第三方權(quán)益4.1中介方權(quán)益：中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2監(jiān)管方權(quán)益：監(jiān)管方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，并有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。4.3其他第三方權(quán)益：如其他第三方與甲乙雙方有約定，甲乙雙方應(yīng)尊重其權(quán)益，并履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1中介方介入程序：甲乙雙方與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2監(jiān)管方介入程序：甲乙雙方與監(jiān)管方簽訂監(jiān)管服務(wù)合同，明確監(jiān)管方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.3其他第三方介入程序：甲乙雙方與其他第三方協(xié)商一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方糾紛解決6.1甲乙雙方與中介方、監(jiān)管方或其他第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1本第三方介入條款的變更與解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。本部分是甲乙雙方關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充約定，與本合同具有同等法律效力。如本部分與本合同其他條款存在沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪在購(gòu)物中心的具體位置，包括門(mén)牌號(hào)碼、樓層等信息。附件二：商鋪面積確認(rèn)書(shū)確認(rèn)商鋪實(shí)際使用面積，由甲乙雙方共同測(cè)量并簽字確認(rèn)。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪目前的內(nèi)部和外部照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀。附件四：租賃物交接單詳細(xì)記錄商鋪在租賃開(kāi)始日期時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件五：租金支付證明證明承租人按照約定的支付周期和方式支付租金。附件六：押金支付證明證明承租人已按照約定向出租人支付押金。附件七：保險(xiǎn)單副本承租人應(yīng)提供商鋪保險(xiǎn)單的副本，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。附件八：轉(zhuǎn)租同意書(shū)如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租同意書(shū)，證明已獲得出租人的書(shū)面同意。附件九：維修通知單記錄承租人提出的維修請(qǐng)求以及維修的完成情況。附件十：合同解除協(xié)議如合同提前終止，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議，明確解除條件和后續(xù)處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按合同約定提供商鋪或商鋪不符合約定。2.承租人未能按合同約定支付租金或違反合同約定。3.未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.承租人未按合同約定使用商鋪，改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.出租人未按合同約定維修商鋪，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：如承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.未按約定使用商鋪：如承租人未按合同約定使用商鋪，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)商鋪原狀或支付違約金。5.維修責(zé)任未履行：如出租人未按合同約定維修商鋪，承租人可要求出租人履行維修責(zé)任或支付違約金。示例說(shuō)明：如出租人未能在租賃開(kāi)始日期時(shí)提供符合約定的商鋪，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。如承租人未能按約定的周期和方式支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2024年度深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本3本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.租賃物的使用及維護(hù)6.1承租方的使用范圍6.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的維修責(zé)任7.2出租方提供的設(shè)施與服務(wù)8.承租方的權(quán)利與義務(wù)8.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍8.2承租方的守法經(jīng)營(yíng)8.3承租方的維修與保險(xiǎn)責(zé)任9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決12.其他約定12.1商鋪轉(zhuǎn)讓12.2商鋪裝修12.3商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整機(jī)制13.附件13.1商鋪照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟101號(hào)，建筑面積為200平方米。1.2商鋪用途1.2.1承租方必須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。1.3商鋪現(xiàn)狀1.3.1商鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，出租方應(yīng)保證商鋪在租賃開(kāi)始日期前完成清場(chǎng)工作。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方為深圳市X有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為：。2.2承租方信息2.2.1承租方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，身份證號(hào)為：。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1租賃開(kāi)始日期為2024年4月1日。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前6個(gè)月書(shū)面提出，并協(xié)商達(dá)成一致。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪的租金為每月人民幣100,000元。4.2租金支付周期4.2.1租金每季度支付一次，每季度租金應(yīng)在季度開(kāi)始前10天內(nèi)支付完畢。4.3租金支付賬戶信息4.3.1租金支付賬戶信息為：開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行深圳分行，賬號(hào)：。第五條押金5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)向出租方支付人民幣200,000元作為押金。5.2押金退還條件及時(shí)間5.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第六條租賃物的使用及維護(hù)6.1承租方的使用范圍6.1.1承租方只能將商鋪用于合同約定的用途，不得用于其他任何用途。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作，保證商鋪的安全和衛(wèi)生。第八條出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的維修責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)和維修工作。8.2出租方提供的設(shè)施與服務(wù)8.2.1出租方應(yīng)提供商鋪所需的供水、供電、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常使用。第九條承租方的權(quán)利與義務(wù)9.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍9.1.1承租方應(yīng)在合同約定的用途范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。9.2承租方的守法經(jīng)營(yíng)9.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.3承租方的維修與保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修工作，并自行購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止條件10.2.1合同終止情況包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致提前終止、承租方違約等。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1如出租方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1如承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2調(diào)解解決12.2.1如協(xié)商不成，雙方可向深圳市南山區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解解決。12.3仲裁解決12.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1商鋪轉(zhuǎn)讓13.1.1承租方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2商鋪裝修13.2.1承租方進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)事先取得出租方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.3商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整機(jī)制13.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金上浮5%。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.1.1深圳市X有限公司14.1.2授權(quán)代表：____________14.1.3簽字：____________14.2承租方簽字蓋章14.2.114.2.2簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)采購(gòu)等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，并在簽訂服務(wù)協(xié)議前進(jìn)行充分的審查和評(píng)估。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生任何影響。5.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙方的違約，甲乙方有權(quán)依據(jù)本合同追究第三方的違約責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或未履行約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，選擇追究第三方或甲乙方的違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。7.2第三方提供的服務(wù)涉及商業(yè)秘密的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)第三方同意，不得向他人披露。第八條第三方變更8.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱(chēng)、股權(quán)結(jié)構(gòu)等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。8.2第三方變更不影響其與甲乙方之間服務(wù)協(xié)議的效力，但變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的義務(wù)和責(zé)任。第九條第三方退出9.1如第三方因故退出，甲乙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保合同的連續(xù)性和完整性。9.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于交接、賠償?shù)取５谑畻l第三方費(fèi)用10.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確，甲乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。10.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第十一條第三方信息披露11.1第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息或企業(yè)信息。11.2第三方不得隱瞞或虛報(bào)與服務(wù)相關(guān)的信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方責(zé)任免除12.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行義務(wù)，不負(fù)違約責(zé)任。12.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因甲乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求甲乙方賠償。第十三條爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更和終止14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的變更和終止，應(yīng)依照法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。第十五條附加條款15.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條通知與送達(dá)16.1甲乙雙方或第三方與甲乙方之間的任何通知、文件或法律文書(shū)，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十七條法律適用與管轄17.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。17.2本合同簽訂地為深圳市南山區(qū)，甲乙雙方同意就本合同有關(guān)的爭(zhēng)議提交至深圳市南山區(qū)人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪照片1.1照片應(yīng)包括商鋪的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等，以直觀展示商鋪的實(shí)際情況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如特殊用途許可、額外設(shè)施使用等。附件三：商鋪裝修設(shè)計(jì)方案3.1設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工進(jìn)度等，需經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)。附件四：商鋪維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責(zé)任分配等。附件五：商鋪保險(xiǎn)單據(jù)5.1保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明承租方已購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，并符合合同約定的保險(xiǎn)范圍。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議范本6.1范本應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。附件七：租金支付憑證7.1憑證應(yīng)證明租金支付的日期、金額、方式等，以供出租方核對(duì)。附件八：押金支付憑證8.1憑證應(yīng)證明押金支付的日期、金額等，以供出租方核對(duì)。附件九：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.1協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。附件十：商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)約協(xié)議10.1續(xù)約協(xié)議應(yīng)包括續(xù)約的日期、租金調(diào)整等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付1.1承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。1.2遲延支付租金的，出租方有權(quán)按約定加收滯納金。2.提前終止合同2.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方提前終止合同，視為違約。2.2提前終止合同的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金。3.未按約定使用商鋪3.1承租方未按合同約定的用途使用商鋪，視為違約。3.2未按約定使用商鋪的，出租方有權(quán)要求承租方改正或賠償。4.損壞商鋪設(shè)施4.1承租方故意或過(guò)失損壞商鋪設(shè)施，視為違約。4.2損壞商鋪設(shè)施的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。5.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)5.1出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，視為違約。5.2未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方服務(wù)違約6.1第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，視為違約。6.2第三方服務(wù)違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本4本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.商鋪保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.商鋪維修與維護(hù)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條款8.2轉(zhuǎn)租條款9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除流程10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2合同爭(zhēng)議管轄法院13.其他條款13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同解除或終止后的遺留問(wèn)題處理14.簽署信息14.1出租方代表簽字14.2承租方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積本合同租賃商鋪位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟，商鋪建筑面積為200平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，供電、供水、排水、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。1.3商鋪用途承租方租賃本商鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變商鋪用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計(jì)五年。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前六個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，同等條件下有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧?0,000元，每年共計(jì)600,000元。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度前支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：深圳市X有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行深圳市科技園支行4.押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣100,000元。4.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或提前終止合同時(shí)，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）保證商鋪在租賃期間具備正常的經(jīng)營(yíng)條件；（3）負(fù)責(zé)商鋪的外部維修和公共設(shè)施的維護(hù)；（4）協(xié)助承租方辦理商鋪相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；（2）按時(shí)支付租金和押金，遵守合同約定的付款期限；（3）承擔(dān)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。6.商鋪保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行賠償。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)凶夥綉?yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并按照雙方協(xié)商確定的條件辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2轉(zhuǎn)租條款承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并按照雙方協(xié)商確定的條件辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。9.合同終止與解除9.1合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）承租方提前解除本合同；（3）出租方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除本合同。9.2合同解除流程合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在解除合同前三十天內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。如雙方無(wú)法協(xié)商一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付賠償金。10.2承租方違約責(zé)任承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付賠償金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市南山區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議管轄法院為有管轄權(quán)的人民法院。13.其他條款13.1合同附件本合同附件包括商鋪平面圖、租賃保證金收據(jù)、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。13.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方書(shū)面簽署，并與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除或終止后的遺留問(wèn)題處理合同解除或終止后，承租方應(yīng)在十天內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。14.簽署信息14.1出租方代表簽字出租方代表姓名：_______簽字日期：_______14.2承租方代表簽字承租方代表姓名：_______簽字日期：_______本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇與第三方合作，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選擇及合作事項(xiàng)應(yīng)事先征得對(duì)方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1默認(rèn)限額除非甲乙雙方在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，否則第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任承擔(dān)不應(yīng)超過(guò)其向甲乙方收取的費(fèi)用。16.2特定限額如需為特定第三方設(shè)定責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確寫(xiě)出該第三方的名稱(chēng)、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同介入時(shí)，享有與甲乙方同等的權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、保密權(quán)等。18.第三方違約第三方違反本合同或甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合作，但應(yīng)提前三十天書(shū)面通知第三方。20.第三方爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方資料保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。22.第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式侵犯甲乙方的合法權(quán)益。23.第三方賠償如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。24.第三方審計(jì)甲乙方均有權(quán)對(duì)第三方的業(yè)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，以確保第三方符合合同約定的條件。25.第三方變更如第三方發(fā)生變更，如名稱(chēng)、地址、負(fù)責(zé)人等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。26.第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前三十天書(shū)面通知甲乙方，并辦理退出手續(xù)。27.第三方接替如第三方退出本合同，甲乙方應(yīng)選擇新的第三方繼續(xù)履行合同，并通知對(duì)方。28.第三方評(píng)價(jià)甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合合同約定，有權(quán)要求整改或解除合作。29.第三方合作文件甲乙方與第三方簽訂的合作文件，應(yīng)一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，用于指導(dǎo)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及布置。附件二：租賃保證金收據(jù)證明承租方已向出租方支付租賃保證金，金額、支付時(shí)間、收款人等信息需明確。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租方需提供商鋪保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了商鋪保險(xiǎn)。附件四：維修清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)部及外部需要維修的項(xiàng)目和部位，以及維修的責(zé)任分配。附件五：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表承租方在需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)此表并提交給出租方審批。附件六：第三方合作協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。附件七：第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的資質(zhì)證明文件，用于證明其具備履行合同的能力和資格。附件八：審計(jì)報(bào)告如有必要，甲乙方有權(quán)要求第三方提供審計(jì)報(bào)告，以證明其財(cái)務(wù)狀況和業(yè)務(wù)合規(guī)性。附件九：評(píng)估報(bào)告對(duì)商鋪及第三方業(yè)務(wù)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，用于指導(dǎo)合同的履行和評(píng)價(jià)第三方的表現(xiàn)。附件十：違約行為記錄表用于記錄合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的使用條件。2.出租方未按照約定時(shí)間交付商鋪，或延遲交付時(shí)間超過(guò)合同約定的期限。3.出租方未按照約定進(jìn)行維修或維護(hù)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用。4.承租方未按照約定支付租金，或遲延支付租金超過(guò)合同約定的期限。5.承租方未按照約定使用商鋪，或改變商鋪用途未經(jīng)出租方同意。6.承租方未按照約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租方書(shū)面同意。7.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方未按照約定進(jìn)行維修或維護(hù)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方約定。3.違約方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)多次違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果出租方延遲交付商鋪超過(guò)合同約定的期限，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為延遲交付期間租金的20%。如果延遲交付導(dǎo)致承租方遭受經(jīng)濟(jì)損失，承租方還可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的10%。如果承租方遲延支付租金超過(guò)合同約定的期限，出租方還有權(quán)解除合同，并要求承租方支付合同金額的50%作為違約金。全文完。2024年度深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本5本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.商鋪維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.合同解除11.爭(zhēng)議解決12.合同的變更和終止13.合同的附件14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃商鋪1.2.2商鋪面積：商鋪建筑面積為X平方米。1.2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為空置，承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，但必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。1.3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪月租金為人民幣X元。1.4.2租金支付方式：承租方每月10日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。1.4.3租金押金：承租方在簽訂合同時(shí)一次性支付租金押金人民幣X元。租賃期滿后，無(wú)欠租、損壞等違約情況，押金退還承租方。1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。1.6租賃用途1.6.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并征得出租方同意。1.7商鋪維修責(zé)任1.7.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維修，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。1.7.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修、保養(yǎng)。1.7.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。1.7.4商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)，如遇自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，雙方協(xié)商解決。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)于租賃期內(nèi)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3承租方保險(xiǎn)條款應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式：違約金為本合同租金總額的10%。10.合同解除10.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于租金總額30%的違約金。10.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于租金總額30%的違約金。10.3雙方協(xié)商一致解除合同的，不涉及違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的變更和終止12.1合同的變更：雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的終止：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。13.合同的附件13.1本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。13.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在合同中予以說(shuō)明。15.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍有權(quán)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)。16.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方如未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或者金額比例確定。17.2第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。17.3第三方如未提供擔(dān)保，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方如認(rèn)為甲乙雙方損害了其合法權(quán)益，可以向甲乙雙方提出書(shū)面異議。18.2甲乙雙方收到第三方異議后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)與第三方協(xié)商解決。18.3如協(xié)商無(wú)果，第三方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方費(fèi)用19.1第三方介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。19.2費(fèi)用的具體金額和支付方式應(yīng)在第三方介入時(shí)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方退出20.1第三方如欲退出本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方。20.2甲乙雙方收到第三方退出通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)與第三方協(xié)商解決后續(xù)事宜。20.3如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方信息保密21.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。21.2第三方如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方合規(guī)22.1第三方應(yīng)確保其介入本合同的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。22.2第三方如因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方與甲乙雙方的關(guān)系23.1第三方與甲乙雙方之間的糾紛不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。23.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛應(yīng)通過(guò)獨(dú)立的法律途徑解決。24.第三方介入的書(shū)面確認(rèn)24.1第三方介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面確認(rèn)書(shū)。24.2書(shū)面確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括但不限于第三方的身份、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。24.3書(shū)面確認(rèn)書(shū)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間等功能區(qū)的劃分。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪目前的內(nèi)部和外部照片，以記錄商鋪的現(xiàn)狀。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租方需提供商鋪保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明已辦理商鋪保險(xiǎn)。附件四：租賃押金收據(jù)承租方支付租金押金時(shí)，由出租方出具的收據(jù)。附件五：租金支付記錄記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。2.出租方未按約定維修商鋪，導(dǎo)致承租方損失的。3.承租方未按約定支付租金，遲延支付或未支付租金的。4.承租方未按約定使用商鋪，改變用途或進(jìn)行非法活動(dòng)的。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：按照合同約定支付違約金，賠償因違約導(dǎo)致承租方的損失。2.承租方違約：按照合同約定支付違約金，賠償因違約導(dǎo)致出租方的損失。3.第三方違約：按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因違約導(dǎo)致甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：如出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償承租方因無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的損失，如租金損失、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失等。全文完。2024年度深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本6本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整周期4.3調(diào)整方式5.租賃用途5.1乙方使用范圍5.2乙方禁止行為6.維修責(zé)任6.1乙方負(fù)責(zé)維修范圍6.2甲方負(fù)責(zé)維修范圍7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求7.2保險(xiǎn)理賠流程8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1變更條件11.2轉(zhuǎn)讓條件12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他條款13.1雙方約定事項(xiàng)13.2法律法規(guī)規(guī)定事項(xiàng)14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為【裝修情況】（如有），包括但不限于基礎(chǔ)裝修、設(shè)施設(shè)備等。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)按照附件商鋪平面圖及相關(guān)說(shuō)明執(zhí)行。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)約。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，且甲方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。租金支付周期為按月支付。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始之日起【支付期限】?jī)?nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：【賬戶名稱(chēng)】開(kāi)戶銀行：【開(kāi)戶銀行】銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。4.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為【調(diào)整周期】。4.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為【調(diào)整方式】，包括但不限于按照市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等調(diào)整。5.租賃用途5.1乙方使用范圍乙方租賃商鋪用于【經(jīng)營(yíng)范圍】。乙方需按照商鋪的性質(zhì)及用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2乙方禁止行為（1）擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；（2）擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、分租給第三方；（3）在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）其他違反法律法規(guī)及租賃合同的行為。6.維修責(zé)任6.1乙方負(fù)責(zé)維修范圍乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和維修，確保商鋪的使用安全。6.2甲方負(fù)責(zé)維修范圍甲方負(fù)責(zé)商鋪外部及共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪外部及共用設(shè)施設(shè)備的使用安全。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，購(gòu)買(mǎi)商鋪火災(zāi)險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。7.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的【倍數(shù)】倍。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的【倍數(shù)】倍。9.合同解除9.1解除條件雙方同意解除合同的，可以協(xié)商一致解除合同。9.2解除通知期限甲乙雙方應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向深圳市【區(qū)/縣】調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向深圳市【區(qū)/縣】人民法院提起訴訟。11.合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1變更條件合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書(shū)面形式變更。11.2轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.附件12.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的詳細(xì)平面圖，甲乙雙方應(yīng)對(duì)平面圖中的內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。13.其他條款13.1雙方約定事項(xiàng)甲乙雙方在其他條款中約定的事項(xiàng)包括但不限于租賃期間的特殊情況處理、合同的續(xù)簽等。13.2法律法規(guī)規(guī)定事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：【姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】單位名稱(chēng)：【單位名稱(chēng)】單位地址：【單位地址】14.2乙方簽字蓋章乙方代表：【姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】單位名稱(chēng)：【單位名稱(chēng)】單位地址：【單位地址】14.3日期雙方簽字蓋章日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。16.第三方介入條款16.1中介服務(wù)如甲乙雙方同意引入中介服務(wù)，中介費(fèi)用為【中介費(fèi)用金額】。中介服務(wù)的內(nèi)容和范圍詳見(jiàn)附件中介服務(wù)協(xié)議。16.2擔(dān)保如甲乙雙方同意引入擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保協(xié)議詳見(jiàn)附件擔(dān)保協(xié)議。16.3評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等如甲乙雙方同意第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等，第三方應(yīng)按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)。第三方服務(wù)協(xié)議詳見(jiàn)附件評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。如第三方責(zé)任超過(guò)該限額，第三方應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。18.3第三方與甲方、乙方第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲方、乙方權(quán)益的，第三方應(yīng)充分尊重甲方、乙方的權(quán)益，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1甲方、乙方義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向深圳市【區(qū)/縣】調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。20.2調(diào)解不成爭(zhēng)議解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向深圳市【區(qū)/縣】人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的其他條款21.1雙方約定事項(xiàng)甲乙雙方與第三方之間約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容等，均應(yīng)以書(shū)面形式明確。21.2法律法規(guī)規(guī)定事項(xiàng)甲乙雙方、第三方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。22.第三方簽字蓋章22.1第三方簽字蓋章第三方代表：【姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】單位名稱(chēng)：【單位名稱(chēng)】單位地址：【單位地址】22.2日期第三方簽字蓋章日期：【日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積、樓層、房間號(hào)等信息，確保乙方準(zhǔn)確了解租賃商鋪的具體情況。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整、特殊條款的補(bǔ)充等，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到進(jìn)一步明確。附件3：中介服務(wù)協(xié)議如甲乙雙方同意引入中介服務(wù)，中介費(fèi)用、中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容等需在附件中詳細(xì)說(shuō)明。附件4：擔(dān)保協(xié)議如甲乙雙方同意引入擔(dān)保，擔(dān)保方的責(zé)任、擔(dān)保金額、擔(dān)保方式等需在附件中詳細(xì)說(shuō)明。附件5：評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等協(xié)議如甲乙雙方同意第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等，第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等需在附件中詳細(xì)說(shuō)明。附件6：租金支付證明乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪火災(zāi)險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)的單據(jù)，確保甲方權(quán)益得到保障。附件8：第三方服務(wù)記錄第三方在履行合同過(guò)程中的服務(wù)記錄，包括但不限于服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按約定提供商鋪，或未按約定提供設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按約定支付租金，或未按約定使用商鋪，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)賠償甲方或乙方因此造成的損失。4.違約行為的具體示例說(shuō)明示例1：甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的租金損失及附加損失。示例2：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。示例3：中介未按約定介紹客戶，導(dǎo)致甲方無(wú)法達(dá)成租賃目的，中介應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本7本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件及限制第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于深圳市南山區(qū)路號(hào)商鋪，商鋪的具體位置、面積、樓層等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。1.2租賃面積的確定租賃面積為商鋪內(nèi)實(shí)際可使用的面積，具體面積以附件一中的測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見(jiàn)附件二。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元的押金。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無(wú)息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人須按照合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2租賃物的使用限制承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或者可能損害租賃物及他人利益的行為。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，確保租賃物的正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的小型維修和保養(yǎng)，如燈具更換、清潔等。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理并維持租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑物的保險(xiǎn)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在得到出租人書(shū)面同意的情況下，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件及限制承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方的使用權(quán)符合本合同的約定，且不得違反任何法律法規(guī)。轉(zhuǎn)租不得影響出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)和管理權(quán)。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在合同有效期內(nèi)，任何一方因特殊情況需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明解除合同的具體理由。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的，應(yīng)至少提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.3提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣元的違約金，作為對(duì)對(duì)方因合同提前解除而產(chǎn)生的損失的賠償。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定使用租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確定。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)按照合同約定的提前解除合同的條件和程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情況2.1包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司、政府部門(mén)等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。3.2第三方在介入期間，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于損壞租賃物、造成人身傷害等。4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未按約定履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的限制5.1第三方不得干涉甲乙方的正常租賃活動(dòng)，不得影響租賃物的正常使用。5.2第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或者可能損害租賃物及他人利益的行為。第六條第三方介入的權(quán)益6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于租金、押金等。6.2第三方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的維護(hù)和管理。第七條第三方介入的終止7.1第三方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。第八條第三方責(zé)任限額8.1除合同另有約定外，第三方的責(zé)任限額為其介入期間所獲得利益的金額。8.2第三方因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。9.2第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不具有對(duì)等性，甲乙方不對(duì)第三方承擔(dān)合同外的義務(wù)。第十條第三方介入的合同變更10.1如第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2第三方未經(jīng)甲乙方同意擅自變更合同內(nèi)容的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲乙方。11.2第三方未按約定解除合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條第三方介入的其他規(guī)定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確定。13.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、樓層、使用性質(zhì)等信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、銀行