2024年商鋪租賃遞增率合同示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃遞增率合同示例版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租金1.1商鋪位置與面積1.2租金計算方式1.3租金遞增率2.租賃期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期3.租金支付方式3.1支付周期3.2支付金額3.3支付時間4.租金遞增4.1遞增方式4.2遞增時間4.3遞增幅度5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)責任7.保險7.1保險責任7.2保險費用8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他條款11.1押金11.2提前終止合同12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂方式14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃物清單第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租金1.1商鋪位置與面積商鋪位于市中心繁華地段，具體地址為號，商鋪建筑面積為平方米。1.2租金計算方式租金按照每月元/平方米計算，租金計算周期為一個月。1.3租金遞增率租金遞增率為每年遞增5%。2.租賃期限2.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結束日期合同結束日期為2029年12月31日。3.租金支付方式3.1支付周期租金支付周期為一個月，每月支付一次。3.2支付金額每月應支付的租金為元（大寫：人民幣元整）。3.3支付時間租金支付時間為每月10日前。4.租金遞增4.1遞增方式租金遞增方式為每年遞增5%。4.2遞增時間租金遞增時間分別為2025年1月1日、2026年1月1日、2027年1月1日、2028年1月1日和2029年1月1日。4.3遞增幅度租金遞增幅度為每年遞增5%。5.租賃物的使用5.1使用范圍租賃物僅用于合法經營，不得用于違法用途。5.2使用要求租賃方應合理使用租賃物，并按照合同約定進行經營管理。6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1維護責任租賃方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責任租賃方應按照合同約定進行租賃物的定期保養(yǎng)。第二部分：其他條款（714條）7.保險7.1保險責任租賃方應自行購買商業(yè)保險，保障租賃物的安全。7.2保險費用保險費用由租賃方承擔。8.合同的變更與解除8.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.違約責任9.1違約行為租賃方逾期支付租金、違反合同約定使用租賃物等行為視為違約。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構有管轄權的人民法院為爭議解決機構。11.其他條款11.1押金租賃方應在簽訂合同時一次性支付押金人民幣元（大寫：人民幣元整）。11.2提前終止合同合同提前終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同的修訂13.1修訂條件合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂方式修訂后的合同條款取代原合同相應條款。14.附件14.1商鋪平面圖附件中包含商鋪平面圖，詳細展示商鋪布局。14.2租賃物清單附件中包含租賃物清單，詳細列出租賃物的名稱、數量和規(guī)格。8.合同的變更與解除8.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、期限及雙方的權利義務。8.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間及雙方的責任和權益。9.違約責任9.1違約行為租賃方逾期支付租金、違反合同約定使用租賃物、未經出租方同意轉租或擅自改變租賃物用途等行為視為違約。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。損失賠償金額包括但不限于實際損失、預期收益、違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構有管轄權的人民法院為爭議解決機構。11.其他條款11.1押金租賃方應在簽訂合同時一次性支付押金人民幣元（大寫：人民幣元整）。押金在合同到期且無違約行為的情況下，出租方應無息退還。11.2提前終止合同合同提前終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。提前終止合同的，租賃方應支付相當于一個月租金的違約金。12.合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，租賃方應按照合同約定搬出租賃物，并辦理相關交接手續(xù)。13.合同的修訂13.1修訂條件合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂方式修訂后的合同條款取代原合同相應條款。修訂協(xié)議與原合同具有同等法律效力。14.附件14.1商鋪平面圖附件中包含商鋪平面圖，詳細展示商鋪布局。14.2租賃物清單附件中包含租賃物清單，詳細列出租賃物的名稱、數量和規(guī)格。14.3相關法律法規(guī)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細展示商鋪布局，包括商鋪的尺寸、房間布局、出入口位置等信息。附件二：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格、型號等信息。附件三：相關法律法規(guī)說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方逾期支付租金2.租賃方違反合同約定使用租賃物3.租賃方未經出租方同意轉租或擅自改變租賃物用途4.租賃方未按照合同約定進行租賃物的維護與保養(yǎng)5.租賃方未按照合同約定支付押金或提前終止合同的違約金違約責任認定標準：1.租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.租賃方違反合同約定使用租賃物或未經出租方同意轉租或擅自改變租賃物用途的，應支付相當于一個月租金的違約金。3.租賃方未按照合同約定進行租賃物的維護與保養(yǎng)的，應承擔相應的維修費用。4.租賃方未按照合同約定支付押金或提前終止合同的違約金的，應支付相應的違約金。示例說明：如果租賃方逾期支付租金超過一個月，那么租賃方除了需要支付應付租金外，還需支付相應的滯納金。如果租賃方未經出租方同意轉租或擅自改變租賃物用途，那么租賃方需要支付相當于一個月租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給租賃方的商鋪及配套設施。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的費用，用于使用租賃物。3.遞增率：指租金每年遞增的百分比。4.租賃期限：指租賃方使用租賃物的期限，自合同開始日期至合同結束日期。5.租