2024廠房物業(yè)管理的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024廠房物業(yè)管理的合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3廠房名稱及地址1.4甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3乙方職責(zé)與任務(wù)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整第五條乙方人員管理5.1乙方人員配置5.2乙方人員培訓(xùn)與管理5.3乙方人員工作時(shí)間的安排第六條廠房維修與保養(yǎng)6.1廠房維修與保養(yǎng)的范圍6.2廠房維修與保養(yǎng)的周期6.3廠房維修與保養(yǎng)的質(zhì)量要求第七條安全生產(chǎn)管理7.1安全生產(chǎn)管理責(zé)任7.2安全生產(chǎn)管理制度7.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)與教育第八條環(huán)保與衛(wèi)生管理8.1環(huán)保與衛(wèi)生管理責(zé)任8.2環(huán)保與衛(wèi)生管理制度8.3環(huán)保與衛(wèi)生檢查與評(píng)估第九條保險(xiǎn)事項(xiàng)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買與理賠9.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付9.3保險(xiǎn)合同的變更與終止第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇11.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間第十二條合同的變更與終止12.1合同變更的條件與程序12.2合同終止的條件與程序第十三條其他事項(xiàng)13.1甲方與乙方的聯(lián)系與溝通13.2甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充規(guī)定第十四條附件14.1附件清單14.2附件的有效性與約束力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××廠房，地址：×××地址。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××地址。1.3廠房地址：×××地址。1.4甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)：甲方作為廠房的所有者，有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；乙方作為物業(yè)管理公司，有義務(wù)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并保證廠房的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到規(guī)定要求。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于廠房的安保、清潔、綠化、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、安全生產(chǎn)管理等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于廠房的日常巡查、衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施的定期檢查與維修、安全生產(chǎn)管理等。2.3乙方職責(zé)與任務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保廠房的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到規(guī)定要求。第三條合同期限3.1合同開始日期：××××年××月××日。3.2合同結(jié)束日期：××××年××月××日。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)管理費(fèi)用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資及福利、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等因素計(jì)算。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)在每季度前支付本季度的物業(yè)管理費(fèi)用。4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整：合同履行期間，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。第五條乙方人員管理5.1乙方人員配置：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理需要，配置足夠數(shù)量的專業(yè)管理人員和操作人員。5.2乙方人員培訓(xùn)與管理：乙方應(yīng)對(duì)管理人員和操作人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。5.3乙方人員工作時(shí)間的安排：乙方人員應(yīng)按照廠房的實(shí)際情況制定工作時(shí)間表，確保24小時(shí)不間斷服務(wù)。第六條廠房維修與保養(yǎng)6.1廠房維修與保養(yǎng)的范圍：包括但不限于廠房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、綠化等。6.2廠房維修與保養(yǎng)的周期：根據(jù)廠房的具體情況，制定合理的維修保養(yǎng)計(jì)劃，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3廠房維修與保養(yǎng)的質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量達(dá)到規(guī)定要求。第七條安全生產(chǎn)管理7.1安全生產(chǎn)管理責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)廠房的安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任。7.2安全生產(chǎn)管理制度：乙方應(yīng)制定完善的安全生產(chǎn)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。7.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)與教育：乙方應(yīng)對(duì)廠房管理人員和操作人員進(jìn)行定期的安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育，提高其安全生產(chǎn)意識(shí)。第八條環(huán)保與衛(wèi)生管理8.1環(huán)保與衛(wèi)生管理責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)廠房的環(huán)保與衛(wèi)生負(fù)全面責(zé)任。8.2環(huán)保與衛(wèi)生管理制度：乙方應(yīng)制定完善的環(huán)保與衛(wèi)生管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。8.3環(huán)保與衛(wèi)生檢查與評(píng)估：乙方應(yīng)定期對(duì)廠房的環(huán)保與衛(wèi)生進(jìn)行檢查與評(píng)估，確保各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到規(guī)定要求。第九條保險(xiǎn)事項(xiàng)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買與理賠：乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)理賠事宜。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付：保險(xiǎn)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)用中。9.3保險(xiǎn)合同的變更與終止：保險(xiǎn)合同的變更與終止應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)、未達(dá)到規(guī)定的安全生產(chǎn)、環(huán)保、衛(wèi)生等指標(biāo)。10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間：如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟程序與時(shí)間按照法律規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更的條件與程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止的條件與程序：合同終止應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他事項(xiàng)13.1甲方與乙方的聯(lián)系與溝通：雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)系人與聯(lián)系方式，確保溝通暢通。13.2甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充規(guī)定：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第十四條附件14.1附件清單：包括但不限于廠房的平面圖、設(shè)備設(shè)施清單、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)等。14.2附件的有效性與約束力：附件的有效性與約束力等同于合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房平面圖詳細(xì)描述廠房的布局、面積、功能區(qū)等信息，以便乙方明確廠房的具體情況。附件二：設(shè)備設(shè)施清單列出廠房?jī)?nèi)所有設(shè)備設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息，便于乙方進(jìn)行維護(hù)和管理。附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，確保乙方了解費(fèi)用構(gòu)成。附件四：安全生產(chǎn)管理制度附件五：環(huán)保與衛(wèi)生管理制度附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買合同復(fù)印件提供乙方購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)合同復(fù)印件，以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方未達(dá)到規(guī)定的安全生產(chǎn)、環(huán)保、衛(wèi)生等指標(biāo)。3.乙方人員未按照合同約定進(jìn)行工作。4.乙方未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并支付違約金。2.乙方未達(dá)到規(guī)定的安全生產(chǎn)、環(huán)保、衛(wèi)生等指標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并支付違約金。3.乙方人員未按照合同約定進(jìn)行工作，甲方有權(quán)要求乙方更換人員，并支付違約金。4.乙方未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買保險(xiǎn)，并支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方在1個(gè)月內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并支付違約金5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指廠房的所有者或授權(quán)代表。2.乙方：指承擔(dān)廠房物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)管理：指對(duì)廠房進(jìn)行日常巡查、衛(wèi)生清潔、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。4.安全生產(chǎn)：指在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、作業(yè)過(guò)程中，采取措施保障人員安全和財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。5.環(huán)保：指對(duì)廠房的環(huán)保設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保廠房的環(huán)境符合相關(guān)法律法規(guī)要求。6.保險(xiǎn)：指為廠房的安全生產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施等購(gòu)買的保險(xiǎn)。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。1.甲方指定了廠房的所有者或授權(quán)代表。2.乙方