2024二手房買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：乙方愿意購買甲方所擁有的標(biāo)的房產(chǎn)，并愿意按照本合同的約定支付價款；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見房產(chǎn)證載明內(nèi)容。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、債務(wù)等法律問題。第二條價款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價款的_______%。4.2如因政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實當(dāng)事人的身份證明及民事行為能力證明。2.房產(chǎn)證照齊全，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、債務(wù)等法律問題。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，并承諾如有問題承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房價款及支付方式明確，雙方無異議。解決辦法：在合同中明確房價款及支付方式和時間，雙方確認(rèn)無異議。4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)辦理順利。解決辦法：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。5.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同登記、備案等手續(xù)。解決辦法：按照法律規(guī)定，到相關(guān)部門辦理合同登記、備案等手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下甲方同意出售的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證號：指標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證編號。3.所有權(quán)：指房產(chǎn)的所有者對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的情況。7.賠償金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。8.營業(yè)執(zhí)照號：指企業(yè)的法人營業(yè)執(zhí)照上的注冊號。9.法定代表人：指企業(yè)法人的負(fù)責(zé)人，如董事長、總經(jīng)理等。10.授權(quán)代表：指被授權(quán)代表企業(yè)或個人行使權(quán)利、履行義務(wù)的自然人。應(yīng)用場合：1.二手房買賣交易。2.房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.買賣雙方為明確雙方權(quán)利和義務(wù)簽訂的協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspection：買賣雙方應(yīng)約定時間對房產(chǎn)進(jìn)行inspection，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等情況。解決辦法：在約定時間內(nèi)，雙方共同進(jìn)行房產(chǎn)inspection，并在合同中注明inspection結(jié)果。2.房屋交付時間：如因特殊情況導(dǎo)致甲方不能按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延遲交付時間。解決辦法：在合同中約定交付時間及特殊情況下的延遲交付處理辦法。3.房產(chǎn)過戶稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需稅費。解決辦法：在合同中明確過戶稅費的承擔(dān)方及支付方式。4.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及賠償金計算方式。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式及訴訟管轄法院。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。