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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手商業(yè)房產(chǎn)買賣專項(xiàng)協(xié)議本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手商業(yè)房產(chǎn)定義第二條:房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條:交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條:房產(chǎn)過戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間第五條:房產(chǎn)交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式第六條:房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵責(zé)任第七條:合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條:違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條:爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條:合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條:其他約定11.1雙方的其他約定第十二條:合同的附件12.1附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二:房產(chǎn)交易證明第十三條:合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條:合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息(此處填寫甲方全稱)地址:(此處填寫甲方地址)聯(lián)系人:(此處填寫甲方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(此處填寫甲方聯(lián)系電話)1.2買受人信息(此處填寫乙方全稱)地址:(此處填寫乙方地址)聯(lián)系人:(此處填寫乙方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(此處填寫乙方聯(lián)系電話)1.3二手商業(yè)房產(chǎn)定義本合同所指二手商業(yè)房產(chǎn)是指甲方持有并愿意出售的位于(房產(chǎn)地址)的商業(yè)房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào):(房產(chǎn)證號(hào))。第二條:房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置本合同涉及的二手商業(yè)房產(chǎn)位于(房產(chǎn)地址),具體坐落于(詳細(xì)地址)。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為(建筑面積),其中實(shí)用面積為(實(shí)用面積),房產(chǎn)性質(zhì)為(房產(chǎn)性質(zhì))。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為(現(xiàn)狀描述,如:辦公、商業(yè)等)。房產(chǎn)現(xiàn)狀以甲方提供的房產(chǎn)實(shí)際情況為準(zhǔn)。第三條:交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致,本合同涉及的二手商業(yè)房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣(大寫):人民幣(小寫)(交易價(jià)格)。3.2支付方式3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起(具體時(shí)間)內(nèi),將交易價(jià)格支付給甲方。第四條:房產(chǎn)過戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān),按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、稅費(fèi)等,具體費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定支付。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起(具體時(shí)間)內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條:房產(chǎn)交付及交付時(shí)間5.1交付條件乙方完成支付交易價(jià)格及過戶手續(xù)費(fèi)用后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付時(shí)間雙方約定在本合同簽訂之日起(具體時(shí)間)內(nèi)完成房產(chǎn)交付。5.3交付方式房產(chǎn)交付方式為甲方直接將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第六條:房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所出售的二手商業(yè)房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)質(zhì)量要求,無重大瑕疵。6.2瑕疵責(zé)任如房產(chǎn)存在瑕疵,甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)瑕疵責(zé)任。具體處理方式雙方可另行協(xié)商確定。第七條:合同的變更與解除7.1變更條件合同簽訂后,如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的,雙方可協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件合同簽訂后,如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形,導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后,雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù),并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條:違約責(zé)任及賠償8.1違約行為雙方同意履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算方式為:違約方應(yīng)支付給守約方違約金等于交易價(jià)格的(百分比)。如因違約導(dǎo)致合同解除,違約方還應(yīng)賠償守約方因解除合同所遭受的損失。第九條:爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方同意向(地名)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條:合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3失效條件第十一條:其他約定11.1雙方的其他約定除本合同已有規(guī)定的外,雙方還有其他約定的,應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。第十二條:合同的附件12.1附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件一份。12.2附件二:房產(chǎn)交易證明房產(chǎn)交易證明的格式和內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十三條:合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方代表(簽字):13.2買受人簽字乙方代表(簽字):第十四條:合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件說明:房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,包含房產(chǎn)證上的所有信息。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方。附件二:房產(chǎn)交易證明說明:房產(chǎn)交易證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具,證明交易的房產(chǎn)已經(jīng)符合過戶條件。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)。3.甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵,影響乙方使用。4.乙方未按約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。5.乙方未按約定履行過戶手續(xù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:違約方應(yīng)支付給守約方違約金等于交易價(jià)格的5%。2.損失賠償:違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明:若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用等實(shí)際損失。說明三:法律名詞及解釋:1.二手商業(yè)房產(chǎn):指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的用于商業(yè)用途的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格:指雙方約定的購買二手商業(yè)房產(chǎn)的價(jià)格。3.過戶手續(xù):指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4

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