廣州市房產(chǎn)交易中2024年度贖樓墊資服務(wù)品質(zhì)提升合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣州市房產(chǎn)交易中2024年度贖樓墊資服務(wù)品質(zhì)提升合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1贖樓墊資服務(wù)1.2品質(zhì)提升1.3廣州市房產(chǎn)交易中第二條合同主體2.1甲方（贖樓方）2.2乙方（墊資服務(wù)方）第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1墊資服務(wù)的具體內(nèi)容3.2服務(wù)范圍的限制第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)響應(yīng)時間4.2服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量保障措施第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的計算方式5.2服務(wù)費用的支付時間及方式5.3服務(wù)費用的調(diào)整機制第六條合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息泄露的責(zé)任第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1通知與送達12.2合同的完整性12.3強制性法律規(guī)定第十三條附件13.1服務(wù)項目明細表13.2費用明細表13.3其他重要文件第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1贖樓墊資服務(wù)甲方因房產(chǎn)交易需要，將名下房產(chǎn)抵押給乙方，并由乙方提供資金支持甲方完成房產(chǎn)交易，待交易完成后，甲方按照約定將資金歸還給乙方的服務(wù)。1.2品質(zhì)提升乙方為甲方提供的贖樓墊資服務(wù)，在服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、風(fēng)險控制等方面，相較于市場同類型服務(wù)，有明顯提升。1.3廣州市房產(chǎn)交易中指在廣州市進行的房地產(chǎn)買賣交易活動，包括但不限于線上和線下交易。第二條合同主體2.1甲方（贖樓方）指需要進行房產(chǎn)交易，并接受乙方墊資服務(wù)的個人或單位。2.2乙方（墊資服務(wù)方）指提供贖樓墊資服務(wù)的個人或單位，具備相應(yīng)的金融資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1墊資服務(wù)的具體內(nèi)容乙方為甲方提供贖樓墊資服務(wù)，包括但不限于資金劃撥、還款墊付、風(fēng)險控制等。3.2服務(wù)范圍的限制乙方提供的贖樓墊資服務(wù)僅限于廣州市房產(chǎn)交易中的甲方所需。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)響應(yīng)時間乙方應(yīng)在甲方提出墊資需求后的T+1個工作日內(nèi)，完成資金劃撥。4.2服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的墊資服務(wù)，應(yīng)確保甲方能順利完成房產(chǎn)交易。4.3服務(wù)質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)建立健全的風(fēng)險控制體系，確保甲方資金的安全。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的計算方式乙方提供的贖樓墊資服務(wù)費用，按照墊資金額的百分比計算。5.2服務(wù)費用的支付時間及方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，將服務(wù)費用支付給乙方。5.3服務(wù)費用的調(diào)整機制服務(wù)費用根據(jù)市場情況適時調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)征得甲方同意。第六條合同期限6.1合同開始日期本合同自雙方代表簽字之日起生效。6.2合同結(jié)束日期本合同在甲方償還完畢乙方墊資資金后終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間償還乙方墊資資金的，應(yīng)支付違約金，違約金為墊資金額的千分之五。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時間完成資金劃撥的，應(yīng)支付違約金，違約金為墊資金額的千分之五。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為廣州市，適用法律為中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與甲方和乙方業(yè)務(wù)相關(guān)的其他信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。10.3保密信息泄露的責(zé)任泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方代表簽字確認。11.2合同終止的條件合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。第十二條其他條款12.1通知與送達雙方通過電子郵件、快遞等方式發(fā)送通知和文件，均視為有效送達。12.2合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。12.3強制性法律規(guī)定本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。第十三條附件13.1服務(wù)項目明細表詳細列明乙方提供的贖樓墊資服務(wù)的各項內(nèi)容。13.2費用明細表詳細列明乙方提供的贖樓墊資服務(wù)的各項費用。13.3其他重要文件包括但不限于甲方的房產(chǎn)證、乙方的金融資質(zhì)證明等。第十四條簽署14.1甲方代表簽字甲方代表在本合同上簽字，并加蓋甲方公章。14.2乙方代表簽字乙方代表在本合同上簽字，并加蓋乙方公章。14.3合同生效日期本合同自雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方之外的參與房產(chǎn)交易的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、貸款方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方、乙方無涉。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件當(dāng)房產(chǎn)交易過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于房產(chǎn)評估、資金監(jiān)管、貸款辦理等。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。3.2第三方指定甲方、乙方可以書面協(xié)議指定第三方，并明確雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素確定，并由甲方、乙方協(xié)商設(shè)定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)市場情況適時調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)征得甲方、乙方同意。第五條第三方費用5.1第三方費用的計算方式第三方費用按照服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍等因素計算，具體費用由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方費用的支付時間及方式第三方費用在服務(wù)完成后支付，支付方式由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約與甲方、乙方的關(guān)系第三方違約產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方獨立承擔(dān)，與甲方、乙方無涉。第七條第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作7.1溝通協(xié)作機制第三方應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時處理房產(chǎn)交易過程中的問題。7.2信息共享第三方應(yīng)向甲方、乙方提供與交易相關(guān)的必要信息，確保交易的順利進行。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件第三方在房產(chǎn)交易過程中，出現(xiàn)重大違約行為或其他影響交易順利進行的情況，甲方、乙方有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出程序甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，確保交易不受影響。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非本合同另有規(guī)定。9.2本合同其他條款對第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第十條附件10.1第三方名單列明參與房產(chǎn)交易的第三方名單，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、貸款方等。10.2第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條簽署11.1甲方代表簽字甲方代表在本合同及附件上簽字，并加蓋甲方公章。11.2乙方代表簽字乙方代表在本合同及附件上簽字，并加蓋乙方公章。11.3第三方代表簽字第三方代表在本合同附件上簽字，并加蓋第三方公章。11.4合同生效日期本合同及附件自各方代表簽字之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務(wù)項目明細表詳細列明乙方提供的贖樓墊資服務(wù)的各項內(nèi)容，包括但不限于資金墊付、還款墊付、風(fēng)險控制等。附件2：費用明細表詳細列明乙方提供的贖樓墊資服務(wù)的各項費用，包括服務(wù)費用、違約金、利息等。附件3：第三方名單列明參與房產(chǎn)交易的第三方名單，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、貸款方等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：房產(chǎn)證復(fù)印件甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。附件6：乙方金融資質(zhì)證明乙方的金融資質(zhì)證明復(fù)印件，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間償還乙方墊資資金。2.乙方未按約定時間完成資金劃撥。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間償還乙方墊資資金的，應(yīng)支付違約金，違約金為墊資金額的千分之五。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)償還乙方墊資資金，甲方需支付給乙方違約金，違約金金額為墊資金額的千分之五。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定時間完成資金劃撥的，應(yīng)支付違約金，違約金為墊資金額的千分之五。示例說明：若乙方未能在約定的時間內(nèi)完成資金劃撥，乙方需支付給甲方違約金，違約金金額為墊資金額的千分之五。3.第三方違約責(zé)任第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未能按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。廣州市房產(chǎn)交易中2024年度贖樓墊資服務(wù)品質(zhì)提升合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：廣州市房產(chǎn)交易中1.2乙方：贖樓墊資服務(wù)提供商1.3贖樓墊資服務(wù)：指甲方在房產(chǎn)交易過程中，為了解決乙方資金需求，提供的短期資金墊付服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方在2024年度進行房產(chǎn)交易時，甲方提供贖樓墊資服務(wù)2.2甲方提供的贖樓墊資服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)交易過程中的資金墊付、還款等服務(wù)第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)保證贖樓墊資服務(wù)的及時性，確保乙方在房產(chǎn)交易過程中資金需求得到及時滿足3.2甲方應(yīng)保證贖樓墊資服務(wù)的合法性，確保乙方在房產(chǎn)交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)3.3甲方應(yīng)保證贖樓墊資服務(wù)的準(zhǔn)確性，確保乙方在房產(chǎn)交易過程中資金墊付金額準(zhǔn)確無誤第四條服務(wù)費用與支付4.1甲方提供贖樓墊資服務(wù)時，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用4.2服務(wù)費用的支付方式、支付時間等事項由甲乙雙方在合同中另行約定第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至2024年12月31日第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供贖樓墊資服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金6.2乙方未按照約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金第七條爭議解決7.1對于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的修改與補充8.1本合同的修改與補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第九條合同的解除9.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前30天通知對方第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密第十一條法律適用與合同簽訂地11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2本合同在中華人民共和國廣州市簽訂第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________第十四條簽字：甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3贖樓墊資服務(wù)：指甲方在房產(chǎn)交易過程中，為了解決乙方資金需求，提供的短期資金墊付服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方在2024年度進行房產(chǎn)交易時，甲方提供贖樓墊資服務(wù)。2.2甲方提供的贖樓墊資服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)交易過程中的資金墊付、還款等服務(wù)。2.3甲方應(yīng)在乙方提交申請后的3個工作日內(nèi)完成贖樓墊資服務(wù)的審核，并在審核通過后的24小時內(nèi)完成資金的墊付。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)保證贖樓墊資服務(wù)的及時性，確保乙方在房產(chǎn)交易過程中資金需求得到及時滿足。3.2甲方應(yīng)保證贖樓墊資服務(wù)的合法性，確保乙方在房產(chǎn)交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3甲方應(yīng)保證贖樓墊資服務(wù)的準(zhǔn)確性，確保乙方在房產(chǎn)交易過程中資金墊付金額準(zhǔn)確無誤。3.4甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)贖樓墊資服務(wù)的證明文件，以滿足乙方的財務(wù)報表需要。第四條服務(wù)費用與支付4.1甲方提供贖樓墊資服務(wù)時，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用的支付方式、支付時間等事項由甲乙雙方在合同中另行約定。4.3甲方應(yīng)在服務(wù)完成后向乙方提供正式的服務(wù)費用發(fā)票。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至2024年12月31日。5.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供贖樓墊資服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未提供服務(wù)部分的服務(wù)費用總額的10%。6.2乙方未按照約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付服務(wù)費用總額的10%。6.3甲乙雙方因遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆t延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延履行部分的服務(wù)費用總額的5%。第七條爭議解決7.1對于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的約定，除非有法院的指令否則不停止合同的執(zhí)行。第八條合同的修改與補充8.1本合同的修改與補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2修改與補充的內(nèi)容不得與本合同的原則和精神相違背。8.3任何修改與補充均需注明生效日期，未經(jīng)雙方書面同意，之前的合同內(nèi)容繼續(xù)有效。第九條合同的解除9.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前30天通知對方。9.2甲方解除合同時，應(yīng)支付乙方因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。9.3乙方解除合同時，應(yīng)支付甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，除非法律有明確規(guī)定或者對方書面同意。10.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因保密信息泄露而造成的直接損失。第十一條法律適用與合同簽訂地11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同在中華人民共和國廣州市簽訂。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同的副本及任何附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________第十四條簽字：甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評估方、審計方、融資方、監(jiān)管方等。1.3第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交詳細的介紹材料，包括企業(yè)資質(zhì)、業(yè)務(wù)許可、代表人身份證明等。2.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提交的資料進行審核，以確保第三方具備履行合同的能力和信譽。2.3第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，未經(jīng)書面同意，第三方不得介入本合同的履行。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或指示，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中的行為承擔(dān)責(zé)任，但對其因違約、侵權(quán)、不當(dāng)行為等導(dǎo)致甲乙雙方的損失，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的書面同意確定。4.2甲乙雙方應(yīng)有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方履行合同義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于彼此之間，第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其在履行合同過程中的法律后果，甲乙雙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的修改與補充8.1第三方與甲方、乙方之間的任何修改與補充均應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方同意。第九條保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第十條其他約定10.1本合同的副本及任何附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充及解除均需甲乙雙方及第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：贖樓墊資服務(wù)協(xié)議詳細說明了甲方提供贖樓墊資服務(wù)的具體條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)時間等。附件2：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明詳細說明了第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)要求，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、業(yè)務(wù)許可、代表人身份證明等。附件3：第三方服務(wù)提供者服務(wù)協(xié)議詳細說明了第三方服務(wù)提供者應(yīng)遵守的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件4：第三方服務(wù)提供者責(zé)任限額協(xié)議詳細說明了第三方服務(wù)提供者的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的確定方式、擔(dān)保要求等。附件5：第三方服務(wù)提供者違約行為及責(zé)任認定協(xié)議詳細說明了第三方服務(wù)提供者的違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于違約行為的界定、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間提供贖樓墊資服務(wù)。2.甲方提供的贖樓墊資服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定時間支付服務(wù)費用。4.第三方服務(wù)提供者未按照約定履行義務(wù)。5.第三方服務(wù)提供者提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間提供贖樓墊資服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未提供服務(wù)部分的服務(wù)費用總額的10%。2.甲方提供的贖樓墊資服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還已收取的服務(wù)費用。3.乙方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付服務(wù)費用總額的10%。4.第三方服務(wù)提供者未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方服務(wù)提供者提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間提供贖樓墊資服務(wù)，乙方因此遭受了逾期利息損失。根據(jù)違約金標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付未提供服務(wù)部分的服務(wù)費用總額的10%作為違約金，以補償乙方的損失。全文完。廣州市房產(chǎn)交易中2024年度贖樓墊資服務(wù)品質(zhì)提升合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（贖樓方）1.2乙方（墊資服務(wù)方）1.3贖樓墊資服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1墊資服務(wù)金額2.2墊資服務(wù)期限2.3服務(wù)費用及支付方式第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1墊資速度3.2資金安全與風(fēng)險控制3.3客戶滿意度第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3違約責(zé)任及賠償?shù)谖鍡l合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果第八條合同的生效、履行和終止8.1合同生效條件8.2合同履行期限8.3合同終止條件第九條法律法規(guī)與政策9.1法律法規(guī)適用9.2政策變化影響第十條甲方聲明與保證10.1甲方聲明10.2甲方保證第十一條乙方聲明與保證11.1乙方聲明11.2乙方保證第十二條合同的附則12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同解除第十三條其他條款13.1不可抗力13.2強制性規(guī)定13.3第三方權(quán)益第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（贖樓方）甲方為廣州市房產(chǎn)交易中2024年度贖樓墊資服務(wù)的贖樓方，具有完全民事行為能力，合法有效。1.2乙方（墊資服務(wù)方）乙方為廣州市房產(chǎn)交易中2024年度贖樓墊資服務(wù)的墊資服務(wù)方，具有完全民事行為能力，合法有效。1.3贖樓墊資服務(wù)贖樓墊資服務(wù)是指乙方為甲方提供在房產(chǎn)交易中，甲方因資金不足需要墊付的部分，乙方在約定的期限內(nèi)提供資金墊付，并按約定的利率收取服務(wù)費用的服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1墊資服務(wù)金額乙方向甲方提供的墊資服務(wù)金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于甲方在廣州市房產(chǎn)交易中的贖樓資金墊付。2.2墊資服務(wù)期限乙方向甲方提供的墊資服務(wù)期限為【】個工作日，自甲方提出墊資申請之日起計算。2.3服務(wù)費用及支付方式乙方向甲方提供的墊資服務(wù)費用為墊資金額的【】%，按日計費，不足一天的按一天計算。甲方應(yīng)在墊資服務(wù)期限屆滿后一次性向乙方支付服務(wù)費用。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1墊資速度乙方向甲方提供的墊資服務(wù)，應(yīng)在甲方提出墊資申請后的【】小時內(nèi)完成資金劃撥。3.2資金安全與風(fēng)險控制乙方應(yīng)保證墊資資金的安全，采取有效措施防范交易過程中的風(fēng)險，確保甲方資金的安全。3.3客戶滿意度乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方的滿意度。如發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提出墊資申請，并按照約定用途使用墊資資金。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成墊資資金的劃撥，并提供安全、高效的服務(wù)。4.3違約責(zé)任及賠償甲方未按照約定使用墊資資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的【】%。乙方未按照約定時間完成墊資資金的劃撥的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的【】%。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地的法院提起訴訟。第八條合同的生效、履行和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同履行期限本合同的履行期限為【】年，自合同生效之日起計算。8.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違約，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定終止合同的情況。第九條法律法規(guī)與政策9.1法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2政策變化影響如因政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。第十條甲方聲明與保證10.1甲方聲明甲方聲明其提供的財產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。10.2甲方保證甲方保證按照合同約定使用墊資資金，并按時支付服務(wù)費用。第十一條乙方聲明與保證11.1乙方聲明乙方聲明其具備墊資服務(wù)的資質(zhì)和能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。11.2乙方保證乙方保證按照合同約定提供墊資服務(wù)，并保障墊資資金的安全。第十二條合同的附則12.1合同附件本合同附件包括：【】等。12.2合同修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.3合同解除合同解除應(yīng)按照合同第八條的規(guī)定辦理。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2強制性規(guī)定如本合同的任何條款與法律法規(guī)、政策強制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律法規(guī)、政策強制性規(guī)定執(zhí)行。13.3第三方權(quán)益本合同的簽訂、履行不得損害第三方合法權(quán)益。如涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)予以充分尊重并妥善處理。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為【】。14.2簽署地點本合同簽署地點為【】。14.3簽署人甲方（贖樓方）簽署人為【】，乙方（墊資服務(wù)方）簽署人為【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、擔(dān)保方等，即除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易過程的各方。1.2第三方范圍第三方范圍包括所有參與房產(chǎn)交易過程的非甲乙方當(dāng)事人，以及為交易提供輔助服務(wù)的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入后的合同履行2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的安全與合規(guī)。2.2甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其在交易過程中的職責(zé)，提供必要的文件和信息，并按照約定的條件支付相關(guān)費用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬總額，但不超過墊資金額的【】%。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，第三方不應(yīng)直接向甲方收取任何費用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，第三方不應(yīng)直接向乙方收取任何費用。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方解除如第三方未按合同約定履行其職責(zé)，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并依法追究第三方的法律責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地的法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方的爭議解決不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入的合同附件第三方介入本合同的，應(yīng)視為對附件的認可，附件內(nèi)容為本合同的一部分。第八條第三方介入的履行期限8.1第三方介入的履行期限第三方介入的履行期限，應(yīng)根據(jù)甲乙方與第三方的合作協(xié)議確定，但不應(yīng)超過本合同約定的墊資服務(wù)期限。8.2第三方未按約定期限履行職責(zé)的，甲乙方均有權(quán)要求第三方履行，或解除與第三方的合作關(guān)系。第九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況。9.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其與第三方之間的義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)造成的損失。第十條第三方介入的解除條件10.1第三方介入的解除條件第三方未按合同約定履行其職責(zé)，或發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的解除條件的，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。10.2第三方介入的解除程序甲乙方解除與第三方的合作關(guān)系的，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的合同修訂11.1第三方介入