2024年度房屋租賃合同：某房東與租戶之間的房屋租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：某房東與租戶之間的房屋租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1房東的維修責(zé)任5.2租戶的維護責(zé)任5.3定期檢查條款6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2禁止行為7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前解約條款8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1房東的違約行為9.2租戶的違約行為10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房屋保險12.2房屋變更12.3附件13.簽字蓋章13.1房東簽字13.2租戶簽字14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市某區(qū)某街道某號房屋，具體面積及戶型詳見附件一。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋用途：租戶僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租戶應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起五日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：租戶應(yīng)在簽訂本合同時一次性向房東支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租戶按照本合同約定妥善使用和保管房屋，租賃期滿或提前解約并無損壞房屋及附屬設(shè)施的，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1房東的維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。5.2租戶的維護責(zé)任：租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時通知房東，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費用。5.3定期檢查條款：房東或其委托人有權(quán)按照約定時間對房屋進行檢查，租戶應(yīng)予以配合。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：租戶不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部布局。6.2禁止行為：租戶不得在房屋內(nèi)吸煙、酗酒、賭博、吸毒或從事其他有損房屋及鄰里安寧的行為。7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：租戶如需轉(zhuǎn)租房屋，須經(jīng)房東書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：租戶應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)書面通知房東，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。8.提前解約條款8.1解約條件：租賃期內(nèi)，如租戶需提前解約，應(yīng)提前一個月書面通知房東，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2解約通知期限：租戶應(yīng)在解約意向確定后五日內(nèi)向房東提交解約通知書。8.3解約后的責(zé)任處理：租戶按照約定退還房屋及附屬設(shè)施，房東在扣除應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。9.違約責(zé)任9.1房東的違約行為：房東未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未按約定進行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租戶支付違約金。9.2租戶的違約行為：租戶未按約定支付租金，或未按約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市某區(qū)人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋保險：租戶應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。12.2房屋變更：如房屋權(quán)屬發(fā)生變更，本合同對變更后的房東繼續(xù)有效。12.3附件：本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等，均為本合同不可分割的一部分。13.簽字蓋章13.1房東簽字：房東（姓名）在本合同下方簽字或蓋章。13.2租戶簽字：租戶（姓名）在本合同下方簽字或蓋章。14.合同生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同在房東和租戶雙方簽字或蓋章后生效，同時租戶支付首期租金和押金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方（房東）和乙方（租戶）之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲方和乙方選擇中介機構(gòu)協(xié)助辦理租賃事宜，中介機構(gòu)作為第三方介入本合同。2.2維修保養(yǎng)：如房屋及附屬設(shè)施需要維修保養(yǎng)，甲方可以委托第三方進行，第三方介入本合同。2.3保險服務(wù)：如乙方購買房屋保險，保險公司作為第三方介入本合同。3.第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害。3.2責(zé)任限額：如第三方因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元整。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入本合同，不代表甲方放棄對房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)和管理權(quán)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入本合同，不代表乙方放棄對租金及押金的支付義務(wù)。5.第三方介入的合同變更5.1第三方變更合同：如第三方需變更本合同條款，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方解除合同：如第三方單方面解除本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市某區(qū)人民法院申請調(diào)解。6.3第三方法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。7.第三方介入的合同終止7.1第三方終止合同：如第三方因特殊原因需終止本合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方和乙方。7.2合同終止后的責(zé)任處理：第三方按照約定辦理合同終止手續(xù)，確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害。8.第三方信息的披露8.1第三方信息披露：甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供其真實身份信息、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。8.2第三方信息更新：如第三方的相關(guān)信息發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知甲方和乙方。9.第三方介入的附加條款9.1附加條款：本合同附件中包含第三方介入的具體條款和條件，均為本合同不可分割的一部分。10.簽字蓋章10.1第三方簽字：第三方（名稱或姓名）在本合同下方簽字或蓋章。11.合同生效日期11.1合同簽署日期：本合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效條件：本合同在甲方、乙方和第三方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片1.1照片內(nèi)容：包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。1.2提交要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀。2.附件二：附屬設(shè)施清單2.1清單內(nèi)容：列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。2.2提交要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有缺失或損壞，需注明。3.附件三：租賃合同續(xù)約協(xié)議3.1協(xié)議內(nèi)容：續(xù)約的條件、期限、租金等條款。3.2提交要求：協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字或蓋章。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄4.1記錄內(nèi)容：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、費用等。4.2提交要求：記錄應(yīng)真實、完整，如有維修保養(yǎng)需求，應(yīng)及時通知房東。5.附件五：租金支付憑證5.1憑證內(nèi)容：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.2提交要求：憑證應(yīng)清晰、合法，能夠證明租金支付情況。6.附件六：押金退還憑證6.1憑證內(nèi)容：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.2提交要求：憑證應(yīng)清晰、合法，能夠證明押金退還情況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1協(xié)議內(nèi)容：如涉及中介、維修保養(yǎng)、保險等服務(wù)，需簽訂書面協(xié)議。7.2提交要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、合法，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任1.1未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.乙方違約行為及責(zé)任2.1未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金。2.2未按約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任3.1中介未按約定提