2024廠房物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號：__________鑒于甲方為合法擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)的主體，乙方為提供廠房物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方將其廠房物業(yè)委托給乙方進行管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)甲方廠房物業(yè)的日常管理工作，包括安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，保證廠房物業(yè)的安全、環(huán)保和消防等各項指標(biāo)達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方應(yīng)定期對廠房物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進行檢修、保養(yǎng)，確保其正常運行。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第三條服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)管理費，費用包括但不限于人員工資、維修保養(yǎng)費用、物業(yè)保險費用等。3.2甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方物業(yè)管理費，逾期支付的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3在合同期限內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2本合同的違約金計算方法如下：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確認乙方是否具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，提供合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。如發(fā)現(xiàn)乙方不符合要求，甲方有權(quán)終止合同簽訂。2.明確服務(wù)內(nèi)容和要求：雙方應(yīng)在合同中詳細約定廠房物業(yè)的管理服務(wù)內(nèi)容和要求，以確保乙方按照甲方的期望提供服務(wù)。如在履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.按時支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付乙方物業(yè)管理費。如甲方逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。如甲方未支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，直到甲方支付完畢。4.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。具體的違約金計算方法應(yīng)在合同中約定。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指廠房的所有權(quán)人或使用權(quán)人，具有委托物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指提供廠房物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)，具有履行物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)。3.物業(yè)管理費：指乙方為提供廠房物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用，包括但不限于人員工資、維修保養(yǎng)費用、物業(yè)保險費用等。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約所造成的損失。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.資質(zhì)證書：指乙方提供的證明其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點，通常為甲方的住所地或廠房所在地。應(yīng)用場合：1.甲方為廠房的所有權(quán)人或使用權(quán)人，需要將廠房的物業(yè)管理委托給專業(yè)機構(gòu)時。2.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)管理公司，愿意接受甲方的委托，提供廠房物業(yè)管理服務(wù)。補充條款：1.廠房的具體地址、面積、設(shè)施等詳細信息。2.甲乙雙方對廠房物業(yè)的安全、環(huán)保、消防等標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.具體的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求，包括但不限于安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等。4.合同期限的續(xù)約條款，包括提前通知時間、續(xù)約條件等。5.合同的解除條件，包括但不限于解除原因、解除通知期限、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。6.雙方對于合同變更的約定，包括但不限于變更條件、變更通知期限等。7.對于乙方未能履行合同約定的責(zé)任時的違約金計算方法。附件列表：1.乙方的營