2024大連市房產(chǎn)買賣合同范文

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋性質(zhì)：__________第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款及交付手續(xù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備交接給乙方，并保證設(shè)施設(shè)備正常使用。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，辦理完畢房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，協(xié)助甲方辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。5.2如果一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________注意事項及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)由提供方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實房屋信息，可自行實地考察或委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行核實。2.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中，如遇政策變動、第三方原因等導(dǎo)致手續(xù)無法按時完成，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變動，及時調(diào)整辦理策略，并積極溝通，共同解決手續(xù)辦理中出現(xiàn)的問題。3.付款及交付手續(xù)：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付房屋。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式履行付款及交付手續(xù)，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生違約，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)買賣合同：指房屋買賣雙方為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致而訂立的合同。3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。4.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的全部價款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)代理機構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)交易涉及到的貸款事宜。5.房產(chǎn)交易過程中的稅費支付。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間和條件，如房屋維修、裝修等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量作出承諾，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險，以及保險利益的歸屬等問題。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，雙方應(yīng)約定租賃合同的履行及房屋交付給乙方后的租賃事宜。5.房產(chǎn)交易手續(xù)費：雙方約定辦理房產(chǎn)交易手續(xù)所需支付的費用，如中介費、評估費等。6.貸款事宜：如乙方需要貸款購買房屋，雙方應(yīng)約定貸款銀行的選取、貸款金額、還款方式等。7.稅費支付：雙方約定房產(chǎn)交易過程中所需支付的稅費，如契稅、個人所得稅等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印