2024二手房定金買賣合同樣書

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【姓名】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系方式】【姓名】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并愿意支付定金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為：【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】。第二條定金2.1乙方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額】元整），作為乙方購(gòu)買該房屋的定金。2.2定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間繼續(xù)履行本合同的其余條款。2.3定金支付后，乙方未按約定履行本合同的其余條款，甲方有權(quán)不退還定金；甲方未按約定履行本合同的其余條款，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋符合規(guī)劃用途，具備入住條件；（2）該房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2雙方應(yīng)按約定時(shí)間共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條價(jià)款及支付4.1該房屋的成交價(jià)為人民幣【成交價(jià)】元（大寫：【成交價(jià)】元整）。4.2乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付成交價(jià)。支付方式如下：（1）定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余購(gòu)房款；（2）剩余購(gòu)房款支付方式：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價(jià)的【違約金比例】%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金金額。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：__________日期：【簽訂日期】特此說(shuō)明，本合同中的空白部分由甲乙雙方在簽訂合填寫完整。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)法律顧問(wèn)咨詢。解決辦法：雙方可以通過(guò)協(xié)商，對(duì)有疑問(wèn)的條款進(jìn)行解釋或修改，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.確認(rèn)身份信息：合同中應(yīng)填寫真實(shí)的身份信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼等。解決辦法：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)相互核實(shí)對(duì)方提供的身份信息，確保信息的準(zhǔn)確性。3.房屋狀況的披露：甲方應(yīng)如實(shí)披露房屋的現(xiàn)狀，包括是否存在瑕疵、是否涉及法律糾紛等。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明材料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。如有必要，乙方還可以聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估。4.定金及支付：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付定金，否則可能面臨違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)明確定金支付的時(shí)間和方式，并按時(shí)履行支付義務(wù)。如有逾期，應(yīng)立即協(xié)商解決，或按照合同約定的違約金比例支付違約金。5.房屋交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有逾期交付或過(guò)戶，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。6.價(jià)款支付：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則可能面臨違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)明確購(gòu)房款支付的時(shí)間和方式，并按時(shí)履行支付義務(wù)。如有逾期，應(yīng)立即協(xié)商解決，或按照合同約定的違約金比例支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.合同：合同是雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出賣人：出賣人是指出售商品或提供服務(wù)的一方。3.買受人：買受人是指購(gòu)買商品或接受服務(wù)的一方。4.定金：定金是買賣雙方為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢款。5.成交價(jià)：成交價(jià)是買賣雙方協(xié)商確定的商品或服務(wù)的最終交易價(jià)格。6.違約金：違約金是當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.逾期交付：逾期交付是指出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付商品或服務(wù)。8.逾期付款：逾期付款是指買受人未按照合同約定的時(shí)間支付商品或服務(wù)的價(jià)款。9.房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。10.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：當(dāng)賣家愿意將二手房出售給買家，并且買家愿意支付定金以確保交易時(shí)。2.定金支付：當(dāng)買賣雙方同意在交易過(guò)程中支付定金作為交易保障時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和條件，如房屋需達(dá)到可居住狀態(tài)等。2.過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明雙方辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間限制及各自的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在交易后出現(xiàn)問(wèn)題的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險(xiǎn)：雙方對(duì)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、轉(zhuǎn)移和責(zé)任進(jìn)行約定。5.房屋占用費(fèi)：如果房屋在交付前被占用，關(guān)于占用費(fèi)的支付進(jìn)行約定。6.交易取消條款：在特定情況下