2024門面租房轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________出租方：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：_________________________承租方：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：_________________________一、租賃門面及面積1.2門面面積為_(kāi)___平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式（1）門面月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.2承租方應(yīng)在每__月的__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。四、租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方不得在門面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害門面的安全及外觀。五、維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)門面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保門面在租賃期間正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用門面設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金的違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金的違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保門面在租賃期間具備租賃用途所需的條件和設(shè)施，如因設(shè)施不齊全或故障導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方在一定期限內(nèi)予以修復(fù)或提供相應(yīng)的設(shè)施。2.承租方在租賃期間應(yīng)合法使用門面，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)，如因承租方的違法行為導(dǎo)致門面被查處或封禁，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如出租方未能按照約定提供門面或未能按時(shí)維修門面，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，或根據(jù)實(shí)際情況要求減少租金。4.如承租方未能按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)終止合同。5.在租賃期間，如門面因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面房并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃門面的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的門面使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.租賃用途：指承租方租賃門面后所進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃門面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.門面房所有權(quán)人與使用權(quán)人之間的租賃協(xié)議。3.租賃期限為一至三年的門面房租賃合同。4.涉及租金支付、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款的門面房租賃合同。補(bǔ)充條款：1.門面房的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.租金支付的時(shí)間、方式、金額等詳細(xì)規(guī)定。3.出租方和承租方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的具體描述。4.合同解除、終止的條件和違約金的計(jì)算方式。5.門面房的維修、保養(yǎng)責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。6.租賃期間門面房的保險(xiǎn)購(gòu)買及責(zé)任歸屬。7.雙方對(duì)合同條款的補(bǔ)充協(xié)議和特殊約定。附件列表：1.門面房的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.門面房的實(shí)際照片或視頻資料，以證明門面房的現(xiàn)實(shí)