食堂租賃合同2024年度實(shí)施條例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME食堂租賃合同2024年度實(shí)施條例1本合同目錄一覽1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的名稱和地址1.2食堂的面積和結(jié)構(gòu)1.3食堂的現(xiàn)有設(shè)備和設(shè)施2.租賃期限和租金2.1租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束日期2.2租金的計(jì)算方式和支付期限2.3租金的調(diào)整機(jī)制3.租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)3.2租賃方的維修和保養(yǎng)責(zé)任3.3租賃方的安全和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.租賃合同的變更和終止4.1合同變更的條件和程序4.2合同終止的條件和程序4.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)5.租賃方的違約責(zé)任5.1租賃方未按約定履行合同的違約金5.2租賃方損壞或丟失食堂財(cái)產(chǎn)的賠償責(zé)任5.3租賃方違反法律法規(guī)的后果6.租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類和范圍6.2租賃方保險(xiǎn)的受益人和賠償方式6.3租賃方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的后果7.租賃合同的爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議7.3向人民法院提起訴訟8.租賃合同的公示和備案8.1合同的公示期限和方式8.2合同的備案程序和材料9.租賃合同的附件9.1食堂平面圖和設(shè)施清單9.2租賃方的經(jīng)營(yíng)許可證和資質(zhì)證明9.3其他與合同有關(guān)的文件和資料10.其他約定事項(xiàng)10.1食堂的裝修和改造規(guī)定10.2食堂的營(yíng)業(yè)時(shí)間和休息日10.3食堂的特殊活動(dòng)和管理規(guī)定11.租賃方的稅務(wù)和財(cái)務(wù)事項(xiàng)11.1租賃方的稅務(wù)登記和申報(bào)11.2租賃方的財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)11.3租賃方的稅收支付和優(yōu)惠政策12.租賃方的員工管理12.1租賃方員工的招聘和培訓(xùn)12.2租賃方員工的工資和福利12.3租賃方員工的勞動(dòng)保護(hù)和合規(guī)13.租賃方的食品安全和衛(wèi)生管理13.1租賃方的食品安全規(guī)章制度13.2租賃方的食品采購(gòu)和儲(chǔ)存13.3租賃方的食品加工和銷售14.租賃方的環(huán)境保護(hù)和廢棄物處理14.1租賃方的環(huán)境保護(hù)措施和責(zé)任14.2租賃方的廢棄物分類和處理14.3租賃方的環(huán)保檢查和整改要求第一部分：合同如下：1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的名稱和地址食堂名稱為“X食堂”，地址位于市區(qū)路號(hào)。1.2食堂的面積和結(jié)構(gòu)食堂總面積為X平方米，包括餐廳、廚房、儲(chǔ)藏室等在內(nèi)的完整結(jié)構(gòu)。1.3食堂的現(xiàn)有設(shè)備和設(shè)施食堂現(xiàn)有設(shè)備包括X個(gè)餐桌椅、X個(gè)廚房用具、X個(gè)冷藏設(shè)備等。2.租賃期限和租金2.1租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束日期租賃期限自2024年1月1日開(kāi)始，至2024年12月31日結(jié)束。2.2租金的計(jì)算方式和支付期限租金按每月X元計(jì)算，每月底支付下一個(gè)月的租金。2.3租金的調(diào)整機(jī)制租金每年調(diào)整一次，具體調(diào)整數(shù)額根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。3.租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)租賃方有權(quán)對(duì)食堂進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)和管理，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。3.2租賃方的維修和保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)食堂的日常維修和保養(yǎng)，確保食堂設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3租賃方的安全和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)租賃方應(yīng)確保食堂的安全和服務(wù)達(dá)到國(guó)家和地方的法律法規(guī)要求，保障消費(fèi)者權(quán)益。4.租賃合同的變更和終止4.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同終止的條件和程序合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定將食堂恢復(fù)原狀，并支付違約金等相關(guān)費(fèi)用。5.租賃方的違約責(zé)任5.1租賃方未按約定履行合同的違約金租賃方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金X元。5.2租賃方損壞或丟失食堂財(cái)產(chǎn)的賠償責(zé)任租賃方損壞或丟失食堂財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值賠償。5.3租賃方違反法律法規(guī)的后果租賃方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類和范圍租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋食堂全部財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。6.2租賃方保險(xiǎn)的受益人和賠償方式租賃方保險(xiǎn)的受益人為食堂所有者，賠償方式根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。6.3租賃方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的后果租賃方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。8.租賃合同的公示和備案8.1合同的公示期限和方式租賃雙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將合同內(nèi)容進(jìn)行公示，公示期限不少于30天。公示方式可以是張貼在食堂顯眼位置，也可以是通過(guò)食堂內(nèi)部公告系統(tǒng)進(jìn)行公示。8.2合同的備案程序和材料租賃雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)。備案所需材料包括但不限于合同正本、租賃雙方有效身份證件、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。9.租賃合同的附件9.1食堂平面圖和設(shè)施清單附件中應(yīng)包含食堂的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各功能區(qū)域的分布，以及食堂現(xiàn)有設(shè)施的詳細(xì)清單，包括設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。9.2租賃方的經(jīng)營(yíng)許可證和資質(zhì)證明租賃方應(yīng)提供其經(jīng)營(yíng)許可證和相關(guān)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備從事食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法資格。9.3其他與合同有關(guān)的文件和資料包括但不限于食堂衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證明、員工健康證明等。10.其他約定事項(xiàng)10.1食堂的裝修和改造規(guī)定租賃方在進(jìn)行食堂裝修和改造時(shí)，應(yīng)事先征得出租方的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。裝修和改造不得影響食堂的結(jié)構(gòu)安全，且應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)恢復(fù)原狀。10.2食堂的營(yíng)業(yè)時(shí)間和休息日租賃方應(yīng)按照合同約定的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。食堂的休息日應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定的公眾假期。10.3食堂的特殊活動(dòng)和管理規(guī)定租賃方在進(jìn)行特殊活動(dòng)（如促銷、聚餐等）時(shí)，應(yīng)提前通知出租方，并確?；顒?dòng)不影響食堂的正常運(yùn)營(yíng)和周邊環(huán)境的安靜。租賃方應(yīng)制定并遵守食堂的管理規(guī)定，確保食堂的秩序和安全。11.租賃方的稅務(wù)和財(cái)務(wù)事項(xiàng)11.1租賃方的稅務(wù)登記和申報(bào)租賃方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法進(jìn)行稅務(wù)登記，并按時(shí)申報(bào)納稅。租賃方應(yīng)保證其稅務(wù)申報(bào)的真實(shí)性和完整性。11.2租賃方的財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)租賃方應(yīng)定期制作并提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表和資產(chǎn)負(fù)債表。在合同約定的期限內(nèi)，租賃方應(yīng)接受出租方的審計(jì)檢查。11.3租賃方的稅收支付和優(yōu)惠政策租賃方應(yīng)按照法律規(guī)定支付各項(xiàng)稅費(fèi)，并依法享受稅收優(yōu)惠政策。如有稅收減免事項(xiàng)，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方。12.租賃方的員工管理12.1租賃方員工的招聘和培訓(xùn)租賃方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行合法招聘，并提供必要的培訓(xùn)，確保員工具備相應(yīng)的職業(yè)技能和服務(wù)水平。12.2租賃方員工的工資和福利租賃方應(yīng)按時(shí)足額支付員工工資，并依法為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)。租賃方應(yīng)提供員工合理的福利待遇，保障員工權(quán)益。12.3租賃方員工的勞動(dòng)保護(hù)和合規(guī)租賃方應(yīng)遵守勞動(dòng)法律法規(guī)，為員工提供安全健康的工作環(huán)境，并根據(jù)國(guó)家規(guī)定為員工配備必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。13.租賃方的食品安全和衛(wèi)生管理13.1租賃方的食品安全規(guī)章制度租賃方應(yīng)制定并執(zhí)行食品安全規(guī)章制度，確保食品的質(zhì)量和安全。租賃方應(yīng)定期對(duì)食品從業(yè)人員進(jìn)行健康檢查。13.2租賃方的食品采購(gòu)和儲(chǔ)存租賃方應(yīng)從合法渠道采購(gòu)食品，并按照規(guī)定的條件進(jìn)行儲(chǔ)存。租賃方應(yīng)建立健全食品追溯體系。13.3租賃方的食品加工和銷售租賃方應(yīng)按照食品安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行食品加工，不得使用非法添加劑。租賃方應(yīng)定期對(duì)食品進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保食品安全。14.租賃方的環(huán)境保護(hù)和廢棄物處理14.1租賃方的環(huán)境保護(hù)措施和責(zé)任租賃方應(yīng)采取有效措施，防止污染環(huán)境，并對(duì)產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理。租賃方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)。14.2租賃方的廢棄物分類和處理租賃方應(yīng)在食堂內(nèi)設(shè)置廢棄物分類容器，并對(duì)廢棄物進(jìn)行分類投放和處理。租賃方應(yīng)確保廢棄物處理符合相關(guān)環(huán)保要求。14.3租賃方的環(huán)保檢查和整改要求租賃方應(yīng)接受政府環(huán)保部門(mén)的檢查，如發(fā)現(xiàn)環(huán)保問(wèn)題，租賃方應(yīng)按照要求及時(shí)進(jìn)行整改，確保食堂的環(huán)保合規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)審方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入范圍包括但不僅限于合同的簽訂、履行、變更、終止等各個(gè)階段。第三方根據(jù)本合同的約定，提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙雙方在合同中約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括但不限于資質(zhì)要求、信譽(yù)評(píng)估、服務(wù)費(fèi)用等。2.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂協(xié)議、提供服務(wù)、報(bào)告結(jié)果等。3.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和提出建議。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀、準(zhǔn)確地完成介入服務(wù)，并保守合同雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括但不限于費(fèi)用承擔(dān)方、費(fèi)用支付方式、費(fèi)用報(bào)銷程序等。4.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方費(fèi)用的時(shí)間和條件，確保第三方及時(shí)獲得合理的報(bào)酬。5.第三方介入的結(jié)果處理5.1第三方報(bào)告的處理第三方完成介入服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告。甲乙雙方應(yīng)對(duì)報(bào)告進(jìn)行認(rèn)真審查，并根據(jù)報(bào)告提出的問(wèn)題和建議采取相應(yīng)措施。5.2第三方建議的采納甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的建議，調(diào)整和完善合同的履行，以提高合同的履行質(zhì)量和效率。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其介入行為的目的是為了保證合同的公正、公平履行。第三方不應(yīng)受到甲乙方的操控或影響。6.2第三方與中介方、評(píng)審方、審計(jì)方等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)審方、審計(jì)方等的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定和各自職責(zé)進(jìn)行界定。各方應(yīng)相互尊重、協(xié)作，共同保障合同的順利履行。7.第三方責(zé)任的限制7.1第三方責(zé)任的限定第三方對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)有限責(zé)任。第三方不應(yīng)承擔(dān)因其違約、過(guò)失、疏忽等導(dǎo)致的其他方的損失。7.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的計(jì)算方式、責(zé)任限額的支付方式等。8.第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知第三方。8.2第三方介入的終止甲乙雙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)。9.第三方介入的違約處理9.1第三方違約的處理如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定追究第三方的違約責(zé)任。9.2第三方違約的后果第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除合同。10.其他與第三方介入相關(guān)的事項(xiàng)10.1第三方介入的合同備案甲乙雙方應(yīng)將涉及第三方介入的合同內(nèi)容進(jìn)行備案，以備相關(guān)政府部門(mén)查詢。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.食堂平面圖和設(shè)施清單附件名稱：食堂平面圖和設(shè)施清單詳細(xì)要求：食堂平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明各功能區(qū)域的分布，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)食堂的實(shí)際情況，為后續(xù)的維修、保養(yǎng)和管理提供依據(jù)。2.租賃方的經(jīng)營(yíng)許可證和資質(zhì)證明附件名稱：租賃方的經(jīng)營(yíng)許可證和資質(zhì)證明詳細(xì)要求：租賃方應(yīng)提供其經(jīng)營(yíng)許可證和相關(guān)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)租賃方具備合法經(jīng)營(yíng)食堂的資格。3.租賃合同的公示和備案材料附件名稱：租賃合同的公示和備案材料詳細(xì)要求：包括合同正本、租賃雙方有效身份證件、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。說(shuō)明：該附件用于完成合同的公示和備案工作，確保合同的合法性和有效性。4.租賃方員工的招聘和培訓(xùn)記錄附件名稱：租賃方員工的招聘和培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括員工的姓名、職位、入職日期、培訓(xùn)內(nèi)容等。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)租賃方對(duì)員工的管理情況，確保員工具備相應(yīng)的職業(yè)技能和服務(wù)水平。5.租賃方的財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告附件名稱：租賃方的財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表和資產(chǎn)負(fù)債表。說(shuō)明：該附件用于了解租賃方的財(cái)務(wù)狀況，確保其具備履行合同的經(jīng)濟(jì)能力。6.租賃方的食品安全和衛(wèi)生管理記錄附件名稱：租賃方的食品安全和衛(wèi)生管理記錄詳細(xì)要求：包括但不限于食品采購(gòu)記錄、食品加工記錄、衛(wèi)生檢查記錄等。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)租賃方對(duì)食品安全的管理情況，確保食品的質(zhì)量和安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約行為：租賃方未按約定時(shí)間或金額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向出租方支付違約金。2.未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任違約行為：租賃方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行食堂的維修和保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)食堂維修和保養(yǎng)的額外費(fèi)用，并按照合同約定的違約金比例向出租方支付違約金。3.未按約定達(dá)到安全和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)違約行為：租賃方未達(dá)到合同約定的安全和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響、支付違約金等。4.未按約定公示和備案合同違約行為：租賃方未按照合同約定的時(shí)間和方式公示和備案合同。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)罰款、消除影響、支付違約金等。5.未按約定提供經(jīng)營(yíng)許可證和資質(zhì)證明違約行為：租賃方未按照合同約定的時(shí)間和方式提供經(jīng)營(yíng)許可證和資質(zhì)證明。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)罰款、消除影響、支付違約金等。全文完。食堂租賃合同2024年度實(shí)施條例2本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權(quán)代表2.租賃食堂基本情況2.1食堂位置與面積2.2食堂設(shè)施與設(shè)備2.3食堂經(jīng)營(yíng)范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.食堂管理與運(yùn)營(yíng)4.1承租方的管理責(zé)任4.2承租方的運(yùn)營(yíng)義務(wù)4.3食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的保養(yǎng)義務(wù)6.保險(xiǎn)與安全保障6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全保障措施7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1稅務(wù)與財(cái)務(wù)9.2法律適用與爭(zhēng)議解決9.3合同的簽訂與生效10.附件10.1食堂平面圖10.2租賃物品清單10.3相關(guān)法律法規(guī)11.簽字頁(yè)11.1出租方簽字11.2承租方簽字12.日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.附加條款13.1特別約定13.2雙方商定的其他事項(xiàng)14.備注第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1）名稱：X大學(xué)（2）地址：X市X區(qū)X路X號(hào)（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息（1）名稱：X餐飲管理有限公司（2）地址：X市X區(qū)X路X號(hào)（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3雙方授權(quán)代表（1）出租方授權(quán)代表：X（2）承租方授權(quán)代表：X2.租賃食堂基本情況2.1食堂位置與面積食堂位于X大學(xué)校園內(nèi)，占地面積X平方米。2.2食堂設(shè)施與設(shè)備食堂內(nèi)設(shè)有X個(gè)餐桌，X個(gè)座位，配備有X等設(shè)施設(shè)備。2.3食堂經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在食堂內(nèi)進(jìn)行餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于早餐、午餐、晚餐及夜宵。3.租賃期限及租金3.1租賃期限自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2租金及支付方式（1）租金為人民幣X萬(wàn)元/年。（2）承租方應(yīng)在每年的1月10日前，向出租方支付當(dāng)年的租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。4.食堂管理與運(yùn)營(yíng)4.1承租方的管理責(zé)任承租方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，保障食堂的食品安全與衛(wèi)生。4.2承租方的運(yùn)營(yíng)義務(wù)承租方應(yīng)確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足師生的就餐需求。4.3食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行我國(guó)食品安全與衛(wèi)生相關(guān)法規(guī)，確保食堂的食品安全與衛(wèi)生。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)食堂的房屋及公共設(shè)施進(jìn)行定期維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2承租方的保養(yǎng)義務(wù)承租方應(yīng)對(duì)食堂內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。6.保險(xiǎn)與安全保障6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)餐飲業(yè)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全責(zé)任保險(xiǎn)。6.2安全保障措施承租方應(yīng)采取必要的安全措施，確保食堂內(nèi)的安全，防止意外事件的發(fā)生。8.合同的變更與終止8.1合同變更條件（1）合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（2）合同變更需簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)約意向，合同自然終止。（2）租賃期內(nèi)，一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)單方面終止合同。（3）合同終止需簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.3合同終止后的處理（1）合同終止后，承租方應(yīng)將食堂及附屬設(shè)施、設(shè)備交還出租方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)各自的權(quán)益進(jìn)行清算，解決遺留問(wèn)題。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1稅務(wù)與財(cái)務(wù)承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理稅務(wù)登記，合法合規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的簽訂與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.附件11.1食堂平面圖11.2租賃物品清單11.3相關(guān)法律法規(guī)12.簽字頁(yè)（1）出租方簽字：________________（2）承租方簽字：________________13.日期（1）合同簽訂日期：________________（2）合同生效日期：________________14.附加條款14.1特別約定（1）雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，影響合同履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，作出相應(yīng)調(diào)整。（2）雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素，影響合同履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決。14.2雙方商定的其他事項(xiàng)（1）________________（2）________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或產(chǎn)品的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、服務(wù)商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方不承擔(dān)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等責(zé)任。15.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方合法權(quán)益。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇與審批甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、能力和信譽(yù)。16.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品交付第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)交付服務(wù)或產(chǎn)品。第三方未能按時(shí)交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。16.3第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合甲乙雙方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以更換或修復(fù)。16.4第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額。如雙方未能在合同中明確，雙方應(yīng)協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過(guò)程中因提供服務(wù)或產(chǎn)品而導(dǎo)致的甲乙雙方損失。第三方責(zé)任限額以外的損失，甲乙雙方不承擔(dān)。18.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。甲乙雙方不享有第三方權(quán)益。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任由第三方獨(dú)立承擔(dān)。甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議類型本合同所稱第三方介入爭(zhēng)議，是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因第三方原因產(chǎn)生的爭(zhēng)議。19.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2