2024年學(xué)校專用教師公寓樓施工協(xié)議樣本

2024年學(xué)校專用教師公寓樓施工協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1學(xué)校簡介1.2施工方簡介第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工周期3.4施工質(zhì)量保證第四條合同價格與支付4.1合同總價4.2支付方式4.3支付時間表4.4價款調(diào)整第五條施工方的義務(wù)與責(zé)任5.1施工方的義務(wù)5.2施工方的責(zé)任第六條學(xué)校的義務(wù)與責(zé)任6.1學(xué)校的義務(wù)6.2學(xué)校的責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1施工方違約責(zé)任8.2學(xué)校違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的副本14.3通知義務(wù)14.4合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1學(xué)校簡介學(xué)校全稱為“學(xué)校”，成立于年，位于地區(qū)，是一所具有多年歷史和優(yōu)良教育傳統(tǒng)的名校。學(xué)校隸屬于教育局，是一所全額撥款的事業(yè)單位。學(xué)校具有獨立的法人資格，擁有豐富的教育資源和優(yōu)秀的師資力量。1.2施工方簡介施工方全稱為“建筑工程有限公司”，成立于年，位于地區(qū)，是一家具備建筑工程施工總承包一級資質(zhì)的專業(yè)施工企業(yè)。施工方具有多年的建筑施工經(jīng)驗，擁有一支技術(shù)過硬、經(jīng)驗豐富的施工隊伍，具備完善的質(zhì)量管理體系和安全管理體系。第二條工程概況2.1工程名稱本工程名稱為“2024年學(xué)校專用教師公寓樓施工項目”。2.2工程地點本工程位于學(xué)校校園內(nèi)，具體地址為地區(qū)街道號。2.3工程規(guī)模本工程為一座專用教師公寓樓，建筑占地面積平方米，建筑總面積平方米，共有套公寓。2.4工程預(yù)算本工程預(yù)算總金額為萬元，具體預(yù)算金額根據(jù)施工圖紙和工程量清單進(jìn)行調(diào)整。第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容施工內(nèi)容包括但不限于：土建工程、裝飾工程、安裝工程、景觀工程、綠化工程等，具體施工內(nèi)容以施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)本工程按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102018）等。3.3施工周期本工程的施工周期為個月，自合同簽訂之日起計算。3.4施工質(zhì)量保證施工方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程的安全、美觀、實用。施工方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量問題的修復(fù)和整改責(zé)任。第四條合同價格與支付4.1合同總價本工程的合同總價為萬元，具體金額根據(jù)施工圖紙和工程量清單進(jìn)行調(diào)整。4.2支付方式合同價款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3支付時間表合同價款的支付時間表如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的關(guān)鍵節(jié)點后，支付合同總價的30%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價的40%。4.4價款調(diào)整合同價款調(diào)整的條件和方式如下：（1）由于設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照實際情況進(jìn)行調(diào)整；（2）由于市場行情變化等原因?qū)е潞贤們r發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第五條施工方的義務(wù)與責(zé)任5.1施工方的義務(wù)（1）按照施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工；（2）確保工程質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，確保施工安全；（4）按照約定時間完成施工任務(wù)，確保工程進(jìn)度；（5）提供施工過程中所需的資料和信息；（6）協(xié)助學(xué)校辦理工程驗收等相關(guān)手續(xù)。5.2施工方的責(zé)任施工方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題、安全事故等承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題。如因施工方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故等，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改和賠償責(zé)任。第六條學(xué)校的義務(wù)與責(zé)任6.1學(xué)校的義務(wù)（1）提供施工場地和施工條件；（2）按時支付合同價款；（3）協(xié)助施工方辦理工程驗收等相關(guān)手續(xù)；（4）提供施工過程中所需的資料和信息；（5）監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。6.2學(xué)校的責(zé)任（1）學(xué)校提供的施工場地和施工條件應(yīng)符合施工要求；（2）學(xué)校按時支付合同價款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）學(xué)校對施工過程中的質(zhì)量問題、安全事故等應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）學(xué)校應(yīng)協(xié)助施工方辦理工程驗收等相關(guān)手續(xù)；（5）學(xué)校應(yīng)對施工過程中的資料和信息保密。第八條違約責(zé)任8.1施工方違約責(zé)任（1）未按照約定時間完成施工任務(wù)，延遲竣工的，應(yīng)按照延遲天數(shù)向?qū)W校支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的0.5%乘以延遲天數(shù)；（2）工程質(zhì)量不符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，需要整改的，施工方應(yīng)承擔(dān)整改費用；（3）由于施工方原因?qū)е掳踩鹿实?，施工方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全事故賠償責(zé)任；（4）施工方提供的資料和信息不真實、不完整，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2學(xué)校違約責(zé)任（1）未按時支付合同價款的，應(yīng)按照延遲天數(shù)向施工方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的0.5%乘以延遲天數(shù)；（2）未提供符合施工要求的施工場地和施工條件，導(dǎo)致施工受阻的，學(xué)校應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）學(xué)校提供的資料和信息不真實、不完整，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題，學(xué)校應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）學(xué)校未協(xié)助施工方辦理工程驗收等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常驗收的，學(xué)校應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)盡快協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起三年內(nèi)，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件除非雙方另有約定，本合同在工程驗收合格后終止。10.3合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。如因此造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。11.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，本合同涉及的工程設(shè)計、技術(shù)方案、施工方法等成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸學(xué)校所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)共同努力，保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)立即采取措施予以制止。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單詳見附件一。13.2附件的有效性附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的副本雙方均持有本合同的正本，副本具有同等法律效力。14.3通知義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。14.4合同修訂本合同的修訂需雙方書面同意，經(jīng)修訂的合同條款具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙附件二：工程量清單附件三：施工方案附件四：施工進(jìn)度計劃附件五：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件六：施工安全措施附件七：材料設(shè)備清單附件八：驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件九：付款憑證附件十：變更協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.工程設(shè)計圖紙：應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示建筑的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。2.工程量清單：應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價，作為合同價款的基礎(chǔ)。3.施工方案：應(yīng)詳細(xì)說明施工過程中的各項技術(shù)和操作方法，包括施工工藝、施工步驟、施工要點等。4.施工進(jìn)度計劃：應(yīng)明確施工的起始日期、結(jié)束日期以及各個關(guān)鍵節(jié)點的完成日期，確保工程按時完成。5.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)根據(jù)國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，明確施工質(zhì)量的要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.施工安全措施：應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全管理制度、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等，確保施工過程中的安全。7.材料設(shè)備清單：應(yīng)詳細(xì)列出施工所需的所有材料和設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。8.驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法：應(yīng)明確工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗收人員的組成、驗收程序的流程等。9.付款憑證：應(yīng)包括付款的依據(jù)、付款的金額、付款的時間等信息，作為合同價款支付的憑證。10.變更協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更事項，包括變更的內(nèi)容、變更的理由、變更的日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.施工方未按照合同約定時間完成施工任務(wù)。2.施工方未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.施工方未按照合同約定安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.施工方提供的資料和信息不真實、不完整。5.學(xué)校未按照合同約定時間支付合同價款。6.學(xué)校未提供符合施工要求的施工場地和施工條件。7.學(xué)校未按照合同約定協(xié)助施工方辦理工程驗收等相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.施工方未按照合同約定時間完成施工任務(wù)的，應(yīng)按照延遲天數(shù)向?qū)W校支付違約金。2.施工方未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，需要整改的，施工方應(yīng)承擔(dān)整改費用。3.施工方未按照合同約定安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全事故賠償責(zé)任。4.施工方提供的資料和信息不真實、不完整的，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題的，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.學(xué)校未按照合同約定時間支付合同價款的，應(yīng)按照延遲天數(shù)向施工方支付違約金。6.學(xué)校未提供符合施工要求的施工場地和施工條件的，學(xué)校應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.學(xué)校未按照合同約定協(xié)助施工方辦理工程驗收等相關(guān)手續(xù)的，學(xué)校應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果施工方延遲竣工超過合同約定的時間，學(xué)?？梢砸笫┕し街Ц哆`約金，具體金額為延遲天數(shù)乘以合同總價款的0.5%。如果施工方施工質(zhì)量不符合約定，學(xué)?？梢砸笫┕し匠袚?dān)整改費用，并且施工方還需要負(fù)責(zé)解決由此引起的問題。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指學(xué)校與施工方之間關(guān)于教師公寓樓施工項目的協(xié)議，包括合同和附件。2.雙方：指學(xué)校和施工方，均為本合同的當(dāng)事人。3.合同總價：指本工程合同約定的