2024年個人房產(chǎn)分割買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)分割買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)分割與買賣概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)分割方案1.3房產(chǎn)買賣雙方的基本信息第二條房產(chǎn)分割與過戶2.1房產(chǎn)分割的時間與方式2.2房產(chǎn)過戶的時間與方式2.3房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用及支付方式第三條房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格3.2支付方式及時間3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收及問題處理方式第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限5.3質(zhì)量問題的處理方式第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.3違約金的計算及支付方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件第十條附加條款10.1其他約定事項10.2附件清單第十一條雙方簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)分割協(xié)議復(fù)印件第十四條其他相關(guān)文件14.1房產(chǎn)評估報告復(fù)印件14.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割與買賣概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。1.2房產(chǎn)分割方案1.2.1按照【分割方式】進(jìn)行分割，分割后的房產(chǎn)各自獨(dú)立使用，互不干擾。1.2.2分割后的房產(chǎn)各自擁有獨(dú)立的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證號分別為【分割后的房產(chǎn)證號】。1.3房產(chǎn)買賣雙方的基本信息第二條房產(chǎn)分割與過戶2.1房產(chǎn)分割的時間與方式2.1.1房產(chǎn)分割時間為【分割時間】，分割方式為【分割方式】。2.1.2甲方和乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，包括但不限于申請分割房產(chǎn)證等。2.2房產(chǎn)過戶的時間與方式2.2.1房產(chǎn)過戶時間為【過戶時間】，過戶方式為【過戶方式】。2.2.2甲方和乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等。2.3房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用及支付方式2.3.1房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。2.3.2過戶費(fèi)用的支付方式為【支付方式】，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第三條房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格3.1.1雙方確認(rèn)房產(chǎn)買賣價格為【買賣價格】，貨幣種類為【貨幣種類】。3.1.2買賣價格不包括過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等額外費(fèi)用。3.2支付方式及時間3.2.1甲方應(yīng)按照【支付方式】支付房產(chǎn)買賣價格，支付時間為【支付時間】。3.2.2甲方未按照約定時間支付的，應(yīng)按照【違約金比例】支付違約金。3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式3.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定，否則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1雙方約定房產(chǎn)交付時間為【交付時間】。4.1.2甲方應(yīng)在交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1.1房產(chǎn)分割完成，各自擁有獨(dú)立的房產(chǎn)證；4.2.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，新房產(chǎn)證已領(lǐng)?。?.2.1.3房產(chǎn)內(nèi)家具家電等物品已清空，不影響乙方使用。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收及問題處理方式4.3.1乙方應(yīng)在交付時間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合約定條件。4.3.2如甲方未能按照約定條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方在【規(guī)定時間內(nèi)】整改到位。如甲方未能整改，乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1.1甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。5.1.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書。5.2保修范圍與期限5.2.1房產(chǎn)保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、屋面、墻面、地面等。5.2.2房產(chǎn)保修期限為【保修期限】，自房產(chǎn)交付之日起計算。5.3質(zhì)量問題的處理方式5.3.1如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在【規(guī)定時間內(nèi)】進(jìn)行修復(fù)。5.3.2如甲方未能按照約定時間修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付【違約金金額】作為第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及社會公共利益。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除的條件8.2.1一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條合同的生效與終止9.1合同生效的條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止的條件9.2.1合同約定的房產(chǎn)交易完成，本合同即終止。9.2.2雙方同意提前終止合同，并簽訂書面協(xié)議。第十條附加條款10.1其他約定事項10.1.1雙方約定的事項包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式。10.1.2雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的，應(yīng)以書面形式簽訂附件，并與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)分割協(xié)議復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條其他相關(guān)文件14.1房產(chǎn)評估報告復(fù)印件14.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單復(fù)印件14.3房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方應(yīng)明確第三方的介入條件和程序。1.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)及權(quán)利等。第二條第三方選擇的程序2.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，完成相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量，并對其進(jìn)行監(jiān)督。4.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件和信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其非故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任，不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)予以認(rèn)可。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的主體，第三方不對甲方和乙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。6.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1雙方同意變更或解除第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。7.2第三方對甲方和乙方的變更或解除有異議的，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商解決。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付8.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，支付時間為【支付時間】。8.2甲方和乙方未按照約定時間支付的，應(yīng)按照【違約金比例】支付違約金。第九條第三方服務(wù)質(zhì)量的保障9.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在【規(guī)定時間內(nèi)】進(jìn)行修復(fù)或重新提供服務(wù)。9.2第三方未能按照約定時間修復(fù)或重新提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付【違約金金額】作為違約金。第十條爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【指定法院或仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同終止不影響第三方介入后的權(quán)利義務(wù)的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件2：房產(chǎn)分割協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)分割協(xié)議的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)分割的方案和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件3：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的市場價值。附件4：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)交易稅費(fèi)的清單復(fù)印件，用于證明交易稅費(fèi)的金額和支付方式。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)過戶的完成情況。附件6：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件7：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件說明：本附件為評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明的復(fù)印件，用于證明評估機(jī)構(gòu)的合法性。附件8：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件說明：本附件為過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明的復(fù)印件，用于證明過戶機(jī)構(gòu)的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)買賣價格或第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定時間支付房產(chǎn)買賣價格或第三方服務(wù)費(fèi)用，如未按時支付，應(yīng)按照違約金比例支付違約金。示例說明：如果甲方未按照合同約定的時間支付房產(chǎn)買賣價格，乙方有權(quán)要求甲方支付【違約金金額】作為違約金。違約行為：乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)或第三方服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，并保證第三方服務(wù)達(dá)到約定質(zhì)量，如未達(dá)到約定質(zhì)量，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或重新提供服務(wù)。示例說明：如果乙方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方在【規(guī)定時間內(nèi)】交付房產(chǎn)。違約行為：雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如未按照約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)【違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式】。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑