2024年度陽江市沙灘度假村租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度陽江市沙灘度假村租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2特殊規(guī)定第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件第十三條通知13.1通知方式13.2通知時(shí)限第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代先前協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：陽江市沙灘度假村，包括但不限于別墅、客房、餐廳、會議室、休閑娛樂設(shè)施等。1.2租賃物面積：總面積為X平方米，具體各個(gè)區(qū)域的面積如下：別墅區(qū)X平方米，客房區(qū)X平方米，餐廳區(qū)X平方米，會議室區(qū)X平方米，休閑娛樂區(qū)X平方米。1.3租賃物位置：位于陽江市X區(qū)X路號，地理坐標(biāo)為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。3.2租金支付周期：每月的10日前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，賬號：X。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的：承租人將租賃物用于度假村的經(jīng)營活動，包括但不限于旅游、度假、會議、休閑娛樂等。4.2租賃物的使用范圍：承租人只能在其經(jīng)營活動中使用租賃物，不得將租賃物用于任何非法或者違反合同約定的用途。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，保證租賃物的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買：承租人應(yīng)購買足夠的保險(xiǎn)，以保障租賃物及其附屬設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2承租人違約：承租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為陽江市。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1附加條款：本合同附件為補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力。11.2特殊規(guī)定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不可分割，具有同等法律效力。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件：合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條通知13.1通知方式：任何一方發(fā)送通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。13.2通知時(shí)限：通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方。第十四條完整協(xié)議14.1本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代先前所有的談判和協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指非本合同雙方當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況需要參與本合同履行過程的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的conditionsandlimitations2.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并明確介入的范圍和期限。2.2第三方介入的limitations：第三方介入不得影響本合同雙方的合法權(quán)益，不得改變本合同的基本約定。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合我國法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，并確保其行為不會侵害本合同雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致本合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2本合同雙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告相關(guān)政府部門。第五條第三方支付5.1如第三方介入需支付費(fèi)用，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。5.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，應(yīng)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。第六條第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)對其獲取的本合同相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。6.2本合同雙方應(yīng)對第三方的保密義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在泄露行為，應(yīng)及時(shí)制止并采取相應(yīng)措施。第七條第三方退出7.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知本合同雙方。7.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)因退出導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。第八條第三方與合同雙方的關(guān)系8.1第三方與本合同雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不得單獨(dú)與合同一方建立與本合同相沖突的關(guān)系。8.2本合同雙方應(yīng)對第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反本合同的行為，應(yīng)及時(shí)制止并采取相應(yīng)措施。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的承諾、雙方的協(xié)商以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。9.2本合同雙方應(yīng)合理評估第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第十條第三方糾紛解決10.1如第三方與本合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為陽江市。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。本附加條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租賃物維修責(zé)任明細(xì)表附件三：租金支付時(shí)間表及支付方式說明附件四：租賃用途說明書附件五：保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)細(xì)則附件六：第三方介入同意書附件七：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十：糾紛解決方式及地點(diǎn)確認(rèn)書附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的各項(xiàng)信息，包括別墅、客房、餐廳、會議室、休閑娛樂設(shè)施等的具體型號、數(shù)量、狀態(tài)等。附件二：租賃物維修責(zé)任明細(xì)表本附件明確了出租人和承租人在租賃物維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括定期檢查、維護(hù)、維修等。附件三：租金支付時(shí)間表及支付方式說明本附件詳細(xì)列出了租金的支付時(shí)間、支付周期以及支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬等。附件四：租賃用途說明書本附件詳細(xì)說明了租賃物的使用目的和范圍，包括但不限于旅游、度假、會議、休閑娛樂等。附件五：保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)細(xì)則本附件明確了承租人購買保險(xiǎn)的要求、保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式等。附件六：第三方介入同意書本附件用于明確第三方介入的條件、范圍、期限等。附件七：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議本附件明確了第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容、質(zhì)量要求、責(zé)任等。附件八：保密協(xié)議本附件明確了第三方對租賃物相關(guān)信息保密的義務(wù)以及保密信息的范圍等。附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件明確了第三方的責(zé)任限額，包括限額的確定方式、限額的適用范圍等。附件十：糾紛解決方式及地點(diǎn)確認(rèn)書本附件明確了糾紛解決的方式和地點(diǎn)，包括友好協(xié)商、法院訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.出租人未能按照約定履行維修義務(wù)。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物，或使用租賃物超出約定范圍。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。6.第三方泄露租賃物相關(guān)信息。7.第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商，承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任。示例說明：如果出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因未能提供租