2024年版深圳酒店式公寓租賃合同（含管理費(fèi)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版深圳酒店式公寓租賃合同（含管理費(fèi)）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃起始日期1.5租賃終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.管理費(fèi)及支付方式3.1管理費(fèi)金額3.2管理費(fèi)支付周期3.3管理費(fèi)支付方式3.4管理費(fèi)支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.使用與禁止事項(xiàng)7.1物業(yè)使用范圍7.2禁止事項(xiàng)8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止租賃9.1提前終止租賃條件9.2提前終止租賃通知期限9.3提前終止租賃費(fèi)用處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他約定13.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)13.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述：租賃物業(yè)位于深圳市X區(qū)X街道X號(hào)，具體為X層X(jué)號(hào)酒店式公寓，公寓面積為X平方米。物業(yè)內(nèi)設(shè)施包括但不限于：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.2租賃面積：本租賃合同所涉及的公寓面積為X平方米。1.3租賃期限：本租賃合同的租賃期限為X年，自2024年月日起至20年月日止。1.4租賃起始日期：2024年月日。1.5租賃終止日期：20年月日。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：壹拾萬(wàn)圓整（小寫）：100000.00元整。2.2租金支付周期：租金每X支付一次，每次支付X個(gè)月租金。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付賬戶信息詳見附件一。2.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：X酒店式公寓管理有限公司；賬號(hào)：X；開戶行：X銀行深圳分行。3.管理費(fèi)及支付方式3.1管理費(fèi)金額：每月管理費(fèi)為人民幣（大寫）：伍仟圓整（小寫）：5000.00元整。3.2管理費(fèi)支付周期：管理費(fèi)每X支付一次，每次支付X個(gè)月管理費(fèi)。3.3管理費(fèi)支付方式：管理費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付賬戶信息詳見附件一。3.4管理費(fèi)支付賬戶信息：賬戶名稱：X酒店式公寓管理有限公司；賬號(hào)：X；開戶行：X銀行深圳分行。4.押金4.1押金金額：租賃押金為人民幣（大寫）：拾萬(wàn)圓整（小寫）：100000.00元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，租賃方按照本合同約定將物業(yè)交還給物業(yè)管理方，經(jīng)物業(yè)管理方查驗(yàn)無(wú)誤后，物業(yè)管理方應(yīng)在X工作日內(nèi)退還租賃押金。4.3押金退還方式：租賃押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，退還至租賃方指定的銀行賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：租賃方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即向物業(yè)管理方提出維修請(qǐng)求，物業(yè)管理方應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并安排維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修與保養(yǎng)費(fèi)用，但因租賃方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)為本物業(yè)購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)。7.使用與禁止事項(xiàng)7.1物業(yè)使用范圍：租賃方應(yīng)按照租賃用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。7.2禁止事項(xiàng)：租賃方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改物業(yè)結(jié)構(gòu)。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租賃方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月向物業(yè)管理方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并征得物業(yè)管理方的同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月向物業(yè)管理方發(fā)出轉(zhuǎn)租通知。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃條件：租賃方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月向物業(yè)管理方提出書面終止申請(qǐng)。9.2提前終止租賃通知期限：租賃方應(yīng)在提前終止租賃前三個(gè)月向物業(yè)管理方發(fā)出終止通知。9.3提前終止租賃費(fèi)用處理：租賃方提前終止租賃合同的，應(yīng)支付提前終止租賃違約金人民幣（大寫）：伍仟圓整（小寫）：5000.00元整。10.違約責(zé)任10.1違約行為：租賃方逾期支付租金、管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五的違約金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：租賃方逾期支付租金、管理費(fèi)的，物業(yè)管理方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保障租賃方的合法權(quán)益。13.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)：租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金和管理費(fèi)，并合理使用物業(yè)。14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入情形

a)中介方協(xié)助甲乙方完成租賃事宜；

b)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)；

c)保險(xiǎn)公司為物業(yè)提供保險(xiǎn)服務(wù)；

d)其他與甲乙方無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方與甲乙方另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其提供服務(wù)合同約定的限額。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方為獨(dú)立合同關(guān)系，本合同之外的第三方合同，由甲乙方自行簽訂。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方提供的服務(wù)，由甲乙方按約定支付費(fèi)用，第三方直接向甲乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的告知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在合同簽訂前向?qū)Ψ礁嬷c第三方簽訂的具體合同情況，包括但不限于合同內(nèi)容、合同期限、合同費(fèi)用等。5.2第三方介入的變更處理：如甲乙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.3第三方介入的終止處理：如甲乙方需終止與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按合同約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。6.第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)：甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方追償。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。8.第三方介入的法律適用8.1第三方合同適用的法律：第三方與甲乙方之間的合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.其他相關(guān)約定9.1甲乙方對(duì)第三方的評(píng)價(jià)權(quán)：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)向第三方提出改進(jìn)建議。9.2第三方對(duì)甲乙方的反饋義務(wù)：第三方應(yīng)定期向甲乙方反饋服務(wù)情況，并及時(shí)解決甲乙方提出的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料1.1物業(yè)外觀照片1.2物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：租金支付明細(xì)表2.1租金支付時(shí)間表2.2租金支付方式說(shuō)明3.附件三：管理費(fèi)支付明細(xì)表3.1管理費(fèi)支付時(shí)間表3.2管理費(fèi)支付方式說(shuō)明4.附件四：押金支付與退還流程4.1押金支付說(shuō)明4.2押金退還流程及條件5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議5.1維修服務(wù)內(nèi)容列表5.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間及處理流程6.附件六：保險(xiǎn)合同副本6.1保險(xiǎn)合同基本信息6.2保險(xiǎn)條款詳細(xì)說(shuō)明7.附件七：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)條件及流程8.附件八：提前終止租賃申請(qǐng)表8.1提前終止租賃申請(qǐng)條件及流程9.附件九：第三方服務(wù)合同樣本9.1第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明9.2第三方服務(wù)合同條款10.附件十：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)說(shuō)明10.1爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期支付租金1.1.1租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。1.1.2示例：租賃方逾期支付租金超過(guò)三十日的，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。1.2提前終止租賃1.2.1租賃方提前終止租賃的，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面終止申請(qǐng)。1.2.2示例：租賃方未提前三個(gè)月通知甲方終止租賃的，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。2.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供物業(yè)服務(wù)2.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方在合理期限內(nèi)改正。2.1.2示例：物業(yè)管理方連續(xù)三個(gè)月未提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同。2.2未按約定維修物業(yè)2.2.1物業(yè)管理方未按合同約定維修物業(yè)的，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方在合理期限內(nèi)維修。2.2.2示例：物業(yè)管理方連續(xù)三個(gè)月未維修物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)3.1.1第三方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)改正。3.1.2示例：中介方連續(xù)三個(gè)月未協(xié)助甲方完成租賃事宜的，甲方有權(quán)解除與中介方的合同。3.2未按約定質(zhì)量提供服務(wù)3.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)改正。3.2.2示例：維修服務(wù)方提供的維修服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求維修服務(wù)方重新維修或支付違約金。全文完。2024年版深圳酒店式公寓租賃合同（含管理費(fèi)）1本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施與設(shè)備1.3驗(yàn)收與移交2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4逾期支付租金的處理4.管理費(fèi)及支付方式4.1管理費(fèi)金額4.2管理費(fèi)支付周期4.3管理費(fèi)支付賬戶4.4逾期支付管理費(fèi)的處理5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)與處理6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償10.解除合同10.1解約條件10.2解約程序10.3解約后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1房屋使用規(guī)定13.2寵物管理13.3訪客管理14.附件14.1房屋平面圖14.2設(shè)施設(shè)備清單14.3保險(xiǎn)單副本第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述租賃房屋位于深圳市南山區(qū)路號(hào)棟層號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。房屋具備獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、臥室等基本生活空間，并配備基本家具。1.2設(shè)施與設(shè)備1.3驗(yàn)收與移交承租人在簽訂合同后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)到租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，并在合同附件中列出。如有損壞或缺失，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。驗(yàn)收完畢后，雙方在合同附件中簽字確認(rèn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。如承租人不續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月將房屋交還出租人。2.3提前解約條款合同期內(nèi)，如出租人或承租人提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付賬戶賬戶名稱：X賬號(hào)：X開戶銀行：X3.4逾期支付租金的處理承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。如逾期超過(guò)三個(gè)月，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第四條管理費(fèi)及支付方式4.1管理費(fèi)金額管理費(fèi)為每月人民幣元整。4.2管理費(fèi)支付周期管理費(fèi)按季度支付，每季度支付一次。4.3管理費(fèi)支付賬戶賬戶名稱：X賬號(hào)：X開戶銀行：X4.4逾期支付管理費(fèi)的處理承租人逾期支付管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付管理費(fèi)的千分之一作為滯納金。如逾期超過(guò)三個(gè)月，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。5.3維修申請(qǐng)與處理如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)于租賃開始前購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料進(jìn)行理賠。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條款承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。承租人轉(zhuǎn)租的，需與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)次承租人的違約風(fēng)險(xiǎn)。8.2分租條款承租人不得將房屋分租給他人。如發(fā)現(xiàn)承租人違反本條規(guī)定分租房屋的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第九條合同變更9.1變更條件合同期內(nèi)，如出租人或承租人需變更合同條款的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。如出租人遲延交付房屋或提前解除合同的，應(yīng)支付承租人違約金。10.2承租人違約承租人未按照本合同約定支付租金、管理費(fèi)的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。10.3違約賠償因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條解除合同11.1解約條件合同期內(nèi)，如出租人或承租人提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。11.2解約程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解約協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3解約后的處理合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備交還出租人，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。12.3法律途徑調(diào)解不成的，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。14.2寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反本條規(guī)定飼養(yǎng)寵物的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。14.3訪客管理承租人應(yīng)遵守租賃房屋的訪客管理規(guī)定，不得擅自將房屋提供給他人使用。如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院等。1.2當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求第三方介入。第二條第三方介入的方式（1）中介方提供租賃房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同；（2）維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司提供房屋租賃保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)理賠；（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助解決雙方爭(zhēng)議；（5）法院依法審理合同糾紛。第三條第三方的主要責(zé)任3.1中介方的責(zé)任中介方應(yīng)保證所提供租賃房屋信息的真實(shí)性，并協(xié)助雙方簽訂合同。如因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)方的責(zé)任3.3保險(xiǎn)公司的責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，負(fù)責(zé)賠償保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失。如保險(xiǎn)公司未能履行賠償責(zé)任，承租人可依法向保險(xiǎn)公司追償。3.4調(diào)解機(jī)構(gòu)和法院的責(zé)任調(diào)解機(jī)構(gòu)和法院應(yīng)依法履行職責(zé)，公正、公平地解決合同糾紛。第四條第三方責(zé)任限額4.1除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)合同糾紛的處理結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任。第三方僅就其違約行為造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)合同糾紛的處理結(jié)果不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。如雙方因履行合同產(chǎn)生的其他損失，由雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同的約定。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，第三方不得干涉。如甲乙雙方的合法權(quán)益受到第三方的侵害，甲乙雙方均有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1雙方同意，第三方介入的程序如下：（1）雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，均應(yīng)向第三方提出書面介入申請(qǐng)；（2）第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)按照其職責(zé)和程序及時(shí)處理；（3）第三方在處理過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的證據(jù)和資料；（4）第三方在處理完畢后，應(yīng)向甲乙雙方出具處理結(jié)果。6.2雙方應(yīng)按照第三方的要求，協(xié)助第三方履行其職責(zé)。如甲乙雙方故意拖延、阻礙第三方的履行職責(zé)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用（1）中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)；（2）維修保養(yǎng)費(fèi)用由維修保養(yǎng)方承擔(dān)；（3）保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)；（4）調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；（5）法院訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定的承擔(dān)方式承擔(dān)。7.2雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。如甲乙雙方拒絕支付費(fèi)用，第三方有權(quán)解除合同。第八條第三方信息的披露8.1雙方同意，第三方在處理合同糾紛過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向他人披露甲乙雙方的個(gè)人信息及合同內(nèi)容。8.2第三方如違反本條規(guī)定，泄露甲乙雙方的隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的終止（1）甲乙雙方達(dá)成和解，且第三方出具處理結(jié)果；（2）第三方無(wú)法處理合同糾紛，甲乙雙方同意采取其他解決方式；（3）法律規(guī)定第三方介入應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的處理結(jié)果繼續(xù)履行合同。第十條違約責(zé)任10.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖附件2：設(shè)施設(shè)備清單