2024年寫字樓下出租車位長期租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字樓下出租車位長期租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃范圍與車位1.1租賃范圍1.2車位數(shù)量與位置1.3車位使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與方式第四條租賃條件與義務(wù)4.1承租人義務(wù)4.2出租人義務(wù)4.3違約責(zé)任第五條車輛管理與使用規(guī)定5.1車輛類型限制5.2車輛使用時(shí)間限制5.3車輛停放規(guī)定第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)事宜7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買要求7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的責(zé)任處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1停車場規(guī)則12.2安全注意事項(xiàng)12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1車位分配圖13.2租賃合同續(xù)約申請表13.3其他相關(guān)文件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與車位1.1租賃范圍租賃范圍包括位于寫字樓下的一定數(shù)量的出租車位，具體車位數(shù)量與位置詳見附件車位分配圖。1.2車位數(shù)量與位置出租人同意將寫字樓下共計(jì)【】個(gè)停車位出租給承租人使用，車位位置詳見附件車位分配圖。1.3車位使用性質(zhì)車位使用性質(zhì)為商業(yè)用途，承租人需按照約定的用途使用車位，不得擅自改變車位用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年【】月【】日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為202【】年【】月【】日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請，雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金金額為每月每車位人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的【】日至【】日。3.3租金支付日期與方式承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：【】收款人賬號：【】開戶銀行：【】第四條租賃條件與義務(wù)4.1承租人義務(wù)（1）承租人應(yīng)按照約定的用途使用車位，不得擅自改變車位用途。（2）承租人應(yīng)遵守寫字樓下停車場的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)停車場的秩序和環(huán)境。（3）承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。4.2出租人義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證租賃的車位符合約定的用途，能夠正常使用。（2）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的維修、保養(yǎng)和管理工作，確保停車場的安全和正常使用。4.3違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。第五條車輛管理與使用規(guī)定5.1車輛類型限制5.2車輛使用時(shí)間限制承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間使用車位，超出約定時(shí)間使用應(yīng)支付額外費(fèi)用。5.3車輛停放規(guī)定承租人應(yīng)按照車位分配圖指定的車位停放車輛，不得占用他人車位，不得在停車場內(nèi)亂停亂放。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)停車場的整體維修與保養(yǎng)，確保停車場設(shè)施的正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對其名下車輛進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保車輛的正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的車位或車輛損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)事宜7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)為其名下車輛購買交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)，并建議購買商業(yè)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)購買要求承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司提供停車場名稱、地址等信息，確保保險(xiǎn)的有效性。7.3保險(xiǎn)理賠程序如承租人的車輛發(fā)生事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租人。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【】個(gè)月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）承租人違約嚴(yán)重，出租人要求解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求解除本合同。8.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)立即停止使用車位，并支付截至解除之日為止的租金。如因承租人原因?qū)е潞贤獬?，承租人還需支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起【】年止。10.3泄露后果如任何一方違反本條保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照第八條的約定辦理。11.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）合同解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條其他條款12.1停車場規(guī)則承租人應(yīng)遵守停車場的各項(xiàng)規(guī)則，包括但不限于停車時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2安全注意事項(xiàng)承租人應(yīng)確保車輛安全，避免發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事故，如有損失，由承租人自行承擔(dān)。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條附件13.1車位分配圖13.2租賃合同續(xù)約申請表13.3雙方簽字或蓋章的書面補(bǔ)充協(xié)議第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前【】天書面通知對方。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的合法資質(zhì)和能力，確保其能勝任介入工作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方介入本合同后，視為甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方不因此免除對對方的合同義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方對甲乙雙方的承諾和保證，視為對甲乙雙方的承諾和保證。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方之間的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。5.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方賠償責(zé)任限額不超過其收取的報(bào)酬總額。5.3如甲乙雙方認(rèn)為需要提高或降低第三方責(zé)任限額的，應(yīng)提前【】天書面通知對方，并重新簽訂書面協(xié)議。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方履行完其職責(zé)；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系隨之終止。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。7.2書面協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、賠償責(zé)任限額等。7.3書面協(xié)議的簽訂、變更和終止，均應(yīng)遵循本合同的約定。第八條爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)為本合同簽訂地人民法院。8.3本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.2本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。9.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條雙方簽字10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位分配圖詳細(xì)說明：車位分配圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注每個(gè)車位的具體位置、編號以及使用規(guī)則。圖中標(biāo)示的車位應(yīng)與實(shí)際車位相符，如有不符，以實(shí)際車位為準(zhǔn)。附件2：租賃合同續(xù)約申請表詳細(xì)說明：租賃合同續(xù)約申請表應(yīng)包括車位的編號、租賃期限、租金金額等信息，由承租人填寫并提交給出租人。附件3：雙方簽字或蓋章的書面補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：書面補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、賠償責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按照約定使用車位；3.出租人未按照約定提供車位；4.第三方未按照約定提供服務(wù)；5.甲乙雙方未按照約定選定第三方；6.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約方的賠償責(zé)任限于實(shí)際損失金額，不包括間接損失。示例說明：如承租人未按時(shí)支付租金，出租人可書面通知承租人，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如承租人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可要求承租人支付滯納金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。3.書面形式：指合同的簽訂、變更和終止等事項(xiàng)，應(yīng)以書面方式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋