2024年居間合同標(biāo)的及規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居間合同標(biāo)的及規(guī)定本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（中介方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3丙方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式第二條：合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格和型號(hào)2.2標(biāo)的物的價(jià)格、支付方式和支付時(shí)間2.3標(biāo)的物的交付地點(diǎn)、交付方式和交付時(shí)間第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.2甲方服務(wù)的范圍和期限3.3甲方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式第四條：合同的履行4.1各方應(yīng)遵守的合同條款和規(guī)定4.2各方應(yīng)履行合同的義務(wù)和責(zé)任4.3合同的變更和解除條件第五條：合同的違約責(zé)任5.1各方違反合同的違約行為和責(zé)任5.2違約責(zé)任的計(jì)算方法和賠償范圍5.3違約方的補(bǔ)救措施和責(zé)任免除第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1合同爭(zhēng)議的解決方式6.2仲裁地點(diǎn)、仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁程序6.3仲裁裁決的執(zhí)行和強(qiáng)制執(zhí)行第七條：合同的生效、終止和解除7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件和終止時(shí)間7.3合同解除的條件和解除程序第八條：保密條款8.1各方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密和隱私8.2保密信息的范圍和保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任和補(bǔ)救措施第九條：合同的適用法律和管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院9.3法律變更對(duì)合同的影響第十條：合同的附件和附錄10.1合同附件的名稱和內(nèi)容10.2附錄的格式和內(nèi)容10.3附件和附錄的解釋順序和效力第十一條：其他條款11.1各方約定不明的條款和補(bǔ)充條款11.2合同的修改和補(bǔ)充方式11.3合同的完整性和單一解釋權(quán)第十二條：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)12.2乙方的權(quán)利和義務(wù)12.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)的平衡和協(xié)調(diào)第十三條：甲方和丙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方的權(quán)利和義務(wù)13.2丙方的權(quán)利和義務(wù)13.3甲方和丙方的權(quán)利和義務(wù)的平衡和協(xié)調(diào)第十四條：乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)14.1乙方的權(quán)利和義務(wù)14.2丙方的權(quán)利和義務(wù)14.3乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)的平衡和協(xié)調(diào)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（中介方）的名稱：X房地產(chǎn)中介有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：。1.2乙方（買方）的名稱：X，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：。1.3丙方（賣方）的名稱：X，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：。第二條：合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物的名稱：房產(chǎn)，數(shù)量：1套，質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，規(guī)格和型號(hào)：X平方米，位于市區(qū)路號(hào)。2.2標(biāo)的物的價(jià)格：人民幣X萬元整。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。2.3標(biāo)的物的交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)，交付方式：丙方將房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)證明文件交付給乙方，交付時(shí)間：合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)。第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：為乙方和丙方提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益。3.2甲方服務(wù)的范圍：包括但不限于房產(chǎn)交易的法律法規(guī)咨詢、交易流程指導(dǎo)、雙方溝通協(xié)調(diào)、產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。3.3甲方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式：甲方服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%，支付方式為房產(chǎn)過戶完成后，由乙方支付給甲方。第四條：合同的履行4.1各方應(yīng)遵守的合同條款和規(guī)定：各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款和規(guī)定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。4.2各方應(yīng)履行合同的義務(wù)和責(zé)任：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助乙方和丙方完成交易；乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)購買價(jià)格，并配合完成過戶手續(xù)；丙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按照約定交付房產(chǎn)。4.3合同的變更和解除條件：合同的變更和解除必須經(jīng)過各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條：合同的違約責(zé)任5.1各方違反合同的違約行為和責(zé)任：甲方提供虛假信息或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按約定支付購房款或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；丙方未能按照約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的計(jì)算方法和賠償范圍：違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、中介服務(wù)費(fèi)用等。5.3違約方的補(bǔ)救措施和責(zé)任免除：違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，減輕或消除違約造成的影響，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1合同爭(zhēng)議的解決方式：各方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，則提交X仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁地點(diǎn)、仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁程序：仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)，仲裁程序按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。6.3仲裁裁決的執(zhí)行和強(qiáng)制執(zhí)行：仲裁裁決生效后，各方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)，如有必要，可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第八條：保密條款8.1各方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密和隱私：包括但不限于交易價(jià)格、交易策略、各方聯(lián)系方式等。8.2保密信息的范圍和保密期限：保密信息范圍包括本合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的任何未公開信息，保密期限為合同終止后五年。8.3違反保密條款的責(zé)任和補(bǔ)救措施：如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第九條：合同的適用法律和管轄9.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：如合同爭(zhēng)議無法通過仲裁解決，各方同意提交至X人民法院管轄。9.3法律變更對(duì)合同的影響：如法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。第十條：合同的附件和附錄10.1合同附件的名稱和內(nèi)容：附件一《房產(chǎn)證》復(fù)印件，附件二《土地使用權(quán)證》復(fù)印件，附件三《房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表》等。10.2附錄的格式和內(nèi)容：附錄一《房產(chǎn)過戶流程說明》，附錄二《稅費(fèi)支付明細(xì)》等。10.3附件和附錄的解釋順序和效力：附件和附錄為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。第十一條：其他條款11.1各方約定不明的條款和補(bǔ)充條款：如合同中如有未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。11.2合同的修改和補(bǔ)充方式：合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)過各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同的完整性和單一解釋權(quán)：本合同及其附件和附錄為完整合同，各方同意以其書面文件為準(zhǔn)，并認(rèn)可甲方對(duì)合同的解釋權(quán)。第十二條：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性、合法性，協(xié)助乙方和丙方完成交易，并收取約定的服務(wù)費(fèi)用。12.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并配合甲方和丙方完成交易及過戶手續(xù)。12.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)的平衡和協(xié)調(diào)：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第十三條：甲方和丙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定向乙方提供房產(chǎn)信息，并協(xié)助乙方和丙方完成交易。13.2丙方的權(quán)利和義務(wù)：丙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按照約定交付房產(chǎn)。13.3甲方和丙方的權(quán)利和義務(wù)的平衡和協(xié)調(diào)：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第十四條：乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)14.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并配合甲方和丙方完成交易及過戶手續(xù)。14.2丙方的權(quán)利和義務(wù)：丙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按照約定交付房產(chǎn)。14.3乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)的平衡和協(xié)調(diào)：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方外，其他參與方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物流公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：資金監(jiān)管、房產(chǎn)評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)、交付驗(yàn)收等。第二條：第三方介入的協(xié)調(diào)和責(zé)任2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行界定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方在履行職責(zé)過程中的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、損害賠償?shù)取?.3甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙方權(quán)益的，應(yīng)尊重甲乙方的意愿，并征得甲乙方同意。4.3第三方與甲乙方之間的合同糾紛，應(yīng)由各方自行解決，與甲乙方之間的合同無關(guān)。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方職責(zé)、責(zé)任限額、協(xié)調(diào)機(jī)制等。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照約定履行合同。第六條：第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1第三方介入不影響甲乙方按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入如導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。6.3第三方介入不影響甲乙方按照本合同承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方介入的終止和解除7.1第三方介入在合同履行完畢后終止。7.2如第三方未能按照約定履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。7.3第三方介入的解除不影響甲乙方按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)證》復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證必須真實(shí)、合法，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件用于甲乙方核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件二：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件附件要求：土地使用權(quán)證必須真實(shí)、合法，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。附件說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的重要文件，復(fù)印件用于甲乙方核實(shí)土地使用權(quán)情況。附件三：《房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表》附件要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等信息。附件說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表用于甲乙方了解和核算交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件四：《房產(chǎn)過戶流程說明》附件要求：流程說明應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)過戶的步驟、所需材料、時(shí)間等信息。附件說明：房產(chǎn)過戶流程說明用于指導(dǎo)甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件五：《稅費(fèi)支付明細(xì)》附件要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各方應(yīng)支付的稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等信息。附件說明：稅費(fèi)支付明細(xì)用于甲乙方了解和核算各方應(yīng)支付的稅費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付購房款、未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、提供虛假信息、未履行合同義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。2.違約責(zé)任的計(jì)算方式：根據(jù)守約方的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、中介服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.違約方的補(bǔ)救措施：違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，減輕或消除違約造成的影響，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的甲方損失，如利息損失、中介服務(wù)費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物