2024年度物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（升級版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（升級版）本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2服務(wù)項(xiàng)目1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期3.甲方義務(wù)3.1支付費(fèi)用3.2保障物業(yè)安全3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定4.乙方義務(wù)4.1提供物業(yè)管理服務(wù)4.2維護(hù)物業(yè)設(shè)施4.3定期報告物業(yè)管理情況5.費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2維修基金5.3支付時間5.4支付方式6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)簽程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.甲方、乙方權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3受讓方的義務(wù)12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果13.其他條款13.1甲方、乙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件14.合同的簽署和備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案程序第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場、綠化區(qū)域等甲方擁有的物業(yè)。具體物業(yè)范圍詳見附件一。1.2服務(wù)項(xiàng)目乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)設(shè)施維修、客戶服務(wù)等。具體服務(wù)項(xiàng)目詳見附件二。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。第二條合同期限2.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。2.2結(jié)束日期本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。除非一方提前三個月書面通知對方終止合同。第三條甲方義務(wù)3.1支付費(fèi)用甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。3.2保障物業(yè)安全甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，對可能存在的安全隱患及時進(jìn)行整改。3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)。第四條乙方義務(wù)4.1提供物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2維護(hù)物業(yè)設(shè)施乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.3定期報告物業(yè)管理情況乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、安全隱患等。第五條費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)按照附件四《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2維修基金甲方應(yīng)按照附件五《維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》支付維修基金。5.3支付時間甲方應(yīng)在每個合同年度的開始之日前，支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)和維修基金。5.4支付方式第六條合同的變更和解除6.1變更條件在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方提前三個月書面通知對方，可以解除合同。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并由雙方簽字蓋章生效。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。甲方違反其他合同條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方違反其他合同條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至物業(yè)所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。9.3續(xù)簽程序合同終止后，如甲方希望繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)提前三個月書面通知乙方，雙方按照本合同的約定進(jìn)行續(xù)簽。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條甲方、乙方權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方同意后，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.3受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十三條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的情況。12.2不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定合同的履行、延期或終止。第十四條合同的簽署和備案13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在甲方所在地簽署。13.3備案程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)在合同生效后十五日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)物業(yè)管理監(jiān)管部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修施工方、保險公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其向甲方或乙方收取的費(fèi)用總額。第三條甲乙方的義務(wù)3.1選擇第三方甲方、乙方在選擇第三方時，應(yīng)審慎評估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等方面，確保其具備履行合同的能力。3.2告知義務(wù)甲方、乙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息告知對方，并確保第三方了解本合同的約定。3.3監(jiān)督義務(wù)甲方、乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲方與第三方簽訂，并獨(dú)立于本合同。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由乙方與第三方簽訂，并獨(dú)立于本合同。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未履行其與甲方或乙方的合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商未果，甲方或乙方有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方侵權(quán)行為6.1第三方侵權(quán)第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，侵犯甲方或乙方合法權(quán)益的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)處理程序甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決侵權(quán)問題。如協(xié)商未果，甲方或乙方有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方保險7.1第三方保險甲方、乙方應(yīng)要求第三方購買必要的保險，包括但不限于責(zé)任保險、意外傷害保險等。7.2保險索賠如第三方因履行合同導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)直接向第三方保險公司提出索賠。第八條第三方退出8.1第三方退出條件除非本合同另有約定，第三方未經(jīng)甲方、乙方同意，不得擅自退出合同。8.2第三方退出程序第三方如需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并按照本合同約定的方式辦理退出手續(xù)。第九條甲方、乙方與第三方的合同9.1甲方、乙方與第三方的合同甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定。如第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方、乙方與第三方的合同的變更和解除甲方、乙方與第三方的合同的變更和解除，應(yīng)按照本合同約定的變更和解除程序進(jìn)行。第十條第三方資料備案10.1第三方資料備案甲方、乙方應(yīng)在合同履行過程中，將第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)資料備案，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。10.2第三方資料備案的保存期限甲方、乙方應(yīng)將第三方資料備案保存至少五年，以備不時之需。第十一條第三方責(zé)任免除11.1免除條件除非本合同另有約定，第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，甲方、乙方應(yīng)免除第三方的責(zé)任。11.2免除程序甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定不可抗力事件的影響范圍和程度，并按照本合同約定的方式處理。第十二條第三方與甲方、乙方的溝通12.1溝通渠道第三方應(yīng)與甲方、乙方建立有效的溝通渠道，確保合同履行過程中的信息傳遞暢通。12.2溝通記錄第三方應(yīng)將合同履行過程中的重要溝通記錄保存至少兩年，以備不時之需。第十三條第三方培訓(xùn)13.1培訓(xùn)內(nèi)容第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，對甲方、乙方的工作人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保其了解第三方的服務(wù)或產(chǎn)品。13.2培訓(xùn)記錄第三方應(yīng)將培訓(xùn)記錄保存第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件列明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額、收費(fèi)方式等。附件二：維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件列明維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額、收費(fèi)方式等。附件三：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及對應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)說明：本附件列明物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、要求等。附件五：環(huán)境衛(wèi)生清潔計(jì)劃詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)描述乙方應(yīng)執(zhí)行的環(huán)境衛(wèi)生清潔計(jì)劃，包括清潔項(xiàng)目、清潔周期、清潔要求等。附件六：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃詳細(xì)說明：本附件列明綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，包括綠化項(xiàng)目、養(yǎng)護(hù)周期、養(yǎng)護(hù)要求等。附件七：公共秩序維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)描述乙方應(yīng)執(zhí)行的公共秩序維護(hù)計(jì)劃，包括秩序維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)要求等。附件八：消防安全管理計(jì)劃詳細(xì)說明：本附件列明消防安全管理計(jì)劃，包括消防安全項(xiàng)目、管理要求等。附件九：客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)描述乙方提供的客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)要求等。附件十：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明詳細(xì)說明：本附件列明甲方、乙方選擇的第三方服務(wù)提供者的名單及其資質(zhì)證明文件。附件十一：保險購買證明詳細(xì)說明：本附件為第三方服務(wù)提供者購買的保險證明文件，包括但不限于責(zé)任保險、意外傷害保險等。附件十二：不可抗力事件證明詳細(xì)說明：本附件用于證明在合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。附件十三：培訓(xùn)記錄詳細(xì)說明：本附件記錄第三方對甲方、乙方工作人員進(jìn)行的培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)人員等信息。附件十四：合同履行過程中的溝通記錄詳細(xì)說明：本附件記錄合同履行過程中的重要溝通記錄，包括溝通時間、溝通人員、溝通內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。示例說明：如果甲方未能按時支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的5%。示例說明：如果乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任不超過第三方收取的費(fèi)用總額。示例說明：如果第三方未能按照約定時間完成維修施工，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。違約行為：甲方、乙方未履行選擇第三方、監(jiān)督第三方等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定依據(jù)本合同約定的違約金金額進(jìn)行。示例說明：如果甲方未按要求選擇具備資質(zhì)的第三方服務(wù)提供者，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為：第三方侵權(quán)行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定依據(jù)本合同約定的侵權(quán)責(zé)任限額進(jìn)行。示例說明：如果第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。示例說明：如果合同履行過程中發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致雙方無法履行合同，雙方應(yīng)免除責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（升級版）1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2物業(yè)地址與范圍1.3服務(wù)期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間3.物業(yè)公司責(zé)任3.1物業(yè)公司基本職責(zé)3.2突發(fā)事件處理3.3保險責(zé)任4.業(yè)主義務(wù)4.1按時支付費(fèi)用4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3配合物業(yè)公司工作5.費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3支付方式與時間6.違約責(zé)任6.1物業(yè)公司違約6.2業(yè)主違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事宜處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.其他條款11.1第三方受益人11.2法律適用11.3合同的副本12.附件12.1物業(yè)公司資質(zhì)證明12.2物業(yè)管理制度12.3服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3副本使用說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2物業(yè)地址與范圍物業(yè)地址：____________________物業(yè)范圍：____________________1.3服務(wù)期限服務(wù)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)（2）環(huán)境衛(wèi)生管理（3）綠化管理（4）安全保衛(wèi)（5）其他服務(wù)：____________________2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：保持物業(yè)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，達(dá)到國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（3）綠化管理：保持綠化區(qū)域整潔，植物生長良好。（4）安全保衛(wèi)：確保物業(yè)安全，預(yù)防安全事故發(fā)生。（5）其他服務(wù)：按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3服務(wù)時間乙方提供服務(wù)的時間為：每天24小時，全年無休。第三條物業(yè)公司責(zé)任3.1物業(yè)公司基本職責(zé)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)時間提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2突發(fā)事件處理乙方應(yīng)在發(fā)生突發(fā)事件時立即采取措施，并及時通知甲方，確保甲方利益不受損失。3.3保險責(zé)任乙方應(yīng)購買物業(yè)保險，并在合同中明確保險范圍和賠償責(zé)任。第四條業(yè)主義務(wù)4.1按時支付費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作。4.3配合物業(yè)公司工作甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的便利條件。第五條費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每平方米人民幣____元/月。5.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制乙方可根據(jù)實(shí)際情況提出費(fèi)用調(diào)整申請，經(jīng)甲方同意后生效。5.3支付方式與時間甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，在每月的第一個工作日支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)公司違約乙方未按照本合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）退還部分或全部物業(yè)管理費(fèi)。（2）支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2業(yè)主違約甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)或違反甲方義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付遲延支付的利息，利率為中國人民銀行同期貸款利率的兩倍。（2）支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。（3）乙方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。8.3合同終止后事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付必要的交接費(fèi)用，并按照雙方約定處理物業(yè)相關(guān)事宜。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露后果泄露對方秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。（3）乙方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。第十二條其他條款11.1第三方受益人本合同的履行可能產(chǎn)生第三方受益的，雙方應(yīng)書面明確第三方受益人。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條簽署信息12.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。12.3簽署人甲方代表：（簽字/蓋章）乙方代表：（簽字/蓋章）第十四條合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共計(jì)____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。13.3副本使用說明合同副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同目的以外的用途。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指非甲乙雙方之外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行涉及第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任第三方在履行相關(guān)協(xié)議過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在履行義務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)事先與甲乙雙方溝通，征得同意。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.2第三方在履行義務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。17.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確雙方在第三方介入時的權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任的分擔(dān)。第十八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方在履行相關(guān)協(xié)議時，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立的關(guān)系，不得產(chǎn)生任何法律上的連帶責(zé)任。18.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方在履行義務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)按照約定向甲乙雙方負(fù)責(zé)。第十九條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理19.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。19.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行相關(guān)協(xié)議，確保第三方按約定提供服務(wù)或商品。19.3甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，及時解決履行過程中出現(xiàn)的問題。第二十條第三方違約處理20.1如第三方未按約定履行相關(guān)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2如第三方未按約定提供服務(wù)或商品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用，并賠償損失。20.3如第三方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同變更與解除21.1如甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。21.2第三方在履行協(xié)議過程中，如出現(xiàn)無法履行的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.3如第三方未能履行協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條附件22.1第三方資質(zhì)證明22.2第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表22.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議副本第二十三條簽署信息23.1簽署日期本修正條款于____年__月__日簽署。23.2簽署地點(diǎn)本修正條款于____（地點(diǎn)）簽署。23.3簽署人甲方代表：（簽字/蓋章）乙方代表：（簽字/蓋章）第二十四條合同正本與副本24.1合同正本份數(shù)本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。24.2合同副本份數(shù)本修正條款副本份數(shù)共計(jì)____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。24.3副本使用說明合同副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同目的以外的用途。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)公司資質(zhì)證明附件2：物業(yè)管理制度附件3：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件4：第三方資質(zhì)證明附件5：第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件6：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議副本附件1：物業(yè)公司資質(zhì)證明本附件提供物業(yè)公司的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、管理人員資格證書等，以證明物業(yè)公司具備提供服務(wù)的合法資格和能力。附件2：物業(yè)管理制度本附件詳細(xì)列出物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)公司的組織結(jié)構(gòu)、崗位職責(zé)、操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，以保證物業(yè)公司提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。附件3：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表本附件詳細(xì)列出物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等，以便甲乙雙方明確物業(yè)公司的服務(wù)范圍和質(zhì)量。附件4：第三方資質(zhì)證明本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、管理人員資格證書等，以證明第三方具備提供服務(wù)的合法資格和能力。附件5：第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表本附件詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等，以便甲乙雙方明確第三方的服務(wù)范圍和質(zhì)量。附件6：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議副本本附件提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議副本，包括協(xié)議的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，作為本合同的補(bǔ)充說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)公司未按照約定時間提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)。3.物業(yè)公司未按照約定處理突發(fā)事件或處理不當(dāng)。4.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.甲方未按照約定遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.乙方未按照約定購買物業(yè)保險或保險無效。7.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方未按照約定時間提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)。9.第三方未按照約定處理突發(fā)事件或處理不當(dāng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司違約，應(yīng)根據(jù)違約情況支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.甲方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況支付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.乙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況支付違約金，違約金為合同總金額的____%。4.第三方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況支付違約金，違約金為合同總金額的____%。示例說明：1.若物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求物業(yè)公司支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.若甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的2%。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同總金額的3%。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（升級版）2本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項(xiàng)目概況1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.2.1物業(yè)維護(hù)與管理1.2.2安全保障1.2.3環(huán)境衛(wèi)生1.2.4綠化養(yǎng)護(hù)1.2.5其他服務(wù)第二條服務(wù)人員與管理團(tuán)隊(duì)2.1服務(wù)人員配置2.2管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.2支付方式3.2.1支付周期3.2.2支付途徑第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂期限4.2服務(wù)期限延長第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量保證5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁10.4法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益保護(hù)12.2第三方權(quán)益的變更與終止第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3通知與送達(dá)14.4合同生效條件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項(xiàng)目概況本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：（詳細(xì)列舉物業(yè)地址、物業(yè)類型、物業(yè)規(guī)模等）。物業(yè)項(xiàng)目概況如下：（詳細(xì)描述物業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等）。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.2.1物業(yè)維護(hù)與管理乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對甲方物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，物業(yè)環(huán)境整潔、安全。具體包括但不限于：（詳細(xì)列舉物業(yè)維護(hù)與管理的內(nèi)容，如建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等）。1.2.2安全保障乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障工作，保障甲方及物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全。具體包括但不限于：（詳細(xì)列舉安全保障的內(nèi)容，如物業(yè)出入口的管理、巡查、監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行管理等）。1.2.3環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)環(huán)境整潔。具體包括但不限于：（詳細(xì)列舉環(huán)境衛(wèi)生的內(nèi)容，如公共區(qū)域清潔、垃圾收集與處理等）。1.2.4綠化養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化區(qū)域植物的生長狀況良好。具體包括但不限于：（詳細(xì)列舉綠化養(yǎng)護(hù)的內(nèi)容，如植物澆水、修剪、施肥等）。1.2.5其他服務(wù)乙方應(yīng)提供合同約定的其他服務(wù)，具體包括但不限于：（詳細(xì)列舉其他服務(wù)的內(nèi)容，如物業(yè)咨詢、投訴處理等）。第二條服務(wù)人員與管理團(tuán)隊(duì)2.1服務(wù)人員配置乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)模和需求，配置足夠數(shù)量的服務(wù)人員。服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。具體要求如下：（詳細(xì)描述服務(wù)人員的資質(zhì)、能力要求等）。2.2管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)乙方應(yīng)設(shè)立專門的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)包括但不限于：（詳細(xì)列舉管理團(tuán)隊(duì)的職責(zé)，如制定物業(yè)管理方案、協(xié)調(diào)解決物業(yè)問題等）。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為（具體金額）。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：（詳細(xì)列舉服務(wù)費(fèi)用的包含內(nèi)容，如物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等）。3.1.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如下：（詳細(xì)描述服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件、程序等）。3.2支付方式第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂期限本合同自（簽訂日期）起至（終止日期）止。4.2服務(wù)期限延長如需延長服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對方，并協(xié)商一致。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及物業(yè)使用人的合理需求。具體服務(wù)質(zhì)量保證措施如下：（詳細(xì)描述乙方應(yīng)采取的質(zhì)量保證措施）。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等）。5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。具體監(jiān)督與檢查措施如下：（詳細(xì)描述乙方應(yīng)采取的監(jiān)督與檢查措施）。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（詳細(xì)列舉甲方的權(quán)利，如對物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督、建議權(quán)等）。6.2甲方義務(wù)（詳細(xì)列舉甲方的義務(wù)，如按時支付服務(wù)費(fèi)用、配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理等）。第八條合同的變更與終止8.1合同變更在合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同終止本合同終止的條件如下：（詳細(xì)描述合同終止的條件，如雙方協(xié)商一致、甲方違約等）。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)移交手續(xù)，并將物業(yè)交還給甲方。同時，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止前的服務(wù)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為（詳細(xì)列舉違約行為，如不履行合同義務(wù)、延遲履行等）。9.2違約責(zé)任（詳細(xì)描述違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（詳細(xì)描述賠償標(biāo)準(zhǔn)，如賠償金額的計(jì)算方法、賠償范圍等）。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁如調(diào)解不成，甲乙雙方約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)）。10.4法律途徑如仲裁不成，可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后（具體年限）。11.3違約保密條款（詳細(xì)描述違約保密條款的責(zé)任）。第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方在履行合同過程中，不得損害第三方合法權(quán)益。如因合同履行導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2第三方權(quán)益的變更與終止如第三方權(quán)益發(fā)生變更或終止，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并按照變更或終止后的實(shí)際情況履行合同。第十三條法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括：（列舉附件名稱）。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互送達(dá)與合同有關(guān)的通知、文件等。送達(dá)地址為（列舉送達(dá)地址）。14.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方等。第二條第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償。第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。如因合同履行導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方義務(wù)履行第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)義務(wù)。第三方未能履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)益的變更與終止如第三方權(quán)益發(fā)生變更或終止，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并按照變更或終止后的實(shí)際情況履行合同。第六條第三方違約責(zé)任（詳細(xì)描述第三方違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）。第七條第三方爭議解決第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依照本合同第十條的爭議解決方式處理。第八條第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同履行有關(guān)的信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、權(quán)利義務(wù)等。甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)信息，以確保合同履行。第九條第三方合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策，確保合同履行過程中不出現(xiàn)違法行為。第十條第三方責(zé)任限額（詳細(xì)描述第三方責(zé)任限額的確定方式，如按照金額、比例等）。第十一條第三方權(quán)益的保護(hù)和限制甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保護(hù)第三方合法權(quán)益，但不得濫用第三方權(quán)益。第三方在合同履行過程中，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第十二條第三方介入的程序和條件（詳細(xì)描述第三方介入的程序和條件）。第十三條第三方退出機(jī)制（詳細(xì)描述第三方退出的機(jī)制）。第十四條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)及時告知對方。未經(jīng)對方同意，不得擅自引入第三方。第十六條第三方介入的監(jiān)管與檢查甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管與檢查，確保第三方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)履行義務(wù)。第十七條第三方介入的風(fēng)險防范甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方介入的風(fēng)險防范，包括但不限于第三方違約、第三方侵權(quán)等。如發(fā)生風(fēng)險事件，甲乙雙方應(yīng)共同采取措施，減輕損失。第十八條第三方介入的合同變更如第