2024年度電商平臺(tái)商鋪?zhàn)赓U與運(yùn)營(yíng)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度電商平臺(tái)商鋪?zhàn)赓U與運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及運(yùn)營(yíng)范圍1.1商鋪位置與面積1.2運(yùn)營(yíng)商品類(lèi)別1.3商鋪裝修與設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)信息第四條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用包含內(nèi)容4.2費(fèi)用支付周期4.3費(fèi)用支付賬戶(hù)信息第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條商鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更7.1變更申請(qǐng)7.2變更審批流程7.3變更生效時(shí)間第八條商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條合同終止與解除9.1合同終止情形9.2合同解除流程9.3合同終止后的處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條款12.2補(bǔ)充條款12.3修改與補(bǔ)充的生效第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及運(yùn)營(yíng)范圍1.1商鋪位置與面積商鋪位于電商平臺(tái)首頁(yè)顯著位置，具體地址為【電商平臺(tái)地址】。商鋪使用面積為【面積】平方米。1.2運(yùn)營(yíng)商品類(lèi)別承租方應(yīng)在電商平臺(tái)上銷(xiāo)售【商品類(lèi)別】商品。如承租方希望擴(kuò)大或變更商品類(lèi)別，需在合同有效期內(nèi)提前【提前通知天數(shù)】向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方審批同意后方可進(jìn)行調(diào)整。1.3商鋪裝修與設(shè)施承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起【期限】?jī)?nèi)完成商鋪裝修，并確保裝修符合電商平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定。商鋪內(nèi)提供的設(shè)施包括【列舉設(shè)施】，設(shè)施使用過(guò)程中如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃結(jié)束日前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。未書(shū)面通知?jiǎng)t視為自動(dòng)續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條款租賃續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)就租金、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在續(xù)約合同中明確相關(guān)條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊科椒矫酌吭隆咀饨鸾痤~】元，總計(jì)【租金總額】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前【提前支付天數(shù)】支付租金。3.3租金支付賬戶(hù)信息租金支付賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：【出租方名稱(chēng)】賬號(hào)：【賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行】第四條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用包含內(nèi)容運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括店鋪技術(shù)支持、平臺(tái)使用費(fèi)、推廣費(fèi)用等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額詳見(jiàn)附件。4.2費(fèi)用支付周期運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用每【支付周期】支付一次，與租金一同支付。4.3費(fèi)用支付賬戶(hù)信息運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付賬戶(hù)信息與租金支付賬戶(hù)信息一致。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)對(duì)承租方的商鋪進(jìn)行日常管理，確保電商平臺(tái)正常運(yùn)營(yíng)。出租方應(yīng)保證商鋪所在平臺(tái)的穩(wěn)定性，并負(fù)責(zé)平臺(tái)的安全保障。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方應(yīng)遵守電商平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定，保證商品質(zhì)量，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范承租方應(yīng)按照電商平臺(tái)的規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因設(shè)施故障導(dǎo)致電商平臺(tái)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件（1）轉(zhuǎn)租事項(xiàng)須經(jīng)出租方書(shū)面同意；（2）承租方與受讓人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)；（3）承租方確保受讓人符合電商平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后【通知天數(shù)】?jī)?nèi)將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租方備案。8.3轉(zhuǎn)租租金分配承租方與受讓方的轉(zhuǎn)租租金分配事項(xiàng)，應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議中明確約定。承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于原租金。第九條合同終止與解除9.1合同終止情形合同終止的情形包括：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；（2）合同約定的事由發(fā)生，一方有權(quán)解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除流程（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（2）雙方按照約定辦理商鋪交接手續(xù)；（3）雙方互相退還已收款項(xiàng)，包括但不限于租金、押金等；（4）雙方解除合同關(guān)系。9.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照電商平臺(tái)的規(guī)定和合同約定，將商鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，并將商鋪交還給出租方。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）承租方未按約定支付租金、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（2）出租方未按約定提供商鋪、設(shè)施；（3）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方【計(jì)算公式】元。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向電商平臺(tái)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向電商平臺(tái)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條款合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.2補(bǔ)充條款合同的補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.3修改與補(bǔ)充的生效修改與補(bǔ)充的條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.3合同解除條件合同解除應(yīng)遵循合同約定的解除流程。第十四條其他約定14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等。14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定，履行合同約定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等，特此約定如下：第一條第三方介入情形1.1甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介服務(wù)：如租賃代理、交易促成等；（2）評(píng)估審計(jì)：如商鋪價(jià)值評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（3）法律咨詢(xún)：如合同合規(guī)性審查、法律糾紛處理等；（4）技術(shù)支持：如電商平臺(tái)技術(shù)升級(jí)、數(shù)據(jù)分析等。第二條第三方選擇及責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.3第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求進(jìn)行操作。2.4第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。3.2第三方費(fèi)用的支付方式及周期，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。3.3甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用后，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證。第四條第三方信息保密4.1甲乙雙方及第三方均應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方提供的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2第三方應(yīng)確保其工作人員遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方違約處理5.1第三方如違反服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)協(xié)議，不代表第三方與對(duì)方建立了任何形式的合同關(guān)系。6.2第三方介入本合同履行過(guò)程中，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及損失。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)及合同約定。第八條第三方介入的變更與解除8.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2變更或解除服務(wù)協(xié)議不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第九條法律法規(guī)及合同約定的其他事項(xiàng)9.1甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定，履行合同約定的其他事項(xiàng)。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。本部分修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積確認(rèn)書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積以及商鋪內(nèi)設(shè)施等，由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件二：運(yùn)營(yíng)商品類(lèi)別確認(rèn)書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出承租方同意銷(xiāo)售的商品類(lèi)別，由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件三：租金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，由承租方提供。附件四：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，由承租方提供。附件五：商鋪裝修方案及預(yù)算詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案、材料清單、施工預(yù)算等，由承租方提供。附件六：商鋪維護(hù)與維修記錄詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄商鋪的維護(hù)與維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，由承租方提供。附件七：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)租雙方信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等條款，由承租方提供。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款，由甲乙雙方與第三方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約：承租方未按約定時(shí)間、金額支付租金。示例說(shuō)明：如承租方未能在租賃開(kāi)始之日起一個(gè)月內(nèi)支付首期租金，則視為違約。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付違約：承租方未按約定時(shí)間、金額支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。示例說(shuō)明：如承租方未能在運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用到期日前一個(gè)月內(nèi)支付，則視為違約。3.商鋪使用違約：承租方未按約定使用商鋪，違反電商平臺(tái)規(guī)定。示例說(shuō)明：如承租方在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。4.商鋪裝修與維護(hù)違約：承租方未按約定完成商鋪裝修或未妥善維護(hù)商鋪。示例說(shuō)明：如承租方未能在租賃開(kāi)始之日起三個(gè)月內(nèi)完成商鋪裝修，則視為違約。5.轉(zhuǎn)租違約：承租方未按約定程序進(jìn)行轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)租給不符合條件的受讓人。示例說(shuō)明：如承租方未提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方且未經(jīng)出租方審批同意即進(jìn)行轉(zhuǎn)租，視為違約。6.第三方服務(wù)違約：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或違反法律法規(guī)和合同約定。示例說(shuō)明：如第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，或提供服務(wù)過(guò)程中存在違法行為，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為【計(jì)算公式】，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度進(jìn)行調(diào)整。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金、費(fèi)用、維修費(fèi)用等。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，不影響對(duì)方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。全文完。2024年度電商平臺(tái)商鋪?zhàn)赓U與運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及運(yùn)營(yíng)范圍1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限1.3運(yùn)營(yíng)范圍與限制第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)要求3.2營(yíng)銷(xiāo)推廣3.3客戶(hù)服務(wù)第四條技術(shù)支持與服務(wù)4.1技術(shù)平臺(tái)支持4.2數(shù)據(jù)共享與安全4.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用第五條費(fèi)用與稅收5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用5.2稅收責(zé)任5.3其他費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1乙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條甲方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及運(yùn)營(yíng)范圍1.1商鋪位置與面積甲方同意將位于【商鋪具體地址】的商鋪?zhàn)赓U給乙方，商鋪的實(shí)際使用面積為【實(shí)際面積】平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。1.3運(yùn)營(yíng)范圍與限制1.3.1【禁止行為1】1.3.2【禁止行為2】1.3.3【禁止行為3】第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付期限乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前，將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)要求乙方應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，并提供【服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】的服務(wù)。3.2營(yíng)銷(xiāo)推廣乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3客戶(hù)服務(wù)第四條技術(shù)支持與服務(wù)4.1技術(shù)平臺(tái)支持甲方提供給乙方一個(gè)電商平臺(tái)的技術(shù)平臺(tái)，用于乙方的商品展示和交易。4.2數(shù)據(jù)共享與安全甲方和乙方應(yīng)共同保障數(shù)據(jù)的安全，并按照【數(shù)據(jù)共享協(xié)議】進(jìn)行數(shù)據(jù)共享。4.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)支付給甲方每月【技術(shù)服務(wù)費(fèi)金額】元的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第五條費(fèi)用與稅收5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.2稅收責(zé)任乙方應(yīng)依法自行繳納經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)其他【其他費(fèi)用名稱(chēng)】。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約情形如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的所有責(zé)任和損失，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出商鋪，并支付合同終止日至實(shí)際遷出之日期間的租金。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在租賃期間獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后【保密期限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。9.3違反保密條款的責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同的履行期限。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3合同解除任何一方有權(quán)在符合合同終止條件時(shí)，書(shū)面通知對(duì)方解除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】。12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至指定送達(dá)地址之日起【生效時(shí)間】?jī)?nèi)生效。第十三條甲方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障商鋪的安全與物業(yè)管理。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照合同約定支付租金和技術(shù)服務(wù)費(fèi)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件【附件名稱(chēng)】為本合同的組成部分。14.2附錄附錄【附錄名稱(chēng)】對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。14.3合同附件本合同附件包括：【附件名稱(chēng)列表】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：1.2.1租賃物的維修、保養(yǎng)由第三方提供服務(wù)1.2.2租賃物的管理由第三方負(fù)責(zé)1.2.3技術(shù)支持和服務(wù)由第三方提供1.2.4租賃物的保險(xiǎn)由第三方承保第二條第三方責(zé)任2.1第三方服務(wù)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合本合同的約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。2.3第三方違約如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)直接要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方和乙方因此遭受的損失得到賠償。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方接受甲方的委托提供服務(wù)，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度和管理要求。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)，并接受乙方的合理監(jiān)督和管理。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)共同建立第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.2管理職責(zé)甲乙雙方應(yīng)明確第三方的管理職責(zé)，并監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。5.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定處理第三方違約事宜。第七條第三方變更7.1第三方變更程序如第三方需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方變更通知甲方和乙方應(yīng)在變更發(fā)生后【通知時(shí)間】?jī)?nèi)，將變更情況通知對(duì)方。第八條第三方解除8.1第三方解除條件甲乙雙方或第三方有權(quán)在符合本合同約定的條件下解除與第三方的合同。8.2第三方解除程序甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方解除合同。第九條第三方與合同解除9.1第三方合同解除如第三方合同解除，本合同的相關(guān)條款可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。9.2第三方合同解除后的處理甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定處理第三方合同解除后的相關(guān)事宜。第十條第三方與合同變更10.1第三方合同變更如第三方合同發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2第三方合同變更后的處理甲方和乙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方與合同終止11.1第三方合同終止如第三方合同終止，本合同的相關(guān)條款可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。11.2第三方合同終止后的處理甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定處理第三方合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條第三方與合同違約12.1第三方違約如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方違約處理甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定處理第三方違約事宜。第十三條第三方與合同爭(zhēng)議解決13.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。13.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。13.3第三方爭(zhēng)議適用法律第三方爭(zhēng)議適用的法律為【適用法律】。第十四條第三方與合同效力14.1第三方合同效力第三方與甲乙雙方簽訂的合同，不影響本合同的效力。14.2第三方合同與本合同的關(guān)系第三方與甲乙雙方簽訂的合同，為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。本合同與補(bǔ)充協(xié)議相互補(bǔ)充，共同構(gòu)成完整的合同體系。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：