2024年度房地產(chǎn)銷售合同：某高檔住宅小區(qū)銷售與交付協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同：某高檔住宅小區(qū)銷售與交付協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（購買方）1.3小區(qū)名稱及地址第二條銷售商品2.1商品描述2.2商品數(shù)量2.3商品價格第三條交付及交付條件3.1交付時間3.2交付地點(diǎn)3.3交付條件第四條付款方式及進(jìn)度4.1付款方式4.2付款進(jìn)度第五條售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2保修期限第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3合同的生效、變更和解除第十一條附件11.1商品說明書11.2付款憑證11.3交付憑證第十二條簽署日期及地點(diǎn)第十三條甲方（銷售方）蓋章第十四條乙方（購買方）蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（銷售方）是指某高檔住宅小區(qū)的開發(fā)商，具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，營業(yè)執(zhí)照號碼為，法定代表人為X。1.2乙方（購買方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名/名稱及地址為X。1.3本合同所指的小區(qū)名稱為“某高檔住宅小區(qū)”，地址為。第二條銷售商品2.1甲方同意向乙方銷售位于某高檔住宅小區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體信息如下：房產(chǎn)編號：房產(chǎn)類型：住宅面積：平方米戶型：室廳衛(wèi)所在樓層：層裝修情況：精裝修2.2商品數(shù)量：本合同僅涉及上述一套房產(chǎn)。2.3商品價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整（大寫：元整），其中包括房價款、裝修款、配套費(fèi)用等。第三條交付及交付條件3.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款條件滿足后，于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付地點(diǎn)：某高檔住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心。3.3交付條件：（1）乙方已按照本合同約定支付全部房價款及其他費(fèi)用；（2）甲方已按照本合同約定完成房產(chǎn)的建設(shè)和裝修工作；（3）房產(chǎn)具備交付使用的相關(guān)手續(xù)和條件。第四條付款方式及進(jìn)度4.1付款方式：乙方同意按照本合同約定的付款進(jìn)度，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式向甲方支付房價款及其他費(fèi)用。4.2付款進(jìn)度：（1）乙方在簽署本合同后七個工作日內(nèi)支付房價款的30%；（2）甲方完成房產(chǎn)建設(shè)及裝修工作后，乙方支付房價款的30%；（3）房產(chǎn)交付時，乙方支付房價款的20%；（4）剩余的20%作為物業(yè)押金，待乙方辦理物業(yè)退房手續(xù)時退還。第五條售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方對售出的房產(chǎn)提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。5.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起計算，為期一年。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方按照本合同約定支付完畢全部房價款及其他費(fèi)用；（3）甲方按照本合同約定完成房產(chǎn)建設(shè)及裝修工作；（4）房產(chǎn)具備交付使用條件。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行交付房產(chǎn)、質(zhì)量保修等義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付房價款及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：本合同爭議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十條其他條款10.1保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.3合同的生效、變更和解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)按照第六條的約定執(zhí)行。第十一條附件11.1商品說明書：詳細(xì)描述房產(chǎn)的配套設(shè)施、周邊環(huán)境、規(guī)劃等信息。11.2付款憑證：乙方支付房價款及其他費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。11.3交付憑證：房產(chǎn)交付的證明文件。第十二條簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日在（地點(diǎn)）簽署。第十三條甲方（銷售方）蓋章（此處附上甲方蓋章）第十四條乙方（購買方）蓋章（此處附上乙方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介方、物業(yè)服務(wù)公司、裝修公司、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保本合同的順利履行。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，但不對甲方承擔(dān)合同履行責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)，但不對乙方承擔(dān)合同履行責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更條件：第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方已按照約定履行完畢相關(guān)義務(wù)；（3）本合同的履行不受第三方介入的影響。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。6.2第三方違約責(zé)任限額：甲乙雙方同意，第三方的違約責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。第七條爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用及爭議解決8.1第三方介入的相關(guān)事宜適用中華人民共和國法律。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭議解決方式按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第九條其他條款9.1保密條款：第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。9.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.3合同的生效、變更和解除：本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)按照本合同第六條的約定執(zhí)行。第十條簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日在（地點(diǎn)）簽署。第十一條甲方（銷售方）蓋章（此處附上甲方蓋章）第十二條乙方（購買方）蓋章（此處附上乙方蓋章）第十三條第三方蓋章（此處附上第三方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品說明書詳細(xì)描述房產(chǎn)的配套設(shè)施、周邊環(huán)境、規(guī)劃等信息。附件2：付款憑證乙方支付房價款及其他費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件3：交付憑證房產(chǎn)交付的證明文件。附件4：裝修合同詳細(xì)約定裝修公司的服務(wù)內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用等。附件5：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)約定物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件6：補(bǔ)充協(xié)議對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照本合同約定履行交付房產(chǎn)、質(zhì)量保修等義務(wù)的，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。示例：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照本合同約定支付房價款及其他費(fèi)用的，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。示例：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房價款，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，視為違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取的費(fèi)用總額。示例：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約，第三方應(yīng)按照本合同約定向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同：某高檔住宅小區(qū)銷售與交付協(xié)議2本合同目錄一覽1.銷售與交付概述1.1銷售商品1.2交付條件1.3交付時間2.購買方信息2.1購買方名稱2.2購買方聯(lián)系方式2.3購買方身份證號碼3.銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方聯(lián)系方式3.3銷售方聯(lián)系人4.房價與支付方式4.1房價4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.交付與驗收5.1交付方式5.2驗收條件5.3驗收時間5.4驗收不合格的處理6.售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)6.3投訴與處理7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁費(fèi)用10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同的保管與復(fù)制12.附件12.1房屋平面圖12.2購房合同樣本12.3付款憑證樣本13.簽字蓋章13.1購買方簽字13.2銷售方簽字13.3見證方簽字（如有）14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條銷售與交付概述1.1銷售商品1.2交付條件（1）購買方支付完畢房款；（2）銷售方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）銷售方提供商品的產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證；（4）商品符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3交付時間商品的交付時間為購買方支付完畢房款且銷售方完成上述交付條件后的____個工作日內(nèi)。第二條購買方信息2.1購買方名稱購買方的名稱為：____________________。2.2購買方聯(lián)系方式購買方的聯(lián)系方式為：____________________。2.3購買方身份證號碼購買方的身份證號碼為：____________________。第三條銷售方信息3.1銷售方名稱銷售方的名稱為：____________________。3.2銷售方聯(lián)系方式銷售方的聯(lián)系方式為：____________________。3.3銷售方聯(lián)系人銷售方的聯(lián)系人為：____________________。第四條房價與支付方式4.1房價商品的房價為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_______元。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。4.3付款時間購買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向銷售方支付房款。4.4付款地點(diǎn)購買方支付房款的地點(diǎn)為：____________________。第五條交付與驗收5.1交付方式商品的交付方式為：____（現(xiàn)金交付/轉(zhuǎn)賬交付）。5.2驗收條件購買方在接收商品時，應(yīng)當(dāng)對商品的外觀、結(jié)構(gòu)、功能等進(jìn)行檢查，確認(rèn)商品符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量和規(guī)格。5.3驗收時間購買方應(yīng)在本合同約定的交付時間____個工作日內(nèi)完成對商品的驗收。5.4驗收不合格的處理購買方如對交付的商品不滿意或者發(fā)現(xiàn)商品存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在驗收時間內(nèi)向銷售方提出，并按照合同約定處理。第六條售后服務(wù)6.1保修期限商品的保修期限為：自商品交付之日起____年。6.2維修服務(wù)購買方在保修期限內(nèi)如遇到商品質(zhì)量問題，可向銷售方申請維修服務(wù)。6.3投訴與處理購買方如對商品或銷售服務(wù)有任何投訴，可通過銷售方的聯(lián)系方式進(jìn)行反饋，銷售方將在收到投訴后的____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）購買方未按照本合同約定支付房款的；（2）銷售方未按照本合同約定交付商品的；（3）銷售方未按照本合同約定提供售后服務(wù)的。8.2違約責(zé)任（1）購買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款總額的__%支付違約金；（2）銷售方未按照本合同約定交付商品的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付商品總額的__%支付違約金；（3）銷售方未按照本合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)的費(fèi)用__%支付違約金。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金=逾期付款總額×違約金比例/100；或違約金=逾期交付商品總額×違約金比例/100；或違約金=未提供服務(wù)的費(fèi)用×違約金比例/100。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為：____（協(xié)商解決/仲裁解決/訴訟解決）。9.2仲裁地點(diǎn)如選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為：____________________。9.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同中未明確約定爭議解決方式的，雙方同意按照中華人民共和國法律的規(guī)定選擇爭議解決方式。第十一條其他條款11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期限為：自合同生效之日起至商品交付完畢之日止。11.3合同的保管與復(fù)制雙方各自保管本合同正本，不得泄露本合同內(nèi)容給第三方。如需要復(fù)制本合同，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行。第十二條附件12.1房屋平面圖本合同附件一為商品的房屋平面圖，雙方確認(rèn)圖中的內(nèi)容與商品實(shí)際情況相符。12.2購房合同樣本本合同附件二為購房合同樣本，雙方確認(rèn)該樣本為本合同的組成部分。12.3付款憑證樣本本合同附件三為付款憑證樣本，雙方確認(rèn)該樣本為本合同的組成部分。第十三條簽字蓋章13.1購買方簽字購買方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，自愿簽訂本合同，并同意按照本合同的約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。購買方簽字：____________________日期：____年__月__日13.2銷售方簽字銷售方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，自愿簽訂本合同，并同意按照本合同的約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。銷售方簽字：____________________日期：____年__月__日13.3見證方簽字（如有）如本合同有見證方的，見證方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，自愿作為見證方，并同意按照本合同的約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。見證方簽字：____________________日期：____年__月__日第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同的簽訂日期為：____年__月__日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)當(dāng)向甲乙方明示其身份及職責(zé)，并應(yīng)當(dāng)按照甲乙方的約定履行其職責(zé)。第三方未明示身份或未按照甲乙方的約定履行職責(zé)的，由第三方自行承擔(dān)后果。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙方的約定獲取相應(yīng)的報酬或費(fèi)用。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入的，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方等，雙方應(yīng)事先明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并以書面形式附加在本合同后。16.2說明（1）甲乙方選擇第三方介入的，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能夠按照甲乙方的要求履行其職責(zé)；（2）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等；（3）甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱的“第三方責(zé)任限額”是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔(dān)的最高責(zé)任額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同約定第三方的責(zé)任限額，具體為：____（萬元/元）。17.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)除外；（2）第三方因未能履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)除外；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，且不受第三方責(zé)任限額的限制。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1劃分說明（1）第三方介入本合同履行過程的，不代表甲乙方轉(zhuǎn)移本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙方與第三方之間的約定，不得影響甲乙方之間本合同的履行；（3）第三方未按甲乙方約定履行其職責(zé)的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方僅為甲乙方履行本合同提供輔助服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲乙方之間本合同的履行和解除。18.3第三方介入的約束第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的合同變更與解除19.1合同變更如甲乙方因第三方介入需要對本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除如甲乙方因第三方介入需要解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約行為第三方未按照甲乙方的約定履行其職責(zé)的，構(gòu)成違約。20.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式如甲乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。21.2爭議解決費(fèi)用爭議解