2024年二手房交易協(xié)議格式樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易協(xié)議格式樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付時(shí)間4.1交付日期4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修范圍7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同的履行和監(jiān)督10.1履行期限10.2履行地點(diǎn)10.3履行方式10.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1房屋戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算11.4交易過程中的稅費(fèi)12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2賣家婚姻狀況證明12.3買家身份證明12.4房屋現(xiàn)狀照片13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于第層1.5房屋建造年份：年第二條交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：X2.1.3身份證號(hào)碼：X2.1.4聯(lián)系方式：X2.1.5住址：市區(qū)街道號(hào)2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：X2.2.3身份證號(hào)碼：X2.2.4聯(lián)系方式：X2.2.5住址：市區(qū)街道號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1定金：人民幣萬元整，交付后視為合同生效3.2.2首付款：人民幣萬元整，交付后視為合同生效3.2.3貸款：人民幣萬元整，貸款事宜按照銀行相關(guān)規(guī)定辦理3.2.4剩余房款：人民幣萬元整，交付后視為合同生效3.3付款時(shí)間：3.3.1定金：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2首付款：貸款批準(zhǔn)后個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.3貸款：按照銀行相關(guān)規(guī)定辦理3.3.4剩余房款：房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)支付第四條房屋交付時(shí)間4.1交付日期：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全4.2.2房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常4.2.3房屋內(nèi)家具、家電等物品清單與合同約定一致第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶費(fèi)用：雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用5.2過戶時(shí)間：交付日期后個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年6.2維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備及合同約定的范圍內(nèi)第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：7.1.1未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整7.1.2未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整7.1.3未能按照約定履行合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2買家違約：7.2.1未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整7.2.2未能按照約定時(shí)間履行合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同履行期間，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十條合同的履行和監(jiān)督10.1履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。10.2履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。10.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方同意所在地房地產(chǎn)交易中心對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十一條其他約定11.1房屋戶口遷移：賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋戶口遷移手續(xù)。遷移費(fèi)用由買家承擔(dān)。11.2家具家電歸屬：合同約定的家具家電歸屬詳見附件。11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買家支付。交付前，物業(yè)管理費(fèi)由賣家支付。11.4交易過程中的稅費(fèi)：雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：詳見附件。12.2賣家婚姻狀況證明：詳見附件。12.3買家身份證明：詳見附件。12.4房屋現(xiàn)狀照片：詳見附件。第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字：________________日期：____年__月__日13.2買家簽字：________________日期：____年__月__日13.3見證人簽字：________________日期：____年__月__日第十四條合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____街道號(hào)簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，顯示房屋所有權(quán)人及房屋具體位置、面積等信息。要求：必須為最新有效證件，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件二：賣家婚姻狀況證明內(nèi)容：賣家婚姻狀況的官方證明文件。要求：若賣家已婚，需提供結(jié)婚證復(fù)印件；若賣家未婚，需提供單身證明復(fù)印件。附件三：買家身份證明內(nèi)容：買家身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。要求：必須為有效證件，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件四：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：反映房屋內(nèi)外部狀況的照片，包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。要求：照片需清晰顯示房屋現(xiàn)狀，數(shù)量不少于5張。附件五：家具家電清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。要求：清單需經(jīng)過賣家確認(rèn)，并由雙方簽字。附件六：房屋買賣合同復(fù)印件內(nèi)容：本合同的復(fù)印件，以備雙方查閱。要求：復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣家未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.買家未能按照約定時(shí)間支付房款。4.雙方未能按照約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約金：未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。2.買家違約金：未能按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。3.違約責(zé)任：雙方未能按照約定履行合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需支付違約金人民幣萬元整給買家。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次買賣記錄的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.過戶：將房屋