2024年度商業(yè)用地租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)用地租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)4.2出租方義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1租賃期間的維修責(zé)任5.2租賃期滿后的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1租賃方的保險責(zé)任6.2出租方的保險責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效11.1合同生效條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條簽署14.1租賃方代表14.2出租方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置該土地位于____________（具體地址），東至____________，南至____________，西至____________，北至____________。1.2土地面積該土地的總面積為____________平方米。1.3土地用途租賃土地主要用于____________（具體用途），如需變更用途，應(yīng)提前____________個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個月書面通知出租方，雙方協(xié)商確定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每平方米每月____________元，總計租金為每月____________元。3.2租金支付周期租金每____________支付一次，租賃方應(yīng)在每個支付周期到期日前____________日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過____________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)租賃方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動；應(yīng)負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的維護(hù)、管理和保養(yǎng)。4.2出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；應(yīng)按照約定提供租賃土地；應(yīng)負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的維修，保證其正常使用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間的維修責(zé)任租賃期間，土地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、管理和保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)。5.2租賃期滿后的維修責(zé)任租賃期滿后，土地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、管理和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。第六條保險責(zé)任6.1租賃方的保險責(zé)任租賃方應(yīng)為其在租賃土地上的財產(chǎn)和人員購買相應(yīng)的保險，并保證保險的有效性。6.2出租方的保險責(zé)任出租方應(yīng)為其在租賃土地上的財產(chǎn)和人員購買相應(yīng)的保險，并保證保險的有效性。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用土地，擅自改變土地用途；（3）在租賃土地上進(jìn)行非法活動；（4）未按照約定履行維修責(zé)任；（5）提前解除合同。租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方的損失。8.2出租方的違約行為（1）未按照約定提供租賃土地；（2）未按照約定履行維修責(zé)任；（3）提前解除合同。出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償租賃方的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知的期限雙方收到通知后，應(yīng)在____________日內(nèi)予以回復(fù)。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：（1）租賃土地現(xiàn)狀照片；（2）租賃土地規(guī)劃圖紙；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。13.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）初始版本：2024年1月1日；（2）修訂版本：2024年2月1日。第十四條簽署14.1租賃方代表租賃方代表：____________（姓名），職務(wù)：____________（職務(wù)），單位：____________（單位）。14.2出租方代表出租方代表：____________（姓名），職務(wù)：____________（職務(wù)），單位：____________（單位）。14.3簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地、建筑物、設(shè)施等。附件2：租賃土地規(guī)劃圖紙詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示租賃土地的規(guī)劃情況，包括用地性質(zhì)、建筑規(guī)模、設(shè)施布局等。附件3：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料詳細(xì)要求：根據(jù)雙方的實際需求，提供與租賃土地相關(guān)的其他資料，如權(quán)屬證明、驗收報告等。附件說明：用于協(xié)助雙方更好地了解租賃土地的情況，便于合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金；2.租賃方未按約定使用土地，擅自改變土地用途；3.租賃方在租賃土地上進(jìn)行非法活動；4.租賃方未按照約定履行維修責(zé)任；5.租賃方提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%；2.租賃方未按約定使用土地，擅自改變土地用途的，應(yīng)支付違約金人民幣__萬元；3.租賃方在租賃土地上進(jìn)行非法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金人民幣__萬元；4.租賃方未按照約定履行維修責(zé)任的，出租方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費用由租賃方承擔(dān)；5.租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣__萬元。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，逾期一日未支付的租金為應(yīng)付租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指合同雙方約定的，出租方有權(quán)出租的土地。2.租金：指租賃方為使用租賃土地，按照約定向出租方支付的費用。3.租賃期限：指租賃方有權(quán)使用租賃土地的期限。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.保險：指為保護(hù)保險合同雙方利益，一方按照約定向?qū)Ψ劫徺I的保險。6.維修責(zé)任：指租賃期間，租賃方和出租方各自負(fù)責(zé)的維修事項。7.爭議解決：指雙方在履行合