2024年度地標(biāo)性寫字樓銷售代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地標(biāo)性寫字樓銷售代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限2.代理銷售范圍2.1銷售標(biāo)的2.2銷售區(qū)域2.3銷售策略3.代理銷售目標(biāo)3.1銷售目標(biāo)3.2銷售業(yè)績獎勵4.代理權(quán)與授權(quán)4.1代理權(quán)授予4.2授權(quán)范圍4.3授權(quán)期限5.代理銷售價格5.1銷售價格5.2價格調(diào)整6.銷售推廣與宣傳6.1推廣策略6.2宣傳費(fèi)用6.3宣傳材料提供7.銷售業(yè)績考核7.1業(yè)績指標(biāo)7.2業(yè)績評估8.銷售款項(xiàng)結(jié)算8.1銷售款項(xiàng)計算8.2結(jié)算方式8.3款項(xiàng)支付時間9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的生效、履行與解除13.1合同生效條件13.2合同履行13.3合同解除14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1甲方是一家依法成立的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，擁有_______地標(biāo)性寫字樓的銷售權(quán)；1.2協(xié)議標(biāo)的乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)甲方地標(biāo)性寫字樓的銷售工作，具體包括但不限于：1.2.1提供專業(yè)的銷售咨詢服務(wù)，制定銷售策略；1.2.2開展市場推廣活動，吸引潛在買家；1.2.3協(xié)助甲方進(jìn)行銷售談判，促成銷售交易；1.2.4提供銷售數(shù)據(jù)報告，協(xié)助甲方了解銷售情況；1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.代理銷售范圍2.1銷售標(biāo)的乙方代理銷售的標(biāo)的為甲方擁有的_______地標(biāo)性寫字樓，寫字樓位于_______，總建筑面積為_______平方米，共計_______層；2.2銷售區(qū)域乙方可在全國范圍內(nèi)進(jìn)行銷售，但需保證銷售給客戶的寫字樓用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及規(guī)劃要求；2.3銷售策略乙方根據(jù)市場情況和甲方需求制定銷售策略，包括但不限于：2.3.1確定銷售價格及優(yōu)惠政策；2.3.2設(shè)計銷售宣傳資料；2.3.3組織銷售活動及推廣活動；2.3.4建立銷售團(tuán)隊，進(jìn)行銷售培訓(xùn)；3.代理銷售目標(biāo)3.1銷售目標(biāo)乙方的銷售目標(biāo)是在協(xié)議期限內(nèi)完成寫字樓_______%的銷售面積，即至少完成_______平方米的銷售；3.2銷售業(yè)績獎勵若乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)，甲方將根據(jù)實(shí)際銷售面積向乙方支付銷售業(yè)績獎勵，獎勵標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元；4.代理權(quán)與授權(quán)4.1代理權(quán)授予甲方授權(quán)乙方作為其唯一銷售代理，享有在協(xié)議期限內(nèi)的銷售代理權(quán)；4.2授權(quán)范圍乙方在授權(quán)范圍內(nèi)有權(quán)代表甲方與客戶進(jìn)行銷售談判，簽訂銷售合同，收取銷售款項(xiàng)等；4.3授權(quán)期限本協(xié)議授權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.代理銷售價格5.1銷售價格乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求制定銷售價格，并報甲方審批。甲方有權(quán)對銷售價格進(jìn)行調(diào)整，但需提前_______個工作日通知乙方；5.2價格調(diào)整甲方調(diào)整銷售價格時，乙方應(yīng)根據(jù)新價格調(diào)整銷售策略，確保銷售的順利進(jìn)行。8.銷售推廣與宣傳8.1推廣策略乙方應(yīng)制定并實(shí)施有效的銷售推廣策略，以提高寫字樓的知名度和銷售量。包括但不限于：8.1.1在互聯(lián)網(wǎng)、社交媒體、報紙、雜志等媒體上發(fā)布廣告；8.1.2組織開放日活動，邀請潛在客戶參觀寫字樓；8.1.3與相關(guān)行業(yè)企業(yè)進(jìn)行合作推廣；8.1.4制定銷售優(yōu)惠政策，吸引客戶購買；8.2宣傳費(fèi)用乙方向甲方支付宣傳費(fèi)用，總額為_______元。甲方應(yīng)在收到乙方宣傳費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的宣傳服務(wù)；8.3宣傳材料提供甲方應(yīng)向乙方提供寫字樓的宣傳材料，包括但不限于：8.3.1項(xiàng)目介紹冊；8.3.2樓書；8.3.3宣傳視頻；8.3.4其他宣傳材料。9.銷售業(yè)績考核9.1業(yè)績指標(biāo)乙方每月向甲方提交銷售業(yè)績報告，包括已簽約面積、銷售額、銷售進(jìn)度等指標(biāo)；9.2業(yè)績評估甲方根據(jù)乙方提交的銷售業(yè)績報告，對乙方的銷售工作進(jìn)行評估。10.銷售款項(xiàng)結(jié)算10.1銷售款項(xiàng)計算銷售款項(xiàng)根據(jù)實(shí)際銷售的寫字樓面積和銷售價格計算，具體計算方式為：10.1.1銷售面積（平方米）×銷售價格（元/平方米）；10.1.2銷售款項(xiàng)=銷售面積×銷售價格×（1+稅率）；10.2結(jié)算方式銷售款項(xiàng)的結(jié)算方式為_______，具體操作如下：10.2.1甲方在收到乙方提交的銷售款項(xiàng)計算書后，_______個工作日內(nèi)審批；10.2.2甲方審批通過后，_______個工作日內(nèi)將銷售款項(xiàng)支付給乙方；10.2.3甲方有權(quán)對銷售款項(xiàng)進(jìn)行審計，確保銷售款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和合法性；11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1乙方未能完成銷售目標(biāo)；11.1.2乙方未按照約定支付宣傳費(fèi)用；11.1.3甲方未按照約定提供寫字樓的宣傳材料；11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇通過法律途徑解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的變更與終止13.1合同變更任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效；13.2合同終止13.2.1協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；13.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；13.2.3一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議；14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或變更本協(xié)議；14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用_______法律；14.3合同附件本協(xié)議附件包括：14.3.1寫字樓的詳細(xì)介紹；14.3.2銷售價格及優(yōu)惠政策；14.3.3宣傳材料；14.3.4其他與本協(xié)議有關(guān)的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：寫字樓的詳細(xì)介紹本附件應(yīng)包括寫字樓的基本信息，如建筑結(jié)構(gòu)、面積、樓層、配套設(shè)施等，以及寫字樓的位置地圖、交通情況等；2.附件二：銷售價格及優(yōu)惠政策本附件應(yīng)詳細(xì)列出寫字樓各樓層的銷售價格，以及針對不同購買情況的優(yōu)惠政策，如一次性付款折扣、按揭付款優(yōu)惠等；3.附件三：宣傳材料本附件應(yīng)包括寫字樓的宣傳冊、樓書、宣傳視頻等宣傳材料，以供乙方進(jìn)行銷售推廣和宣傳；4.附件四：其他與本協(xié)議有關(guān)的附件包括但不限于銷售合同模板、銷售款項(xiàng)計算書、業(yè)績報告模板等與本協(xié)議有關(guān)的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能完成銷售目標(biāo)如乙方在協(xié)議期限內(nèi)未能完成約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照約定向乙方追究違約責(zé)任，如要求乙方支付違約金等；示例說明：假設(shè)協(xié)議中約定乙方需在協(xié)議期限內(nèi)完成至少_______平方米的銷售面積，若乙方實(shí)際完成的銷售面積少于該目標(biāo)，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定支付宣傳費(fèi)用如乙方未能按照約定的時間和金額向甲方支付宣傳費(fèi)用，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的宣傳費(fèi)用；示例說明：假設(shè)協(xié)議中約定乙方需向甲方支付總額為_______元的宣傳費(fèi)用，若乙方未能按時支付或支付的金額不足，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.甲方未按照約定提供寫字樓的宣傳材料如甲方未能按照約定的時間和方式向乙方提供寫字樓的宣傳材料，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方提供相應(yīng)的宣傳材料；示例說明：假設(shè)協(xié)議中約定甲方應(yīng)在協(xié)議生效后_______個工作日內(nèi)向乙方提供寫字樓的宣傳材料，若甲方未能按時提供，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中擁有寫字樓銷售權(quán)的企業(yè)，具有獨(dú)立法