2024年創(chuàng)業(yè)孵化器租賃服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)業(yè)孵化器租賃服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.保險(xiǎn)及稅費(fèi)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1出租人違約5.2承租人違約6.解除和終止6.1解除條件6.2終止條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律8.其他條款8.1合同的變更8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.3合同的生效和終止日期9.附件9.1租賃物清單9.2其他相關(guān)文件10.定義與解釋10.1出租人10.2承租人10.3租賃物10.4租金10.5違約11.合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.合同的生效條件13.合同的續(xù)約條款14.合同的完整性聲明第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【具體租賃物名稱】，包括但不限于辦公室、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室、公共服務(wù)區(qū)域等。租賃物總面積為【面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前述租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娴睦m(xù)約意向，并按照雙方屆時(shí)協(xié)商確定的條款續(xù)約。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，大寫：【大寫金額】。租金支付按照【支付周期】支付，即每【支付周期】支付一次租金。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥趦?nèi)注明“【合同編號(hào)】租金支付”。3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人同意按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。4.保險(xiǎn)及稅費(fèi)4.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并維持租賃物及租賃期內(nèi)承租人在租賃物內(nèi)進(jìn)行的所有活動(dòng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)支付與租賃物相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。5.違約責(zé)任5.1出租人違約如出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租人違約如承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.解除和終止6.1解除條件在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提前解除本合同。6.2終止條件租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止本合同。8.其他條款8.1合同的變更本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。8.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3合同的生效和終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。9.附件9.1租賃物清單附件一為本租賃物的詳細(xì)清單，包括但不限于租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。9.2其他相關(guān)文件附件二包括與本合同相關(guān)的其他文件，如租賃物的所有權(quán)證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。10.定義與解釋10.1出租人出租人指【名稱】或其合法繼承人或授權(quán)代理人。10.2承租人承租人指【名稱】或其合法繼承人或授權(quán)代理人。10.3租賃物租賃物指本合同第一條所述的位于【地址】的【具體租賃物名稱】。10.4租金租金指本合同第二條所述的每月支付給出租人的金額。10.5違約11.合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于【日期】在【地點(diǎn)】簽訂。12.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前述租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娴睦m(xù)約意向，并按照雙方屆時(shí)協(xié)商確定的條款續(xù)約。14.合同的完整性聲明本合同及附件為本合同的全部?jī)?nèi)容，雙方確認(rèn)除本合同及附件外，無(wú)其他形式的書面或口頭協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，確保雙方對(duì)租賃物的認(rèn)識(shí)一致。附件二：租賃物所有權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)證明，以證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果，包括租賃物的狀態(tài)、功能等。附件四：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約1.1未能按照約定提供租賃物或未能履行合同的其他義務(wù)。示例：出租人未能按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。1.2未能履行合同中的維修義務(wù)。示例：出租人未能在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，導(dǎo)致承租人損失。2.承租人違約2.1未能按照約定支付租金或未能履行合同的其他義務(wù)。示例：承租人未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損。2.2擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.3未能履行合同中的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。示例：承租人未能定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。在本合同中，出租人是指【名稱】。2.承租人：指租賃物的使用方，向出租人支付租金的一方。在本合同中，承租人是指【名稱】。3.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的物品。在本合同中，租賃物是指附件一所列的物品。4.