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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房買賣合同(含裝修設(shè)計)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修設(shè)計方信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房產(chǎn)證號及土地使用權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及期限3.3裝修設(shè)計費用第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間及費用4.3房屋交付條件第五條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任及處理方式第六條裝修設(shè)計要求及標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修設(shè)計要求6.2裝修材料標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修質(zhì)量保證第七條裝修施工期限及延期7.1裝修施工期限7.2延期及違約責(zé)任第八條裝修費用及支付方式8.1裝修費用8.2支付方式及期限第九條裝修質(zhì)量問題處理9.1裝修質(zhì)量問題界定9.2處理方式及期限第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件及后果第十一條違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任11.2買受人違約責(zé)任11.3裝修設(shè)計方違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的補充條款14.3合同的修訂歷史記錄第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修設(shè)計方信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu):X,房屋面積:X平方米。2.3房產(chǎn)證號及土地使用權(quán)證號房產(chǎn)證號:X,土地使用權(quán)證號:X。第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格雙方同意房屋買賣價格為人民幣X元整(大寫:人民幣X元整)。3.2支付方式及期限(1)銀行轉(zhuǎn)賬;(2)現(xiàn)金支付;(3)其他方式:X。3.3裝修設(shè)計費用裝修設(shè)計費用為人民幣X元整(大寫:人民幣X元整),乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付給丙方。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完購房款后X日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2過戶時間及費用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶時間為甲方支付完購房款后X日內(nèi)。4.3房屋交付條件(1)房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛;(2)房屋內(nèi)外裝修完好,設(shè)施齊全;(3)房屋鑰匙交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn),無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任及處理方式如房屋存在瑕疵,乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)修復(fù);如修復(fù)不合格,乙方有權(quán)要求甲方按購房款總額的X%賠償。第六條裝修設(shè)計要求及標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修設(shè)計要求丙方根據(jù)甲乙雙方的需求,提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的裝修設(shè)計方案。6.2裝修材料標(biāo)準(zhǔn)裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)禁使用假冒偽劣、有毒有害材料。6.3裝修質(zhì)量保證丙方對裝修質(zhì)量負(fù)責(zé),自驗收合格之日起X年內(nèi),如出現(xiàn)質(zhì)量問題,丙方應(yīng)及時修復(fù),如修復(fù)不合格,丙方應(yīng)按裝修費用的X%賠償。為保證合同的履行,甲乙雙方及丙方應(yīng)互相配合,共同完成房屋買賣及裝修設(shè)計工作。在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條裝修費用及支付方式8.1裝修費用裝修費用為人民幣X元整(大寫:人民幣X元整),包括但不限于設(shè)計費、材料費、施工費、管理費等。8.2支付方式及期限(1)銀行轉(zhuǎn)賬;(2)現(xiàn)金支付;(3)其他方式:X。第九條裝修施工期限及延期9.1裝修施工期限丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成裝修施工。9.2延期及違約責(zé)任如因丙方原因?qū)е卵b修施工延期,丙方應(yīng)按延期天數(shù)向乙方支付違約金,違約金計算方式為:延期天數(shù)×日違約金金額(元)。第十條裝修質(zhì)量問題處理10.1裝修質(zhì)量問題界定本合同約定的裝修質(zhì)量問題是指:(1)裝修材料不符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、合同約定標(biāo)準(zhǔn);(2)施工工藝不符合國家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);(3)裝修工程驗收不合格;(4)其他影響居住安全的質(zhì)量問題。10.2處理方式及期限如發(fā)生裝修質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求丙方在X日內(nèi)修復(fù);如修復(fù)不合格,乙方有權(quán)要求丙方按裝修費用的X%賠償。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件及后果合同解除條件如下:(1)甲乙雙方協(xié)商一致;(2)甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)給第三方;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。(1)甲方退還乙方已支付的購房款,并按照銀行同期存款利率支付利息;(2)丙方退還乙方已支付的裝修款,并按照銀行同期存款利率支付利息;(3)甲乙雙方互相解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系;(4)其他約定:X。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成,甲乙雙方同意向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件如下:(1)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成;(2)裝修工程驗收合格;(3)其他約定:X。13.3合同解除條件合同解除條件同第十一條11.2。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同的補充條款本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同的修訂歷史記錄本合同及其補充協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方及丙方之外,參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于:中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意,在本合同履行過程中,如有必要,可邀請第三方介入,以協(xié)助完成合同的相關(guān)工作。2.2第三方介入的條件和方式如下:(1)中介機構(gòu):協(xié)助甲乙方尋找合適的交易對象、提供市場信息、協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系等;(3)監(jiān)理機構(gòu):對裝修工程進(jìn)行監(jiān)理,確保施工質(zhì)量和安全;(4)政府部門:辦理房屋過戶、驗收等手續(xù),確保合同合規(guī)合法;(5)金融機構(gòu):為甲乙方提供融資、支付等服務(wù)。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入后,甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定,履行相關(guān)職責(zé),協(xié)助甲乙方完成合同履行。3.3第三方應(yīng)保持獨立性,公正客觀地提供服務(wù),不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入時,應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中,如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)合理選擇第三方,并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。如甲乙方未盡到合理選擇和監(jiān)督義務(wù),導(dǎo)致第三方行為不當(dāng),甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、丙方之間的合同關(guān)系獨立,不影響彼此之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入時,應(yīng)遵守本合同的約定,不得違反甲乙方、丙方的合法權(quán)益。5.3甲乙方、丙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé),提供必要的資料和便利條件。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議,應(yīng)提前通知對方,并協(xié)商一致。6.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除,不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,可依照第三方服務(wù)協(xié)議的約定,向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方,確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.2甲乙方應(yīng)關(guān)注第三方服務(wù)協(xié)議的履行情況,確保第三方按約定提供服務(wù)。8.3甲乙方、丙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào),應(yīng)確保合同的順利履行。8.4本合同未盡事宜,甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的合同修訂9.1本合同如有第三方介入,甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況,對本合同進(jìn)行修訂。9.2修訂后的合同,應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方及相關(guān)方協(xié)商一致,并簽訂書面修訂協(xié)議。第十條第三方介入后的合同終止和解除10.1第三方介入合同終止或解除的,本合同相應(yīng)條款隨之終止或解除。10.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商,對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修訂。第十一條第三方介入后的合同效力11.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議構(gòu)成一致,共同約束甲乙方及第三方。11.2本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的效力,不受第三方與其他方合同關(guān)系的影響。第十二條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)傳承12.1第三方在提供服務(wù)過程中,如涉及權(quán)利義務(wù)傳承,甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。12.2甲乙方、丙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)傳承,應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十三條第三方介入后的合同爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的合同爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成,可依照第三方服務(wù)協(xié)議的約定,向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入后的合同修訂歷史記錄14.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的修訂第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證附件二:土地使用權(quán)證附件三:房屋戶型圖附件四:房屋現(xiàn)狀照片附件五:裝修設(shè)計方案附件六:裝修材料清單附件七:裝修施工圖附件八:裝修工程驗收報告附件九:交易過程中的其他重要文件附件一:房屋所有權(quán)證本附件提供房屋的所有權(quán)證明,包括房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房屋坐落、房產(chǎn)證號等信息。附件二:土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)的證明,包括土地使用權(quán)人的姓名、身份證號碼、土地使用權(quán)證號等信息。附件三:房屋戶型圖本附件提供房屋的戶型圖,包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。附件四:房屋現(xiàn)狀照片本附件提供房屋目前的現(xiàn)狀照片,以直觀展示房屋的實際情況。附件五:裝修設(shè)計方案本附件提供裝修設(shè)計方案,包括設(shè)計風(fēng)格、布局、材料選擇等信息。附件六:裝修材料清單本附件提供裝修過程中所需材料的詳細(xì)清單,包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件七:裝修施工圖本附件提供裝修施工圖,包括施工步驟、工藝、施工要求等信息。附件八:裝修工程驗收報告本附件提供裝修工程驗收報告,包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。附件九:交易過程中的其他重要文件本附件包括交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件,如合同補充協(xié)議、付款憑證、交付憑證等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù),包括但不限于未按時支付購房款、裝修款等。2.丙方未按合同約定完成裝修設(shè)計、施工或提供材料。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù),或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.對于甲乙雙方的違約行為,按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.對于丙方的違約行為,按照裝修合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于修復(fù)
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