2024年店鋪租賃合同書樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃合同書樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限1.3租金支付方式及時間2.租金及費用2.1租金金額2.2租金支付周期2.3押金金額及退還條件2.4其他費用及承擔(dān)方式3.店鋪使用及管理3.1承租人的使用權(quán)利3.2承租人的義務(wù)3.3出租人的管理權(quán)利3.4出租人的義務(wù)4.維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)方式5.保險及責(zé)任5.1承租人購買保險的要求5.2保險費用承擔(dān)方式5.3賠償責(zé)任6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3違約金及其他賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院8.其他條款8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3保密條款8.4法律適用8.5合同的附件9.簽署日期及地點9.1簽署日期9.2簽署地點10.出租人及承租人信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.租賃店鋪照片及附件11.1店鋪照片11.2其他附件12.租金支付憑證12.1租金支付憑證樣式12.2租金支付憑證的提交時間及方式13.維修及保養(yǎng)記錄13.1維修保養(yǎng)記錄表樣式13.2維修保養(yǎng)記錄的提交時間及方式14.爭議解決記錄14.1爭議解決記錄表樣式14.2爭議解決記錄的提交時間及方式第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租。1.3租金支付方式及時間乙方應(yīng)按月支付租金，租金為【租金金額】元/月。乙方應(yīng)在每月【租金支付截止日期】前支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【出租人名稱】賬號：【銀行賬號】開戶行：【銀行名稱】2.租金及費用2.1租金金額租賃店鋪的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為【租金支付截止日期】。2.3押金金額及退還條件乙方應(yīng)在簽署合同之日起【押金支付天數(shù)】內(nèi)支付給甲方押金【押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃店鋪無損壞或其他違約情況后【押金退還天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金。2.4其他費用及承擔(dān)方式租賃店鋪的水、電、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。3.店鋪使用及管理3.1承租人的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。3.2承租人的義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃店鋪進(jìn)行非法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃店鋪，并確保店鋪的安全、衛(wèi)生。3.3出租人的管理權(quán)利甲方有權(quán)對租賃店鋪進(jìn)行日常管理，并確保租賃店鋪的安全、衛(wèi)生。3.4出租人的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃店鋪的基本設(shè)施完好，并按照合同約定提供乙方使用。4.維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃店鋪的建筑物及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.3維修費用承擔(dān)方式租賃店鋪的維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。如需共同承擔(dān)的，雙方協(xié)商解決。5.保險及責(zé)任5.1承租人購買保險的要求乙方應(yīng)按甲方要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。5.2保險費用承擔(dān)方式乙方承擔(dān)保險費用。5.3賠償責(zé)任因乙方原因造成第三人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合同變更及解除6.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3違約金及其他賠償一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金【違約金金額】元。造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【訴訟管轄法院】提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為【訴訟管轄法院】。8.其他條款8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。8.3保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.5合同的附件本合同附件包括：【附件清單】。附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.簽署日期及地點9.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。9.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。10.出租人及承租人信息10.1出租人信息甲方（出租人）：【出租人名稱】營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號碼】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】10.2承租人信息乙方（承租人）：【承租人名稱】營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號碼】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】11.租賃店鋪照片及附件11.1店鋪照片附件中包含租賃店鋪的照片，用以確認(rèn)店鋪的現(xiàn)狀。11.2其他附件附件中還包含其他與本合同相關(guān)的文件和資料。12.租金支付憑證12.1租金支付憑證樣式租金支付憑證應(yīng)包含付款人、付款金額、付款日期、收款人等信息。12.2租金支付憑證的提交時間及方式乙方應(yīng)在每月租金支付截止日期后【提交時間】內(nèi)，將租金支付憑證提交給甲方。提交方式可以為現(xiàn)場提交或郵寄提交。13.維修及保養(yǎng)記錄13.1維修保養(yǎng)記錄表樣式維修保養(yǎng)記錄表應(yīng)包含維修保養(yǎng)的項目、時間、費用、負(fù)責(zé)人等信息。13.2維修保養(yǎng)記錄的提交時間及方式乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)結(jié)束后【提交時間】內(nèi)，將維修保養(yǎng)記錄表提交給甲方。提交方式可以為現(xiàn)場提交或郵寄提交。14.爭議解決記錄14.1爭議解決記錄表樣式爭議解決記錄表應(yīng)包含爭議的性質(zhì)、解決方式、解決時間、解決結(jié)果等信息。14.2爭議解決記錄的提交時間及方式乙方應(yīng)在爭議解決結(jié)束后【提交時間】內(nèi)，將爭議解決記錄表提交給甲方。提交方式可以為現(xiàn)場提交或郵寄提交。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示租賃店鋪的內(nèi)外部狀況，包括門面、店內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)由雙方在簽署合同前共同確認(rèn)，并作為合同附件。附件二：租賃店鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明店鋪的尺寸、布局、設(shè)施位置等。平面圖應(yīng)由雙方在簽署合同前共同確認(rèn)，并作為合同附件。附件三：租金支付憑證樣式詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包含付款人、付款金額、付款日期、收款人等信息。乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計樣式制作租金支付憑證。附件四：維修保養(yǎng)記錄表樣式詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)記錄表應(yīng)包含維修保養(yǎng)的項目、時間、費用、負(fù)責(zé)人等信息。乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計樣式填寫維修保養(yǎng)記錄表。附件五：爭議解決記錄表樣式詳細(xì)要求：爭議解決記錄表應(yīng)包含爭議的性質(zhì)、解決方式、解決時間、解決結(jié)果等信息。乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計樣式填寫爭議解決記錄表。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按合同約定支付租金、押金未按約定時間支付或退還、未按約定使用租賃店鋪、未按約定購買保險等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元，并且如果在【遲延支付租金的寬限期】內(nèi)乙方仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付【違約解除合同的賠償金額】元作為違約解除合同的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃店鋪：指本合同中甲方出租給乙方的位于【店鋪地址】的店鋪。2.租