社區(qū)停車場建設(shè)管理合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME社區(qū)停車場建設(shè)管理合同（2024版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4丁方名稱及定義2.停車場建設(shè)與管理范圍2.1停車場建設(shè)范圍2.2停車場管理范圍3.合同期限3.1建設(shè)期3.2管理期4.建設(shè)投資與資金支付4.1建設(shè)投資4.2資金支付5.停車場管理服務(wù)內(nèi)容5.1管理服務(wù)概述5.2管理服務(wù)具體內(nèi)容6.停車場運營與維護6.1運營管理6.2維護保養(yǎng)7.合同價格與結(jié)算7.1合同價格7.2結(jié)算方式8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任8.4丁方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的生效、修改和廢止13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同廢止14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.停車場建設(shè)與管理范圍2.1停車場建設(shè)范圍：位于X社區(qū)的地下停車場，總建筑面積為平方米，包括個停車位。2.2停車場管理范圍：停車場內(nèi)的車輛停放管理、收費、安全監(jiān)控、清潔保養(yǎng)等日常管理工作。3.合同期限3.1建設(shè)期：自合同簽訂之日起至停車場建設(shè)完成之日止，預(yù)計為期個月。3.2管理期：自停車場建設(shè)完成之日起至合同約定的管理期滿之日止，預(yù)計為期年。4.建設(shè)投資與資金支付4.1建設(shè)投資：停車場建設(shè)總投資為萬元，包括但不限于設(shè)計費、施工費、設(shè)備采購費、稅費等。4.2資金支付：甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進度，向乙方支付建設(shè)投資。具體付款事宜由雙方在合同附件中另行約定。5.停車場管理服務(wù)內(nèi)容5.1管理服務(wù)概述：乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效、安全的停車場管理服務(wù)。5.2管理服務(wù)具體內(nèi)容：包括停車場運營管理、維護保養(yǎng)、安全防范、客戶服務(wù)等，具體內(nèi)容由雙方在合同附件中另行約定。6.停車場運營與維護6.1運營管理：乙方應(yīng)確保停車場正常運營，提供24小時服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2維護保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進行保養(yǎng)維修，確保設(shè)施安全、正常使用。對于重大維修事項，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。8.違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照約定支付投資款項的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。8.2乙方違約責任乙方未按照約定完成建設(shè)或管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的千分之五乘以違約天數(shù)。8.3丙方違約責任丙方未按照約定提供建設(shè)所需土地、設(shè)施或資源的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的千分之五乘以違約天數(shù)。8.4丁方違約責任丁方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的千分之五乘以違約天數(shù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。10.合同的變更與解除10.1合同變更任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除除非合同另有約定，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔違約責任。11.合同的終止11.1合同終止條件本合同管理期滿，或者雙方達成書面終止協(xié)議的，合同即告終止。11.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付停車場管理權(quán)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.合同的生效、修改和廢止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同廢止合同的廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：（1）停車場建設(shè)設(shè)計方案；（2）停車場管理服務(wù)內(nèi)容詳細規(guī)定；（3）付款進度安排表；（4）違約金計算方式說明；（5）其他雙方認為需要附加的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方、丁方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于停車場建設(shè)、管理、運營等環(huán)節(jié)，根據(jù)實際情況，第三方可能涉及工程驗收、質(zhì)量監(jiān)督、安全評估、費用審計等事項。2.第三方介入程序2.1甲方、乙方、丙方、丁方如需第三方介入，應(yīng)提前互相協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事項、范圍、權(quán)限、期限等。2.2第三方介入前，甲方、乙方、丙方、丁方應(yīng)共同對第三方進行盡職調(diào)查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力、信譽等條件。2.3第三方介入時，甲方、乙方、丙方、丁方應(yīng)提供必要的文件、資料、信息等，協(xié)助第三方完成介入事項。3.第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應(yīng)按照雙方約定，完成介入事項，并對其提供的文件、資料、意見、評估等承擔法律責任。3.2第三方責任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需明確第三方的責任限額。責任限額可以根據(jù)第三方介入事項的風險程度、金額、重要性等因素，由雙方在合同中約定。3.3第三方責任免除如第三方并非因故意或重大過失導(dǎo)致合同違約或損失的，甲方、乙方、丙方、丁方不得追究第三方的法律責任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方、丙方、丁方的關(guān)系第三方介入事項完成后，第三方與甲方、乙方、丙方、丁方之間不存在任何合同關(guān)系。第三方的工作成果僅對甲方、乙方、丙方、丁方具有約束力。4.2第三方與合同其他方的合作第三方如需與合同其他方進行合作，應(yīng)事先取得甲方、乙方、丙方、丁方的書面同意。未經(jīng)甲方、乙方、丙方、丁方同意，第三方不得與合同其他方建立合作關(guān)系。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入事項導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲方、乙方、丙方、丁方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。5.2第三方介入事項導(dǎo)致合同履行期限變更的，甲方、乙方、丙方、丁方應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議，作為本合同的附件。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入事項引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.2第三方介入事項引起的爭議，不涉及甲方、乙方、丙方、丁方之間的其他合同事項，雙方另有約定的除外。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入事項導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義的，甲方、乙方、丙方、丁方均有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，甲方、乙方、丙方、丁方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔違約責任。8.第三方介入后的其他事項8.1甲方、乙方、丙方、丁方應(yīng)妥善保管與第三方介入事項相關(guān)的文件、資料、證據(jù)等，以備不時之需。8.2甲方、乙方、丙方、丁方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時評估第三方的介入效果，如有必要，可協(xié)商一致解除第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場建設(shè)設(shè)計方案詳細描述停車場建設(shè)的整體設(shè)計，包括平面布局、立面設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、機電安裝、消防設(shè)施等，并附上相關(guān)圖紙和說明。2.附件二：停車場管理服務(wù)內(nèi)容詳細規(guī)定具體列舉乙方提供的管理服務(wù)內(nèi)容，包括車輛停放管理、收費標準、安全監(jiān)控措施、清潔保養(yǎng)計劃等，并提供詳細的服務(wù)流程和操作手冊。3.附件三：付款進度安排表明確雙方約定的付款進度安排，包括各階段付款的時間節(jié)點、金額比例和支付方式。4.附件四：違約金計算方式說明詳細說明違約金的計算方式，包括遲延付款違約金、違約服務(wù)違約金等的計算公式和計算基礎(chǔ)。5.附件五：第三方介入事項協(xié)議具體約定第三方介入的事項、范圍、權(quán)限、期限等，并明確第三方的責任限額和責任免除條件。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件和資料包括工程驗收報告、質(zhì)量監(jiān)督報告、安全評估報告、費用審計報告等，以及合同履行過程中的其他重要文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照約定支付投資款項的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。甲方未履行合同義務(wù)的其他情況，按照合同約定的違約責任進行認定。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)支付設(shè)計費用，屬于違約行為。根據(jù)合同附件四的違約金計算方式，甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，具體金額為遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照約定完成建設(shè)或管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的千分之五乘以違約天數(shù)。乙方未履行合同義務(wù)的其他情況，按照合同約定的違約責任進行認定。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)完成停車場建設(shè)，屬于違約行為。根據(jù)合同附件四的違約金計算方式，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為合同總價款的千分之五乘以違約天數(shù)。3.丙方違約行為及責任認定丙方未按照約定提供建設(shè)所需土地、設(shè)施或資源的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的千分之五乘以違約天數(shù)。丙方未履行合同義務(wù)的其他情況，按照合同約定的違約責任進行認定。示例：丙方未能在約定時間內(nèi)提供建設(shè)所需的土地，屬于違約行為。根據(jù)合同附件四的違約金計算方式，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為合同總價款的千分之五乘以違約天數(shù)。4.丁方違約行為及責任認定丁方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的千分之五乘以違約天數(shù)。丁方未履行合同義務(wù)的其他情況，按照合同約定的違約責任進行認定。示例：丁方未能在約定時間內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)合同附件四的違約金計算方式，丁方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為合同總價款的千分之五乘以違約天數(shù)。全文完。社區(qū)停車場建設(shè)管理合同（2024版）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4相關(guān)術(shù)語定義2.停車場建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)地點2.2建設(shè)規(guī)模2.3建設(shè)標準2.4建設(shè)周期3.停車場管理內(nèi)容3.1管理范圍3.2管理方式3.3管理人員3.4管理費用4.停車場運營內(nèi)容4.1運營時間4.2收費標準4.3車位分配4.4停車服務(wù)5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3合同續(xù)約6.合同價款及支付方式6.1價款金額6.2支付方式6.3支付時間7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理事項11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同的生效、修改和補充12.1生效條件12.2修改條件12.3補充條件13.合同的附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求14.3丙方特殊要求第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方：指社區(qū)管理機構(gòu)，具有獨立法人資格，負責社區(qū)的運營和管理。1.2乙方名稱及定義乙方：指停車管理有限公司，具有獨立法人資格，負責社區(qū)的停車場建設(shè)、管理和運營。1.3丙方名稱及定義丙方：指社區(qū)居民和相關(guān)使用者，使用社區(qū)停車場并提供相應(yīng)的停車服務(wù)。1.4相關(guān)術(shù)語定義停車場：指為社區(qū)居民和相關(guān)使用者提供停車服務(wù)的場所，包括地面和地下停車設(shè)施。第二條停車場建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)地點停車場建設(shè)地點位于社區(qū)內(nèi)，具體位置由甲方指定。2.2建設(shè)規(guī)模停車場建設(shè)規(guī)模應(yīng)滿足社區(qū)居民和相關(guān)使用者的停車需求，具體車位數(shù)量由甲方確定。2.3建設(shè)標準停車場建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，包括消防安全、交通組織等方面。2.4建設(shè)周期停車場建設(shè)周期為____個月，自合同簽訂之日起計算。第三條停車場管理內(nèi)容3.1管理范圍乙方負責停車場的一切管理工作，包括車輛進出管理、停車位分配、收費管理等。3.2管理方式乙方采用科學合理的管理方式，確保停車場的正常運營和高效率管理。3.3管理人員乙方配備專業(yè)管理人員，負責停車場的日常運營和管理工作。3.4管理費用乙方向甲方支付停車場管理費用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條停車場運營內(nèi)容4.1運營時間停車場運營時間為每日的早上6點至晚上12點，特殊情況可由甲方另行規(guī)定。4.2收費標準停車場收費標準由甲方制定，并報乙方備案。乙方應(yīng)嚴格按照收費標準執(zhí)行。4.3車位分配乙方根據(jù)社區(qū)居民和相關(guān)使用者的需求，合理分配停車位，確保公平公正。4.4停車服務(wù)乙方提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)，包括車輛停放安全、車輛維護、應(yīng)急處理等。第五條合同期限5.1起始日期合同起始日期為合同簽訂之日起。5.2終止日期合同終止日期為停車場建設(shè)完成并交付使用之日起。5.3合同續(xù)約合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前三個月協(xié)商并簽訂續(xù)約合同。第六條合同價款及支付方式6.1價款金額合同總價款為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），具體金額以雙方簽訂的《補充協(xié)議》為準。6.2支付方式甲方支付價款采用分期支付的方式，具體支付時間和金額由雙方協(xié)商確定。6.3支付時間甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付時間，向乙方支付相應(yīng)的價款。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方無法按照約定履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方和丙方支付違約金，并賠償因此給甲方和丙方造成的損失。8.3丙方違約丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方無法按照約定履行合同義務(wù)的，丙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商解決不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方都可以將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，雙方可以選擇向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況提出變更合同的請求，并書面通知對方。10.2解除條件任何一方可以根據(jù)實際情況提出解除合同的請求，并書面通知對方。10.3變更和解除的程序變更或解除合同必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的終止11.1終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資料交接等。11.3終止后的處理事項合同終止后，雙方應(yīng)遵守合同約定的終止后處理事項，包括但不限于拆除臨時設(shè)施、恢復(fù)場地原狀等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責任如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十三條合同的生效、修改和補充13.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.3補充條件合同的補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十四條其他約定14.1甲方特殊要求甲方可以根據(jù)實際情況提出特殊要求，并書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，采取相應(yīng)措施，確保合同履行。14.2乙方特殊要求乙方可以根據(jù)實際情況提出特殊要求，并書面通知甲方。甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，采取相應(yīng)措施，確保合同履行。14.3丙方特殊要求丙方可以根據(jù)實際情況提出特殊要求，并書面通知甲方和乙方。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)丙方要求，采取相應(yīng)措施，確保合同履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于停車場建設(shè)、管理、運營等過程中的咨詢、評估、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致、公開透明、公正公平的原則，通過簽訂補充協(xié)議確定。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方、乙方協(xié)商一致認為需要第三方介入；（2）第三方具有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資格和能力；（3）第三方與甲方、乙方無利益沖突。第三條第三方的主要責任和義務(wù)3.1第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，確保介入工作的獨立性、客觀性和公正性。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成介入工作；（2）保護甲方、乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（3）不得利用介入過程中的信息謀取不正當利益。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1介入費用第三方介入的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。4.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照補充協(xié)議約定的方式支付第三方介入費用。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因其過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的最高賠償額度。5.2責任限額確定第三方責任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。5.3責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中，因過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的情況。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。6.2第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作第七條第三方介入的終止條件7.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢，第三方介入工作結(jié)束；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2終止程序第三方介入終止前，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理終止手續(xù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或提起訴訟。8.2第三方作為被告時的處理當?shù)谌阶鳛楸桓鏁r，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，共同維護自己的合法權(quán)益。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1合同其他條款的調(diào)整第三方介入后，如需調(diào)整合同其他條款，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2合同的補充和修改第三方介入后的合同補充和修改，應(yīng)遵循本合同約定的變更和解除程序。第十條合同的效力10.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對甲方、乙方具有法律約束力。10.2第三方介入不影響第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入不影響第三方與甲方、乙方之間的獨立法律關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場建設(shè)設(shè)計方案附件二：停車場建設(shè)施工圖紙附件三：停車場管理規(guī)章制度附件四：停車場運營收費標準附件五：停車場建設(shè)及運營預(yù)算附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件一：停車場建設(shè)設(shè)計方案詳細要求：應(yīng)包括停車場的設(shè)計理念、設(shè)計參數(shù)、平面布局、立面設(shè)計、交通組織、消防安全等內(nèi)容。附件二：停車場建設(shè)施工圖紙詳細要求：應(yīng)包括停車場建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等。附件三：停車場管理規(guī)章制度詳細要求：應(yīng)包括停車場管理規(guī)定、車輛停放規(guī)則、安全保障措施、收費管理制度等。附件四：停車場運營收費標準詳細要求：應(yīng)包括停車費收費標準、收費方式、優(yōu)惠措施等。附件五：停車場建設(shè)及運營預(yù)算詳細要求：應(yīng)包括停車場建設(shè)投資預(yù)算、運營成本預(yù)算、收益預(yù)測等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：應(yīng)包括第三方介入的范圍、職責、費用、支付方式、責任限額等內(nèi)容。附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件詳細要求：應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的各類報告、驗收證書、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款；2.乙方未按約定標準完成建設(shè)、管理或運營工作；3.丙方未按約定支付停車費用；4.第三方未按約定完成介入工作；5.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方支付違約金；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失；4.違約行為嚴重違反合同約定，對方有權(quán)要求解除合同并追究違約方的法律責任。示例說明：如果甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。具體違約金金額和損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。如果乙方未按約定標準完成建設(shè)、管理或運營工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。具體違約金金額和損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。其他違約行為的認定和處理方式同理，具體違約責任和賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。社區(qū)停車場建設(shè)管理合同（2024版）2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.停車場建設(shè)與管理范圍2.1停車場建設(shè)范圍2.2停車場管理范圍3.合同期限3.1建設(shè)期3.2管理期4.建設(shè)投資與資金支付4.1建設(shè)投資估算4.2資金支付方式與時間5.停車場管理職責與義務(wù)5.1甲方管理職責5.2乙方管理職責5.3丙方管理職責6.停車場運營管理與維護6.1運營管理6.2維護與維修7.停車場安全保障7.1安全管理制度7.2應(yīng)急預(yù)案8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任與賠償9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.合同的簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方：指X社區(qū)，具有獨立法人資格，依法成立并有效存在的社區(qū)組織。1.2乙方名稱及定義乙方：指X停車管理有限公司，具有獨立法人資格，依法成立并有效存在的企業(yè)。1.3丙方名稱及定義丙方：指本合同涉及的停車場建設(shè)、管理過程中，與甲方、乙方協(xié)商一致的其他相關(guān)方。第二條停車場建設(shè)與管理范圍2.1停車場建設(shè)范圍本合同涉及的停車場建設(shè)范圍包括但不限于：停車場用地規(guī)劃、建筑設(shè)計、施工建設(shè)、設(shè)備采購及安裝、信息系統(tǒng)建設(shè)等。2.2停車場管理范圍停車場管理范圍包括但不限于：停車場運營管理、收費管理、安全保障、設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生等。第三條合同期限3.1建設(shè)期停車場建設(shè)期自合同簽訂之日起至停車場建設(shè)完成之日止。3.2管理期停車場管理期自停車場建設(shè)完成之日起至合同約定的管理期滿之日止。第四條建設(shè)投資與資金支付4.1建設(shè)投資估算停車場建設(shè)投資估算為X萬元（大寫：人民幣X萬元整），具體投資金額以實際發(fā)生為準。4.2資金支付方式與時間甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃，向乙方支付建設(shè)投資。具體付款方式為：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方預(yù)付款X萬元；（2）建設(shè)過程中，根據(jù)工程進度，甲方按照乙方提交的進度款申請支付相應(yīng)款項；（3）停車場建設(shè)完成后，甲方進行驗收，確認無誤后支付尾款。第五條停車場管理職責與義務(wù)5.1甲方管理職責甲方負責停車場建設(shè)的審批、協(xié)調(diào)工作，確保建設(shè)順利進行。同時，甲方應(yīng)提供停車場所需的土地、設(shè)施等資源，并按照合同約定支付建設(shè)投資。5.2乙方管理職責乙方負責停車場的建設(shè)、運營管理及維護工作。具體包括但不限于：（1）按照合同約定的建設(shè)標準、質(zhì)量要求完成停車場建設(shè)；（2）負責停車場的運營管理，確保停車場正常運行；（3）負責停車場的安全保障、設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生等工作；（4）按照合同約定向甲方支付停車場管理費用。5.3丙方管理職責丙方負責協(xié)調(diào)解決停車場建設(shè)、管理過程中涉及的其他相關(guān)問題，協(xié)助甲方、乙方共同做好停車場建設(shè)與管理工作。第六條停車場運營管理與維護6.1運營管理乙方應(yīng)建立健全停車場運營管理體系，包括收費管理、車位分配、顧客服務(wù)等方面，確保停車場高效、有序運營。6.2維護與維修乙方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進行維護、維修，確保設(shè)施正常運行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)，確保停車場正常使用。第七條停車場安全保障7.1安全管理制度乙方應(yīng)制定停車場安全保障管理制度，明確安全職責、措施和要求，確保停車場安全運行。7.2應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定停車場突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、搶劫、交通事故等突發(fā)事件，并定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容包括但不限于：建設(shè)范圍、管理范圍、投資金額、付款計劃等。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當解除合同的其他情形。第九條違約責任與賠償9.1甲方違約責任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方、丙方的損失。具體包括但不限于：（1）未按約定時間支付建設(shè)投資；（2）未提供合同約定的土地、設(shè)施等資源；（3）其他違反合同約定的行為。9.2乙方違約責任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方、丙方的損失。具體包括但不限于：（1）未按約定標準完成停車場建設(shè)；（2）未按約定進行停車場運營管理；（3）其他違反合同約定的行為。9.3丙方違約責任丙方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方、乙方的損失。具體包括但不限于：（1）未協(xié)調(diào)解決停車場建設(shè)、管理過程中的問題；（2）未協(xié)助甲方、乙方做好停車場建設(shè)與管理工作；（3）其他違反合同約定的行為。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在停車場管理期滿之日起終止。11.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同約定的建設(shè)、管理任務(wù)已完成；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致合同失效的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起止。12.3違約保密條款如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方損失。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.2合同備案合同簽署后，甲乙丙三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，將合同備案。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)及時通知其他方，并協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：停車場設(shè)計方案、建設(shè)預(yù)算、管理規(guī)章制度等。14.4合同修改與補充本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、評估方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）參與停車場建設(shè)、管理過程中的咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的專業(yè)機構(gòu)或個人；（2）為甲方、乙方提供融資、保險、法律等服務(wù)的中介機構(gòu)或個人；（3）對停車場進行審計、評估、監(jiān)測等活動的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的方式與程序2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于：（1）甲方、乙方邀請第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）甲方、乙方委托第三方進行合同約定的審計、評估等工作；（3）甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，共同開展停車場建設(shè)、管理工作。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方根據(jù)合同約定，選擇合適的第三方；（2）甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定進行介入，甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（4）第三方完成介入工作后，向甲方、乙方提交相關(guān)報告或成果。第三條第三方責任與義務(wù)3.1第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自職責，確保停車場建設(shè)、管理工作的順利進行。如第三方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方、乙方的損失。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，誠信履行合同義務(wù)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議確定。第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議確定。第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和管理，按照乙方要求履行合同義務(wù)。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，對甲方、乙方承擔的賠償責任上限。5.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)、行業(yè)標準等因素確定。具體限額在合作協(xié)議中明確。5.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭議，按照本合同爭議解決方式進行解決。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，各方仍需按照原合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入不得違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，不得損害國家利益、社會公共利益。7.3第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的合作關(guān)系，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的合作義務(wù)。第八條第三方介入后的合同修訂8.1甲方、乙方、第三方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商一致對合同進行修訂。修訂內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，不得損害各方合法權(quán)益。8.2合同修訂經(jīng)